شراء منزل

إن رهن أموال الشراء عبارة عن رهن يتم إصداره للمقترض من قبل بائع المنزل كجزء من عملية الشراء.

تشير نسبة التأهيل إلى نسبة الدين إلى الدخل أو مصروفات الإسكان إلى الدخل.

الرهن العقاري المؤهل هو رهن يفي بمتطلبات معينة لحماية المقرضين وتداول السوق الثانوي بموجب قانون إصلاح وحماية المستهلك Dodd-Frank Wall Street.

الملكية الهادئة هي دعوى قضائية تثبت ملكية العقارات عندما تكون الملكية محل شك.

الفعل المطلق يطلق سراح مصلحة الشخص في العقار دون ذكر طبيعة مصلحة الشخص أو حقوقه ، وبدون أي ضمانات للملكية.

الرهن العقاري لتحسين معدل يعطي المقترض خيار لمرة واحدة لخفض سعر الفائدة على قرض المنزل.

يشير معدل إعادة التمويل والفترة الزمنية إلى إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي لغرض تغيير الفائدة و / أو مدة الرهن العقاري.

الرهن العقاري القابل للقراءة هو نوع من القروض السكنية التي تسمح للمقترض بتعبئة حد ائتمان في القرض.

في العقارات ، يكون البيع على المكشوف عندما يبيع صاحب المنزل الذي يعاني من ضائقة مالية ممتلكاته بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري.

سمسار عقارات هو محترف العقارات الذي هو عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

قرض اللجوء هو نوع من التمويل الذي يسمح للمقرض بملاحقة الأصول والدخل الآخر للمقترض إذا فشل في سداد الدين في الوقت المحدد.

للاحتفاظ بسجلات لجميع عمليات شراء الممتلكات والمبيعات ، قد تتقاضى الوكالات الحكومية رسوم التسجيل عند تقديم المستندات.

شهادة التخفيض هي وثيقة موقعة من قبل المقرض توضح المبلغ المستحق على قرض عقاري.

موجة إعادة التمويل هي ظاهرة تحدث فيها طفرة في إعادة تمويل الرهن العقاري ، وعادة ما يكون ذلك استجابة لتحول في أسعار الفائدة.

تحدث عملية إعادة التمويل عندما يراجع العمل أو الشخص سعر الفائدة وجدول الدفع وشروط اتفاقية الائتمان السابقة.

يشير سجل الأفعال إلى جهة الإيداع لحفظ السجلات المتعلقة بالأفعال العقارية ، وشهادات الميلاد ، وغيرها من الوثائق.

شرط التحرير هو مصطلح يشير إلى بند في عقد الرهن العقاري.

نقل الرهون العقارية (relo) مصممة لنقل الموظفين أو نقلهم.

خيار التجديد هو بند في اتفاقية مالية يحدد شروط تجديد أو تمديد اتفاقية أصلية.

إن بدل خسارة العقار الحقيقي هو خصم ضريبي اتحادي متاح لدافعي الضرائب الأمريكيين الذين يتكبدون خسارة على عقار مستأجر في سنة ضريبية معينة.

التحكم في الإيجار هو برنامج حكومي يضع سقفًا للمبلغ الذي يمكن لمالك العقار أن يتقاضاه مقابل استئجار منزل أو تجديد عقد إيجار.

قرض إعادة الأداء هو قرض تأخر المقترض عن سداده خلال 90 يومًا على الأقل ، لكنه استأنف سداد المدفوعات.

النقد المطلوب هو المبلغ الإجمالي للأموال التي يجب على المشتري تسليمها لإغلاق الرهن أو لإنهاء إعادة تمويل عقار موجود.

تاريخ إعادة التعيين هو نقطة زمنية يتغير فيها سعر الفائدة الثابت الأولي على رهن معدل قابل للتعديل (ARM) إلى معدل قابل للتعديل.

يحدث الإخلاء الانتقامي عندما يقوم المالك بإخلاء المستأجر لأغراض الانتقام ، بناءً على تصرفات المستأجر السابقة.

عكس الحد الرئيسي الأولي للرهن العقاري هو مقدار المال الذي يمكن أن يحصل عليه المقترض من الرهن العقاري من القرض.

الحد الأساسي الصافي للرهن العقاري هو مبلغ المال الذي يمكن أن يحصل عليه المقترض من القرض العكسي من القرض بمجرد إغلاقه ، بعد حساب تكاليف إغلاق القرض.

مراجعة للتاريخ الائتماني للمقترض ، وتاريخ التوظيف ، والديون والدخل خلال عملية عكس طلب الرهن العقاري.

دائرة الإسكان الريفي هي قسم إداري داخل وزارة الزراعة الأمريكية التي تدير برامج تركز على الإسكان الريفي ومرافق خدمة المجتمع.

التمويل المقدم من خلال خدمة الإسكان الريفي ، والمعروف باسم قرض RHS ، يدعم الأسر المنخفضة الدخل التي ترغب في شراء منازل. تتوفر قروض RHS أيضًا لخدمات المجتمع الريفي ، مثل المستشفيات والمدارس ودور الإطفاء والمراكز المجتمعية.

يصف حق الرهن الرهن القانوني للمقرض في الاستحواذ على عقار عندما يتخلف المقترض عن رهنه العقاري.

حق الاسترداد هو الحق القانوني لأي رهن أو مقترض في استرداد الممتلكات التي قد يخسرونها في إجراءات حبس الرهن.

بموجب قانون الولايات المتحدة ، فإن حق الإلغاء يسمح للمقترضين بإلغاء قرض أسهم أو قرض ائتماني مع مقرض جديد في غضون ثلاثة أيام من الإغلاق.

يتم تسعير الرهن العقاري القائم على المخاطر عندما يقوم مقرض الرهن العقاري بتكييف أسعاره وشروطه بناءً على الوضع المالي لمقدم طلب معين وتاريخه.

روبو الموقع هو موظف في شركة خدمة الرهن العقاري التي توقع وثائق الرهن دون مراجعتها.

الانتقال إلى تكلفة الرهن العقاري يعني إضافة هذه التكلفة إلى الرئيسية التي سيتم دفعها مع مرور الوقت مع دفع الرهن العقاري ، بدلاً من دفعها مقدمًا.

يبدأ الرهن المتداول في البداية بسعر ثابت ، ولكن يتم تعديل السعر على فترات محددة سلفًا على مدار القرض.

طريقة مقارنة المبيعات هي طريقة تقييم تقارن العقارات مع العقارات الأخرى ذات الخصائص المتشابهة.

يحدث عقد إيجار سندويش عندما يستأجر مستأجر العقار إلى طرف ثالث ، وغالبًا ما يكون ذلك بمثابة استراتيجية استثمار.

الرضا عن الرهن العقاري هو مستند يؤكد أن الرهن قد تم سداده وتفاصيل الأحكام المتعلقة بنقل حقوق ملكية الضمان.