شراء منزل

الإغلاق هو المرحلة الأخيرة من معالجة قرض الرهن العقاري حيث ينتقل سند الملكية من البائع إلى المشتري.

تكاليف الإغلاق هي النفقات ، إلى جانب تكلفة العقار ، التي يتحملها البائعون والبائعون لإنهاء صفقة عقارية.

خطة CMG هي خطة الرهن العقاري التي يتم فيها تنظيم الرهن العقاري مثل حساب التحقق ، حيث يتم إيداع شيكات الراتب مباشرةً في حساب الرهن العقاري.

البيان الختامي هو مستند يستخدم لتوفير التفاصيل الختامية للمعاملة. اكتشف المزيد عن البيان الختامي هنا.

هيئة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) هي إحدى إدارات حكومة كندا التي تعمل كوكالة إسكان وطنية في كندا.

يمكن للقرض المشترك أن يساعد مشتري المنازل على تمويل إنشاءات جديدة أو شراء منزل موجود دون الحاجة إلى دفع تكاليف تأمين الرهن العقاري الخاص المكلف.

الرهان المشترك هو فرد أو طرف ، إلى جانب المقترض المشارك ، يتقدم ويتحمل مسؤولية سداد الرهن.

تحليل السوق المقارن هو فحص للأسعار التي تباع بها العقارات المماثلة في نفس المنطقة مؤخرًا.

يتم فرض رسوم على عمارات من قبل جمعية عمارات لتغطية تكلفة الإصلاحات ، والمناظر الطبيعية ، أو وسائل الراحة مثل الجيم أو حمام السباحة.

كوندوتيل عبارة عن ملكية هجينة تجمع بين ملكية شقة سكنية مع خيار استئجار وحدات مثل فندق تقليدي.

الوحدات السكنية عبارة عن مجمع عقاري كبير مقسم إلى وحدات فردية وبيعها.

القرض المطابق عبارة عن رهن عقاري تستوفي شروطه وشروطه معايير تمويل فاني ماي وفريدي ماك - وبصورة أساسية حد الدولار السنوي.

الحد الأقصى للقروض المطابقة هو الحد الأقصى الذي يتم تعديله سنويًا على حجم الرهن العقاري الذي ستقوم فاني ماي وفريدي ماك بشرائه أو ضمانه.

معدل التخلف عن السداد الثابت (CDR) هو النسبة المئوية للرهون العقارية ضمن مجموعة من القروض التي تخلف عنها الرهائن أكثر من 90 يومًا في سداد مدفوعات للمقرض.

الرهن العقاري البناء هو نوع من التمويل العقاري الذي يغطي تكلفة بناء منزل جديد.

القيمة المساهمة هي القيمة التي يساهم بها مكون أو جزء في القيمة الإجمالية للكل.

قد تقدم بعض الرهون العقارية خيار تحويل يسمح للمقترض بتغيير قرض ذي معدل قابل للتعديل إلى قرض بسعر ثابت.

والرهن العقاري التقليدي هو أي نوع من قروض مشتري المنازل لا تقدمه أو تضمنه كيان حكومي ، بل يتوفر عن طريق مقرض خاص.

ARM القابلة للتحويل هي رهن قابل للتعديل مع خيار للتحويل إلى رهن ذو معدل ثابت بعد فترة زمنية محددة.

التأمين التعاوني هو لأصحاب الشقق التعاونية - أو غيرها من المنظمات التعاونية - ويغطي الخسائر في وحداتهم.

النقل هو عملية نقل حصة ملكية في عقار من طرف إلى آخر. اكتشف المزيد عن عملية النقل هنا.

مؤشر تكلفة الادخار (COSI) هو مؤشر شائع يستخدم لبعض القروض العقارية ذات السعر القابل للتعديل (ARMs).

يسمح بند الإيجار المشترك في عقود إيجار التجزئة للمستأجرين بتخفيض إيجارهم إذا غادر المستأجرون الرئيسيون أو عدد معين من المستأجرين مساحة البيع بالتجزئة.

معدل الدفع المسبق المشروط هو حساب يساوي نسبة رأس مال مجمع القرض الذي يفترض أن يتم سداده قبل الأوان كل فترة.

التأمين المتبادل هو فعل استخدام أصل واحد كضمان لتأمين قروض متعددة أو أصول متعددة لتأمين قرض واحد.

نداء كبح هو مصطلح يستخدم لوصف الجاذبية العامة للمنزل أو قطعة أخرى من الرصيف إلى المشتري المحتمل.

نقاط الإغلاق هي عبارة عن رسم يتم دفعه في وقت إغلاق الرهن العقاري الذي يسمح للمقترض بالحصول على سعر فائدة أقل على الرهن.

مرسوم الرهن والبيع هو بيان صادر عن محكمة تشير إلى أن قطعة من الممتلكات ليتم بيعها عندما أصبح الرهن العقاري في حالة تأخر.

سند الاستسلام هو مستند قانوني ينقل ملكية العقار ويسمح للطرف بالتخلي عن أي مطالبات تحملها.

الفعل بدلاً من حبس الرهن هو إجراء من جانب أحد الرهائن ، حيث قاموا بوثيقة ملكية الضمان إلى المقرض لتجنب حبس الرهن.

سند الإصدار هو مستند قانوني يزيل مطالبة سابقة بشأن أحد الأصول أو يقدم مستندات الإفراج من عقد في اتفاق ملزم.

يقوم مقرضو الرهن العقاري بإصدار سندات الاسترداد عندما يتم سداد القرض ، مع الإفراج عن المقترض من أي التزامات على دين الرهن العقاري.

تسمح عملية العجز للمقترض باستبدال الأوراق المالية المدعومة من وزارة الخزانة الأمريكية للحصول على ضمانات كوسيلة للخروج من الرهن قبل نضوجه.

فقرة العجز هي شرط للرهن العقاري يشير إلى أن المقترض سيُمنح ملكية العقار بمجرد تلبية جميع شروط سداد الرهن العقاري.

العنوان المعيب هو قطعة من الممتلكات أو الأصول التي لديها رهن مسجل ، مما يجعل النقل القانوني إلى طرف آخر صعب المنال.

رهن الفائدة المؤجلة هو رهن يسمح بتأجيل بعض أو كل الفائدة المطلوبة على القرض.

الرصيد الناقص هو المبلغ المستحق للدائن عند بيع الضمان بمبلغ أقل من المبلغ المستحق على القرض.

حكم العجز هو قرار من المحكمة يفرض امتيازًا على المدين للحصول على أموال إضافية عندما يكون بيع الأشياء المضمونة أقل من المبلغ الكامل للدين.

الرهن العقاري المتأخر هو رهن لم يقم المقترض من أجله بالدفع كما هو مطلوب في مستندات القرض.

A ARM التقديرية هي شكل من أشكال القروض السكنية ذات السعر المتغير والتي يمكن تغيير سعر الفائدة حسب تقدير المقرض.