تعريف عكس التقييم المالي للرهن العقاري
مراجعة للتاريخ الائتماني للمقترض ، وتاريخ التوظيف ، والديون والدخل خلال عملية عكس طلب الرهن العقاري. أصبح شرط التقييم المالي عكس الرهن العقاري ساري المفعول في عام 2015 بعد سنوات من المشاكل مع عدم قدرة المقترضين على تحمل مواكبة فواتير التأمين على الممتلكات وأصحاب المنازل. وكانت نتيجة عدم الاستقرار المالي أن المقترضين كانوا يفقدون منازلهم بسبب حبس الرهن ، وكان المقرضون يقدمون مطالبات تأمين لدى إدارة الإسكان الفيدرالية لتغطية خسائرهم على هذه القروض. ويهدف التقييم المالي عكس الرهن العقاري لمنع هذه المشكلة من الحدوث.
كسر أسفل التقييم المالي عكس الرهن العقاري
على عكس الرهن العقاري المستقبلي الذي يستخدمه المقترض لشراء منزل ، فإن الرهن العقاري العكسي لا يتطلب من المقترض أن يتأهل بناءً على الائتمان والدخل. المنتج مخصص لكبار السن ، الذين قد لا يعملون بعد الآن والذين لديهم دخل محدود من الضمان الاجتماعي أو معاش تقاعدي أو حساب تقاعد برعاية صاحب العمل أو حساب تقاعد فردي. تعتمد موافقة الرهن العقاري العكسي على عمر المقترض وسعر الفائدة للقرض وقيمة العقار المقدرة.
نظرًا لأن الغرض من التقييم المالي هو التأكد من أن المقترض قادر على تحمل مدفوعات التأمين المستمرة لأصحاب المنازل وضريبة الممتلكات ، مع استخدام التحقق من الائتمان للتأكد من أن لديهم تاريخًا في سداد الفواتير في الوقت المحدد ، فإن التقييم المالي يكشف عن عدم كفاية الدخل أو الأصول أو تاريخ دفع الفواتير المتأخرة لا يعني بالضرورة أن المقترض لن تتم الموافقة عليه. ذلك لأن الرهن العقاري العكسي لا يتطلب من المقترض سداد مدفوعات شهرية للرهن العقاري ؛ بدلاً من ذلك ، يتلقى المقترض دفعة شهرية من المقرض. إذا كشف التقييم المالي عن مشكلات ، فقد يطلب المقرض من المقترض تحديد العمر المتوقع جانباً ، وهو نوع من حساب الضمان. يتم تمويل هذا الحساب من عائدات الرهن العقاري العكسي للمقترض بما يكفي من المال لدفع ضرائب الممتلكات والتأمين والرسوم الأخرى المطلوبة التي يمتلكها بعض المقترضين فقط ، مثل التأمين ضد الفيضانات ورسوم جمعيات أصحاب المنازل ورسوم خدمة الرهن العقاري ، طوال المدة المتوقعة للقرض.
لمعرفة ما إذا كان الرهن العقاري العكسي مناسبًا لك ، انتقل إلى هل من الأفضل إضافة رهن عقاري لاستراتيجية التقاعد الخاصة بك؟
