شراء منزل

إعادة صياغة مجدولة يشير إلى إعادة حساب جدول الإطفاء المتبقي عند إعادة صياغة الرهن.

سوق الرهن العقاري الثانوي هو سوق يتم فيه شراء قروض الرهن العقاري وحقوق الخدمة من قبل كيانات مختلفة.

قانون تعزيز سوق الرهن العقاري الثانوي هو قانون صدر في عام 1984 لتلبية الطلب المتزايد على الائتمان العقاري.

الرهن العقاري الثاني هو نوع من الرهن العقاري الثانوي في حين أن الرهن العقاري الأصلي لا يزال ساري المفعول.

وديعة الضمان هي الأموال التي يتم منحها للمقرض أو البائع أو المالك كدليل على النية ويمكن استخدامها لدفع ثمن الأضرار التي تسببها المستأجر.

القرض المطفأ ذاتيا هو القرض الذي تتألف فيه المدفوعات من أصل الدين والفائدة ، لذلك سيتم سداد القرض في نهاية المدة المحددة.

نقاط البائع المدفوعة هي شكل من أشكال الخصم على العقارات.

يشير تمويل البائع إلى اتفاقية عقارية حيث يتم توفير التمويل من قبل البائع في سعر الشراء.

يتمثل الجنوح الخطير في أن يكون الرهن العقاري لعائلة واحدة قد مضى 90 يومًا أو أكثر مستحقًا ويرى البنك أن الرهن العقاري في خطر التخلف عن السداد.

رسم الخدمة هو النسبة المئوية لكل دفعة من رهن الرهن العقاري التي يقوم بها المقترض لصاحب الرهن العقاري كتعويض عن خدمة قرض.

إن رهن الأسهم المشترك هو ترتيب يقوم بموجبه المقرض والمقترض بمشاركة ملكية العقار ، حيث يحتل المقترض العقار.

إن رهن التقدير المشترك (SAM) هو عندما يشارك المشتري في المنزل نسبة مئوية من التقدير في قيمة المنزل مع المقرض.

تحدث اتفاقيات تمويل الأسهم المشتركة عندما يقوم طرفان بشراء مقر إقامة أساسي لأن طرفًا واحدًا غير قادر على شراء السكن بمفرده.

إعادة التمويل القصيرة هي إعادة تمويل الرهن العقاري من قبل أحد المقرضين للمقترض الذي يتخلف عن الدفع في الوقت الحالي.

الفائدة البسيطة كل أسبوعين هي خطة سداد للرهن العقاري حيث يتم تطبيق مدفوعات المقترض فورًا على رأس المال المتبقي.

الرهن العقاري الثاني الصامت هو الرهن العقاري الثاني الذي يتم وضعه على أحد الأصول لصناديق الدفعة المقدمة والتي لم يتم الكشف عنها للمقرض العقاري الأصلي.

الإغلاق المتزامن هو استراتيجية تمويل عقاري تحدث فيها معاملتان متزامنتان أثناء الإغلاق على عقار واحد.

الرهن العقاري بفائدة بسيطة هو قرض المنزل حيث يتم احتساب الفائدة على أساس يومي بدلا من أساس شهري.

عقد الإيجار الصافي هو عقد إيجار حيث يقوم المستأجر بتغطية أحد التكاليف التشغيلية الرئيسية للمبنى بالإضافة إلى الإيجار.

الرهن العقاري العكسي أحادي الغرض يقدم مدفوعات مسبقة منتظمة من حقوق المقترض لغرض محدد بموجب العقد.

تسمح خطة السداد لمبلغ واحد للمبلغ للمقترض باستلام عائدات الرهن العقاري العكسي عند إغلاق القرض وعدم وجود عائدات في وقت لاحق.

يسمح طلب قرض رهن الأصول المدرج في الدخل (SISA) للمقترض بتحديد دخله دون التحقق من المقرض.

إن رهن تخطي الدفع هو برنامج يتيح للمقترض أن يفوت دفعة شهر مع الحد الأدنى من التأثير السلبي على مركزه المالي.

القرض الفوري هو نوع من قروض الرهن العقاري المقدمة للمقترض لشراء وحدة واحدة في مبنى متعدد الوحدات يصدره المقرضون بسرعة - أو في الحال.

القرفصاء هو الشخص الذي يشغل خاصية دون أي مطالبة قانونية بها ولكنه قد يكتسب ملكية ضارة بالممتلكات من خلال النقل غير الطوعي.

يمكن مقارنة الرهن العقاري الدائم برهن عادي كنوع من القروض بفائدة فقط.

التقصير الاستراتيجي هو التقصير المتعمد من قبل المقترض ، كاستراتيجية مالية وليس لا إراديًا.

عروض الموضوع هي عروض تهدف إلى أن تكون إعلامية بطبيعتها.

غالبًا ما يتم عرض أسعار فائدة عالية على القروض العقارية والقروض الأخرى التي يتم تقديمها في كثير من الأحيان إلى المقترضين ذوي سجلات الائتمان الرديئة أو المحدودة.

عادة ما يتم تقديم الرهن العقاري عالي المخاطر للمقترضين ذوي التصنيفات الائتمانية المنخفضة وعادة ما يحمل سعر فائدة أعلى يمكن أن يزيد بمرور الوقت.

قرض الرهن العقاري هو قرض يُقدم بسعر أعلى من سعر الفائدة للأفراد الذين لا يتأهلون للحصول على قروض ذات سعر فائدة أعلى.

يشتمل انهيار الرهن العقاري على تداعيات اقتصادية وسوقية في أعقاب طفرة الإسكان والكساد في 2007 إلى 2009.

قرض السحب الخارجي هو نوع من التمويل طويل الأجل ، وعادة ما يكون على قطعة من العقارات ، ويحل محل التمويل المؤقت ، مثل قرض البناء قصير الأجل.

خطة الترادف عبارة عن برنامج لشراء الرهن العقاري تدعمه الرابطة الوطنية للرهن العقاري (Ginnie Mae). تهدف إلى مساعدة بناة ومطوري الإسكان العام غير الهادف للربح ، فإنه يجعل القروض الممكنة بأسعار الفائدة التي يمكن للمشترين ذوي الدخل المنخفض تحملها.

رسوم الخدمة الضريبية هي تكلفة إغلاق مشروعة يتم تقييمها وجمعها من قبل المقرض لضمان دفع الرهون العقارية لضرائب ممتلكاتهم في الوقت المحدد.

المستأجرون في مجملهم هو شكل من أشكال الملكية المشتركة في بعض الدول التي تحكم حقوق الأزواج المتزوجين الذين يحملون سند الملكية المشتركة.

قرض دعابة هو أي قرض يثير إشعارات أسعار الفائدة الترويجية. أمثلة على البطاقات الائتمانية التي تحتوي على معدلات تمهيدية بنسبة 0٪ ورهون قابلة للتعديل.

الإيجار عند المعاناة هو ظرف قانوني عندما يستمر مستأجر العقار في العيش على العقار بعد انتهاء مدة عقد الإيجار.

الإيجار من قبل مجمله هو نوع من الملكية المتزامنة للممتلكات العقارية التي تم الحصول عليها ويشاركها الزوجان في الزواج.

يمكن أن يكون المسكن عبارة عن مبنى تأجير متعدد الوظائف ، ولكن في الولايات المتحدة أصبح يشير إلى مبنى سكني منخفض الدخل ومتهدم. الكلمة \