شراء منزل

يتم إبرام اتفاق تحمّل رهن عقاري بين مقرض رهن عقاري ومقترض منحرف لجلب المقترضين حاليًا على مدفوعات الرهن العقاري مع مرور الوقت.

ثابت الرهن العقاري هو النسبة المئوية للأموال التي يتم دفعها كل عام لسداد أو خدمة الدين بالنظر إلى القيمة الإجمالية للقرض.

المنشئ للرهن العقاري هو مؤسسة أو فرد يعمل مع المقترض لإكمال معاملة الرهن العقاري.

شركة الرهن العقاري هي شركة تعمل في مجال إنشاء و / أو تمويل قروض الرهن العقاري للممتلكات السكنية أو التجارية.

معدل الرهن العقاري هو المعدل القياسي الذي يحسبه المكتتب ويعين لمقترض لمنتج إقراض محدد. يمكن للمقرضين ضبط الأسعار مع بعض الأقساط أو الخصومات.

يمكن أن يوفر تأمين سعر الفائدة مع خيار التعويم أمانًا للمقترض مقابل زيادة خلال فترة قفل المعدل ، بينما يسمح خيار التعويم للمقترض بالاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة خلال فترة القفل.

خدمة الرهن العقاري الزائدة هي نسبة مئوية من التدفق النقدي الشهري للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري وعادة ما تدفع لمقدمي القروض.

الرهن العقاري تداعيات يصف النسبة المئوية للقروض التي لا تغلق في خط أنابيب منشأ الرهن العقاري.

مقياس مختار لتحديد الأسعار ، يمكن أن يؤثر مؤشر الرهن العقاري على كيفية تحديد المقرضين الفائدة على الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل.

أمن يجمع بين الرهون العقارية التي تحتفظ بها فريدي ماك ، وهي مؤسسة ترعاها الحكومة. الشهادات مضمونة من قبل فريدي ماك.

سمسار الرهن العقاري هو الوسيط الذي يجمع بين المقترضين الرهن العقاري والمقرضين الرهن العقاري معا ولكن لا تستخدم أموالها الخاصة لإنشاء القروض العقارية.

يأخذ إعادة صياغة الرهن العقاري باقي مدفوعات الفائدة والفوائد المتبقية من الرهن ويعيد حسابها بناءً على جدول إطفاء جديد.

تتيح شهادات ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل المؤهلين الحصول على ائتمان ضريبي لجزء من فوائد رهنهم العقاري.

الرهون هي فرد أو شركة تقترض أموالًا من أحد المقرضين لشراء قطعة من الممتلكات العقارية.

السحب من الرهن العقاري (MEW) يرجع إلى إزالة الأسهم من قيمة المنزل من خلال قرض مقابل القيمة السوقية للعقار.

تم تطويره لتتبع حقوق الخدمة على القروض العقارية ، ويستخدم نظام التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري من قبل المقرضين والمقترضين.

يحمي تأمين الرهن العقاري مقرض الرهن العقاري أو صاحب حق الملكية في حالة تخلف المقترض عن سداد مدفوعاته أو وفاته أو غير ذلك من الطرق التي يتعذر عليه دفعها.

الفائدة على الرهن العقاري هي الفائدة التي يدفعها أصحاب المنازل على التمويل المستخدم لدفع ثمن منازلهم ، ويمكن استخدامها عادةً كخصم مفصل على الضرائب.

قد يتم ملء مطالبات إعادة الرهن العقاري من قبل المستثمرين في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري لإجبار منشئي القروض على إعادة شراء القروض السامة.

الرهن هو كيان يقرض المال للمقترض لغرض شراء العقارات. في صفقة الإقراض العقاري ، يقوم المقرض بدور المرتهن والمعروف باسم المقترض.

معدل الرهن العقاري هو معدل الفائدة المفروضة على الرهن العقاري. أنها تعتمد على درجة الائتمان الخاصة بك ويتم احتسابها بسهولة.

يتم بيع حقوق خدمة الرهن العقاري (MSR) من قبل المقرضين الأصليين للسماح لشركة أخرى بخدمة قروضها العقارية ، وتحصيل المدفوعات وإدارة الضمانات.

متوسط ​​الخزينة الشهري (MTA) هو مؤشر فائدة يستخدم لتعيين سعر الفائدة لبعض القروض العقارية القابلة للتعديل (أرمينيا).

تعد خدمة الإدراج المتعدد (MLS) نظامًا تستخدمه مجموعة من الوسطاء العقاريين الذين يسمحون لهم برؤية قوائم العقارات المعروضة للبيع.

تمثل الرابطة الوطنية لسماسرة الرهن العقاري مصالح سماسرة الرهن العقاري في الولايات المتحدة.

الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) هي منظمة وطنية للوسطاء العقاريين.

النقاط السلبية هي الحسومات التي يدفعها المقرضون للوسطاء أو المقترضين مقابل الرهون العقارية.

تحدث الأسهم السلبية عندما تنخفض قيمة الممتلكات العقارية عن الرصيد القائم على الرهن العقاري المستخدم في شراء هذا العقار.

لا توجد رهن عقاري لدخل / بدون أصول (NINA) وهو نوع من القروض حيث لا يتعين على المقترض الإفصاح عن دخله وأصوله للمقرض.

الرهن العقاري بدون تكلفة هو حالة إعادة تمويل يدفع فيها المقرض تكاليف تسوية قرض المقترض ثم يمدد قرضًا جديدًا للرهن.

الرهن العقاري بدون تقييم هو نوع من قروض إعادة التمويل التي لا تتطلب رأيًا مستقلاً عن قيمة السوق العادلة الحالية للممتلكات.

إعادة التمويل بدون تقييم تعني أن المقرض لا يتطلب إجراء تقييم مستقل لقيمة المنزل لتمديد رهن جديد عليه.

يشير مصطلح "عدم إعادة صرف النقود" إلى إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي بمبلغ يساوي أو يقل عن رصيد القرض القائم بالإضافة إلى أي تكاليف إضافية لتسوية القرض.

الرهن العقاري بدون رسوم هو عندما يتقاضى المقرض أي رسوم طلبات ، وتقييم ، والتأمين ، والتجهيز ، وتكاليف إغلاق الطرف الثالث.

قرض عدم التقييم هو الرهن العقاري الذي لا يتطلب تقييم الممتلكات لقيمة السوق الحالية. غير عادية للغاية للرهون العقارية الأولى على المساكن ، هو أكثر نموذجية عندما يتم إعادة تمويل الرهن العقاري.

لا يتم منح رهن عقاري بدون وثائق (بدون مستند) دون إثبات دليل على دخل المقترض ولكن على إعلان يؤكد أنه بإمكانهم سداد مدفوعات.

الرهن العقاري غير المطابق هو الرهن الذي لا يمكن بيعه من قبل البنك إلى Fannie Mae أو Freddie Mac بشكل شائع لأنه كبير جدًا من الرهن العقاري.

تحدد ميزة عقد الإيجار التي تدعى بند عدم الاضطراب أن عقد الإيجار الذي ستستمر علامات المستأجر تحت أي ظرف من الظروف.

الأصل غير المنفذ هو التزام بالدين حيث لم يقم المقترض بأي فائدة متفق عليها سابقًا وسدادات رئيسية للمقرض المعين لفترة زمنية طويلة.

العقارات التي لا يتم استخدامها كمسكن شخصي من قبل المالك تسمى غير مشغولة. وغالبا ما يشير إلى الوحدات السكنية.