ما هو السمسار؟
سمسار عقارات هو محترف في مجال العقارات وهو عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، وهي جمعية مهنية. يعرّف NAR مصطلح سمسار عقارات باعتباره علامة عضوية جماعية مسجلة فيدرالياً والتي تحدد مهني العقارات الذي هو عضو في الجمعية وتشترك في مدونة الأخلاقيات الخاصة بها.
6 أسئلة للسمسار الخاص بك
فهم السماسرة
المهنيين الذين يحملون لقب سمسار عقارات تشمل الوكلاء الذين يعملون كسماسرة العقارات السكنية والتجارية والباعة ومديري العقارات والمثمنين والمستشارين وغيرهم من المتخصصين في العقارات. أكثر من 1 مليون وكيل عقاري هم سماسرة. مصطلح سمسار عقارات هو علامة تجارية مسجلة. يجب أن ينتمي السماسرة إلى كل جمعية محلية أو مجلس إدارة وجمعية ولاية.
من المتوقع أن يكون السماسرة خبراء في مجالهم ويجب عليهم اتباع مدونة أخلاقيات NAR ، والتي تتطلب من الوكلاء التمسك بواجبات محددة تجاه العملاء والعملاء والجمهور والوسطاء العقاريين الآخرين. من بين متطلباتها العديدة ، تنص مدونة الأخلاقيات على أن السماسرة "يجب أن يتجنبوا المبالغة أو التضليل أو إخفاء الحقائق ذات الصلة المتعلقة بالممتلكات أو المعاملة". ينص القانون أيضًا على أن السماسرة "يجب أن يكونوا صادقين وصادقين في اتصالاتهم العقارية ويجب أن يقدموا صورة حقيقية في إعلاناتهم وتسويقهم وغيرها من العروض". علاوة على ذلك ، يجب أن يتعهد أصحاب العقارات "بحماية وتعزيز مصالح عملائهم" مع معاملة جميع الأطراف في المعاملة بأمانة.
الماخذ الرئيسية
- سمسار عقارات هو محترف في مبيعات العقارات وهو أيضًا عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). من أجل أن يسميهم الوكيل العقاري بأنهم سمسار عقارات ، يجب أن يصبحوا عضوًا في NAR والفصل المحلي وكذلك التمسك بالمعايير المهنية والأخلاقية. يتم تنظيم استخدام العلامة التجارية للسمسار العقاري من قبل الوكلاء بشكل كبير بواسطة NAR الذي يصدر قواعد وإرشادات صارمة.
المبادئ التوجيهية لاستخدام السمسار العلامات التجارية
تحافظ NAR على قواعد صارمة بشأن استخدام العلامة التجارية للسمسار العقاري. يُسمح للمحترفين الذين يحملون عضوية كسمسار عقاري أو زميل سمسار على لوحة عضو باستخدام العلامات التجارية للسمسار العقاري فيما يتعلق باسمهم واسم أعمالهم العقارية. يحظر استخدام العلامة التجارية للسمسار العقاري كجزء من الاسم التجاري القانوني لأعضاء الجمعية. يقول NAR إن هذا يهدف إلى تجنب المشكلات القانونية المتعلقة بتغيير اسم الشركة إذا تم تعليق عضو أو طرده من الجمعية وفقد حقوق استخدام العلامة التجارية.
تنص إرشادات NAR على أنه إذا كان العضو المؤهل يستخدم علامة سمسار عقارات كجزء من اسمه أو اسمها ، فيجب أن يظهر في جميع الحروف الكبيرة ويجب أن ينطلق من اسم العضو عن طريق علامات الترقيم. لا يتم استخدام العلامة التجارية سمسار عقارات من قبل NAR مع مصطلحات وصفية أو كتوصيف للمهنة طريقة استخدام المصطلحات مثل وسيط العقارات ، وكيل أو المرخص له. تقول الجمعية أيضًا أن العلامات التجارية للسمسار العقاري لا يجب استخدامها كتسمية للحالة المرخصة لأحد المحترفين.
