شراء منزل

تسمح خطة سداد قيمة الحيازة لمالك المنزل باستلام عائدات الرهن العقاري العكسي بمبالغ شهرية متساوية طالما كان يعيش في السكن الرئيسي.

خطة الدفع على المدى هي خيار لاستلام عائدات الرهن العقاري العكسي التي تمنح صاحب المنزل مدفوعات شهرية متساوية لفترة زمنية محددة.

منشئ طرف ثالث للرهن العقاري هو أي طرف ثالث يعمل مع المقرض لتكوين قرض عقاري. يمكن أن تأتي من مجموعة متنوعة من القنوات.

الملف الرقيق هو تسمية مالية لها تاريخ ائتماني محدود لا يكفي لإنشاء درجة ائتمان رسمية.

إجمالي مصاريف السكن هو مجموع رهن صاحب المنزل الشهري ومدفوعات الفوائد بالإضافة إلى أي مصاريف أخرى مرتبطة بمنزله.

إجمالي تكلفة القرض السنوية هي التكلفة الإجمالية المتوقعة للرهن العقاري العكسي على مدى مدة القرض.

نقل الرهن العقاري هو إعادة تعيين الرهن العقاري الحالي من المالك الحالي إلى شخص أو كيان آخر.

في المعاملات العقارية الممولة ، تقوم سندات الائتمان بنقل السند القانوني للعقار إلى طرف ثالث ، مثل البنك أو الضمان أو شركة الملكية ، حتى يحتفظ المقترض بسداد دينه للمقرض.

يقدم الرهن العقاري المكون من خطوتين معدل فائدة أولي لفترة تمهيدية متفق عليها بعدها يتم تعديل القرض ليعكس المعدلات السائدة.

يتم استخدام قاعدة 28/36 لحساب حدود الديون التي يجب على الفرد أو الأسرة الوفاء بها لتكون في وضع جيد للتطبيقات الائتمانية.

الرهن العقاري تحت الماء هو قرض شراء منزل برأس مال أعلى من قيمة السوق الحرة للمنزل.

يشير مصطلح "غير المرتبط به" إلى أصل أو عقار خالٍ من أي عوائق ، مثل مطالبات الدائنين أو الامتيازات.

عندما يتطلب المنزل إصلاحات زائدة من أجل تلبية الحد الأدنى من متطلبات كود البناء ، فإنه يعتبر خاصية غير قابلة للتأمين.

تأمين الرهن العقاري مقدمًا هو قسط تأمين يتم جمعه على قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) ، في الوقت الذي يتم فيه تقديم القرض في البداية.

يشير مصطلح "الاستخدام والإشغال" إلى نوع التصريح المطلوب عند نقل الممتلكات العقارية أو اتفاقية تسمح بالاستخدام المؤقت للعقار.

إعادة هيكلة وزارة الزراعة الأميركية هو خيار لإعادة تمويل الرهن العقاري لأصحاب المنازل الذين اشتروا منزلهم باستخدام قرض وزارة الزراعة الأمريكية.

بيوت العطلات عبارة عن مساكن بجانب السكن الرئيسي الذي يمكن استخدامه كإيجارات أو للترفيه.

قرض VA هو قرض رهن عقاري متاح من خلال وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة لمساعدة أعضاء الخدمة والمحاربين القدامى والأزواج الباقين على قيد الحياة المؤهلين.

يتم تعريف الرهن العقاري متغير السعر كنوع من قرض المنزل الذي لم يتم إصلاح سعر الفائدة.

إن رهن استرداد البائع هو نوع من الرهونات التي يستعير فيها المشتري أموالًا من البائع للمساعدة في تمويل شراء العقار.

الرهن الطوعي هو إجراء حبس الرهن الذي يبدأه المقترض ، وليس المقرض ، في محاولة لتجنب المزيد من المدفوعات.

الامتياز الطوعي هو اتفاق تعاقدي يتم بموافقة المدين الذي يمنح مصلحة المقرض في العقار.

يشير النقل الطوعي إلى النقل الاختياري للملكية دون مراعاة كافية.

تتعلق حقوق المياه بالحقوق القانونية لأصحاب العقارات في الوصول إلى المسطحات المائية المجاورة للأراضي التي يمتلكونها واستخدامها.

المسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري هو تقييم أسبوعي لسوق التمويل العقاري في الولايات المتحدة

متوسط ​​الاستحقاق المرجح هو متوسط ​​الوقت حتى تنضج الأوراق المالية للحافظة ، موزونة بما يتناسب مع المبلغ المستثمر في المحفظة.

القرض الرطب عبارة عن رهن عقاري بأموال تم الحصول عليها قبل اكتمال التوثيق ، مما يسمح للمقترض بشراء عقار قبل استكمال الأوراق.

تعيد اتفاقية تجريب إعادة التفاوض بشأن شروط الحصول على قرض لتوفير قدر من الراحة للمقترض.

الرهن العقاري ملفوف هو نوع من القروض المبتدئة التي يلتف أو يشمل ، المذكرة الحالية المستحقة على الممتلكات.

القرض الشامل هو نوع من قروض الرهن العقاري التي يمكن استخدامها في صفقات تمويل المالكين. يتم استخدام هيكل القرض الشامل في صفقة يمولها المالك عندما يكون لدى البائع رصيد متبقي للدفع على قرض الرهن العقاري الأول للعقار.

علاوة انتشار العائد (YSP) هي عمولة يحصل عليها سمسار الرهن العقاري لبيع سعر فائدة لمقترض أعلى من أفضل سعر يمكن أن يحصل عليه

يشير غيبوبة الرهن إلى الوضع الناجم عندما يخلي مالك المنزل خاصية قبل نقل ملكية المنزل.

المنزل ذو الخط الصفري هو قطعة من العقارات السكنية التي يصل هيكلها إلى حافة خط الممتلكات أو بالقرب منها للغاية.

من الإغلاق الفوري إلى تخصيص التصميم الممكّن رقميًا ، سيكون امتلاك منزل مختلفًا للغاية في العشرين عامًا القادمة.