شراء منزل

الرهن العقاري غير التقليدي هو مصطلح واسع يصف القروض العقارية التي ليس لها خصائص تقليدية قياسية.

إشعار التخلف عن السداد هو إشعار عام يتم تقديمه إلى المحكمة يفيد بأن المقترض بالرهن العقاري يتخلف عن سداد القرض. هذه هي واحدة من الخطوات الأولى نحو حبس الرهن.

تصف الأيام الفردية الفائدة المستحقة على رهن عقاري لتغطية شهر جزئي أولي قبل أن تبدأ المدفوعات المجدولة بانتظام.

يسمح رهن الإزاحة بالمال في حسابات التوفير المحتفظ بها في نفس المؤسسة المالية مثل الرهن لتعويض رصيد الرهن

لدى المقترض خيارات دفع مع خيار ARM الذي يسمح بدفعات منتظمة أصغر ولكن يمكن أن يزيد رصيده النهائي.

رسم البدء هو رسم مقدم يفرضه المقرض لمعالجة طلب قرض جديد. وهو بمثابة تعويض عن وضع القرض في مكانه.

نشأة هي عملية إنشاء قرض المنزل أو الرهن العقاري. أنه ينطوي على العديد من الخطوات والمشاركين ، ولا يمكنك الحصول على قرض عقاري بدونه.

نقاط الإنشاء هي رسم يدفعه المقترضون للمقرضين أو موظفي القروض لتعويضهم عن تقييم ومعالجة والموافقة على قروض الرهن العقاري.

صاحب الشاغل هو أحد سكان العقار الذي يحمل أيضًا ملكية هذا العقار.

الإيجار المكافئ للمالكين (OER) هو مقدار الإيجار الذي يجب دفعه ليحل محل منزل مملوك حاليًا كعقار مؤجر.

يتضمن تمويل المالك البائع الذي يمول عملية الشراء مباشرة مع المشتري. يمكن أن تقدم مزايا لكلا الطرفين.

الرهن العقاري المفتوح هو نوع من الرهن العقاري الذي يسمح للمقترض بزيادة مبلغ الرهن العقاري المستحق في وقت لاحق. تسمح الرهون العقارية المفتوحة للمقترض بالعودة إلى المقرض واقتراض المزيد من الأموال

يسمح رهن المشاركة للمقرض بالمشاركة في جزء من عائدات الدخل أو إعادة بيع العقار ، ليصبح شريكًا في حقوق الملكية في عملية الشراء.

في قطاع العقارات ، يمثل جدار الحفلات جدارًا مشتركًا يفصل بين الوحدات السكنية أو التجارية.

يتم إعطاء الإفراج الجزئي لصاحب العقار من قبل المقرض عندما يرغب المالك في بيع جزء من الأرض. يتيح الإصدار الجزئي سحب بعض ضمانك من الرهن بمجرد دفع مبلغ معين من القرض.

صدمة الدفع هي مخاطر أن المدفوعات المستحقة على قرض سوف تزيد بشكل كبير وتسبب ضائقة مالية.

بموجب شروط خيار الدفع ARM ، يمكن للمقترض أن يقوم بدفعات منخفضة على رهن عقاري ، ولكن قد تستمر زيادة دينه.

مؤشر مبيعات المنازل المعلقة (PHSI) هو مؤشر يتتبع مبيعات المنازل التي يتم فيها توقيع العقد ولكن البيع لم يغلق بعد.

يشير العنوان المثالي إلى ملكية العقار من خلال سند خالٍ من أي امتيازات أو عيوب ، ويشار إليه أحيانًا كعنوان جيد أو نظيف.

خاصية الاستخدام الشخصي هي خاصية يمتلكها الفرد للتمتع الشخصي ، وليس لأغراض تجارية أو كاستثمار.

يمكن أن يشتمل الرهن العقاري على أي قرض رهن عقاري إضافي يتجاوز أول قرض رهن للمقترض مضمون بنفس الضمان.

الرئيسي والفائدة والضرائب والتأمين (PITI) هو مصطلح لمبلغ مدفوعات الرهن العقاري التي تتم من أقساط رأس المال والفوائد والضرائب وأقساط التأمين.

خيار الدفع ARM الحد الأدنى للدفع هو خيار لإجراء الحد الأدنى للمدفوعات على خيار الدفع ARM.

قائمة الجيب هي قائمة عقارية يحتفظ بها وسيط الإدراج أو البائع الذي لا يجعل القائمة متاحة للوسطاء الآخرين.

بيع المحفظة هو بيع مجموعة كبيرة من الأصول المالية ذات الصلة في معاملة واحدة.

إذا لم يتلق الدائن مدفوعات كما هو مقرر ، فقد يحتفظ بالممتلكات المادية للمدين بموجب شروط امتياز.

قوة البيع هي بند في الرهن العقاري يمنح المقرض الحق في حبس الرهن على عقار دون مراجعة قضائية إذا تخلف المقترض عن السداد.

الموافقة المسبقة هي تقييم أولي للمقترض المحتمل من قبل المقرض لتحديد ما إذا كان يمكن إعطاؤهم عرض التأهيل المسبق.

يشير الرهن المسبق إلى المرحلة التي تكون فيها الممتلكات في المراحل الأولى من التملك بسبب تقصير الرهن العقاري لمالك العقار.

ينص بند عقوبة الدفع المسبق في عقد الرهن العقاري على أنه سيتم تقييم عقوبة إذا تم سداد القرض أو سداده خلال فترة زمنية معينة.

يمنح امتياز الدفع المسبق الحق لصاحب الديون في سداد كل الدين أو جزء منه قبل استحقاقه أو قبل الموعد المحدد ، وعادة ما يكون ذلك دون غرامة.

عادة ما يتم تحديدها على أساس تناسبي ، تكون الفائدة المدفوعة مقدمًا هي المبلغ المستحق للمقرض قبل استحقاق دفعة أولى للرهن العقاري. لأغراض الضريبة ، يتم حساب معظم أنواع الفوائد المدفوعة مقدمًا على مدى مدة القرض.

يشير التأهيل المسبق إلى تقييم الجدارة الائتمانية للمقترض المحتمل من قبل الدائن لتقديم موافقة مسبقة.

الرهن العقاري المعدل على مستوى السعر (PLAM) هو رهن عقاري مدفوع حيث يقوم المقرض بمراجعة أصل صاحب المنزل على أساس التضخم.

سوق الرهن العقاري الأساسي هو السوق حيث يمكن للمقترضين الحصول على قرض عقاري من بنك رئيسي مثل بنك أو بنك مجتمع.

عبارة عن رقم امتياز مسجل قبل أي مطالبات أخرى.

التخفيض الرئيسي هو انخفاض يمنح تجاه الرئيسي المستحق على قرض ، وعادة ما يكون الرهن العقاري.

تقدم قروض الطاقة النظيفة (PACE) المقدرة بواسطة العقارات بديلاً عن التمويل التقليدي لأصحاب العقارات الذين يرغبون في إجراء تحسينات في استخدام الطاقة.

عكس الرهن العقاري هو قرض يتيح لكبار مالكي المنازل الاستفادة من الأسهم في منازلهم من خلال شركة خاصة.

سوق الرهن العقاري هو جزء من سوق الرهن العقاري الأساسي المخصص للقروض لشراء منزل جديد.