ما هي خدمة الإسكان الريفي (RHS)؟
دائرة الإسكان الريفي (RHS) هي قسم إداري داخل وزارة الزراعة الأمريكية التي تدير برامج تركز على الإسكان الريفي ومرافق خدمة المجتمع. تم تصميم هذه البرامج لتحسين نوعية الحياة في المجتمعات الريفية في الولايات المتحدة.
فهم خدمة الإسكان الريفي (RHS)
تدير مصلحة الإسكان الريفية في المقام الأول القروض المباشرة وضمانات القروض للأشخاص ذوي الدخول المنخفضة إلى المعتدلة الذين يرغبون في شراء أو بناء أو إعادة تأهيل منزل ريفي لأسرة واحدة. تعتمد الأهلية على العديد من العوامل بما في ذلك الدخل وحجم الأسرة والموقع. على سبيل المثال ، تتأهل الأسرة المكونة من أربعة أفراد في مقاطعة ديكالب ، بإيرادات تقل عن 37500 دولار أو تقل عن قرض سكني مباشر بفائدة سنوية منخفضة تصل إلى 1 في المائة. يمكن أن تتأهل الأسرة ذات الحجم نفسه في نفس المقاطعة التي يصل دخلها إلى 86،250 دولارًا للحصول على قرض عقاري تقليدي مضمون من قبل الحكومة.
يجب أن تفي المواقع أيضًا بتعريف الحكومة للمنطقة الريفية ، والتي يمكن أن تستند إلى العديد من العوامل بما في ذلك السكان ، والبعد عن المراكز الحضرية وحتى الصفات الملموسة مثل "الطابع الريفي".
قروض RHS المباشرة والقروض الخاصة المضمونة
يجب أن يكون مقدمو الطلبات للحصول على قروض مباشرة غير قادرين على الحصول على قرض عقاري تقليدي ويجب أن يعيشوا حاليًا بدون سكن لائق وآمن وصحي ، من بين المتطلبات الأخرى. يجب ألا يزيد حجم المنزل المراد شراؤه عن 2000 قدم مربع ، ولا يمكن أن يشمل الشركات أو وسائل الراحة مثل حمام سباحة داخلي. متطلبات القروض المضمونة أقل صرامة.
تدير RHS أيضًا القروض المدعومة لتحسين أو تحديث المنازل الريفية القديمة. يمكن استخدام القروض التي تصل قيمتها إلى 20.000 دولار بفائدة سنوية 1 في المائة لأي نوع من التحسين أو الإصلاح ؛ تنطبق نفس شروط أهلية الدخل على القروض العقارية المباشرة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم RHS منحًا لإصلاح المنازل تصل إلى 7500 دولار للمقيمين ذوي الدخل المنخفض الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا أو أكبر. يجب استخدام أموال المنحة لتصحيح مخاطر الصحة والسلامة.
قروض ومنح للإسكان التعاوني ، عيادات ومكتبات
إلى جانب برامج لأصحاب المنازل الفردية ، يمكن للمجتمعات التقدم بطلب للحصول على قروض مدعومة على المدى الطويل لبناء مساكن بأسعار معقولة أو مساكن تعاونية للسكان الريفيين الذين يعانون من نقص الخدمات ، مثل ذوي الدخل المنخفض والأسر والمسنين والمعوقين.
يساعد برنامج RHS آخر على تخطيط وتمويل المرافق المجتمعية مثل المستشفيات والعيادات الصحية ودور رعاية المسنين ومخازن الطعام والمكتبات. يتم منح القروض المباشرة والمدعومة للتخطيط وبناء مثل هذه التسهيلات للمجتمعات التي يبلغ عدد سكانها 5500 نسمة أو أقل ، ومتوسط الدخل يقل بنسبة 80 في المائة عن متوسط الدخل غير المتروبوليتي للدولة. المنح التنافسية متوفرة أيضًا ، مع متطلبات أهلية مختلفة بعض الشيء. يتم إعطاء الأولوية للمجتمعات التي جمعت الأموال المطابقة في منح المنح.
