تعريف مؤشر تكلفة الادخار (مؤشر COSI)
مؤشر تكلفة الادخار (COSI) هو مؤشر شائع يستخدم لبعض القروض العقارية ذات السعر القابل للتعديل. المؤشر عبارة عن متوسط مرجح لأسعار الفائدة على حسابات الودائع (تسمى أحيانًا تكلفة الادخار) للشركات التابعة لمؤسسة الإيداع المؤمنة فيدرالياً التابعة لشركة جولدن ويست المالية (GDW). تعمل هذه الشركات التابعة حاليًا تحت اسم World Savings.
تحسب GDW COSI في اليوم الأخير من كل شهر تقويمي وتعلن عنها في يوم العمل الأخير أو بالقرب منه قبل اليوم الخامس عشر من الشهر الميلادي التالي.
فهم مؤشر تكلفة الادخار (مؤشر COSI)
مؤشر COSI هو مؤشر مستقر. تاريخيا ، ليست متقلبة مثل بعض مؤشرات الرهن العقاري الأخرى الشعبية ، مثل مؤشر ليبور لمدة شهر واحد. كما أنه يميل إلى تأخير مؤشرات الرهن العقاري الأخرى عندما يتعلق الأمر بالتكيف مع التغيرات في أسعار الفائدة. عندما يتعلق الأمر بالرهون العقارية ، فغالبًا ما يوفر قرض COSI المرونة وخيارات الدفع.
ووفقًا لمنظمة إعادة تمويل الرهن العقاري ، "غالبًا ما يكون لدى العديد من ذخائر الأسلحة الصغيرة التي تمت فهرستها من قبل COSI الحد الأدنى لتغيير الحد الأقصى للسداد بالإضافة إلى الحدود القصوى لأسعار الفائدة ولكن لا يوجد حد أقصى لسعر الفائدة الدورية مما يتيح إمكانية الاستهلاك السلبي".
تقدم Wells Fargo Wells COSI التي تستند إلى شركات الإيداع التابعة لأسعار الفائدة التابعة لشركة Wells Fargo & Company التي تدفع للأفراد على شهادات الإيداع ، والمعروفة أيضًا باسم الودائع لأجل الشخصية ، وفقًا لموقع Wells Fargo الإلكتروني. يتم حساب المؤشر باستخدام المتوسط المرجح لجميع أسعار الفائدة المدفوعة على أقراص مدمجة يحتفظ بها المودعون الأفراد اعتبارًا من يوم العمل الأخير من كل شهر. يتم حساب المؤشر شهريًا ويستخدم لتحديد معدل الفائدة على رهنك العقاري. اعتبارا من أغسطس 2018 ، كانت القيمة الحالية 0.4 في المئة.
