ما هو الضمان المتبادل؟
التأمين المتبادل هو فعل استخدام أصل يستخدم حاليًا كضمان كقرض أولي كضمان كقرض ثانٍ. إذا كان المدين غير قادر على تسديد أي من القروض المقررة في الوقت المحدد ، يمكن للمقرضين المتضررين في نهاية المطاف فرض تصفية الأصول واستخدام عائدات السداد.
الماخذ الرئيسية
- يشمل الضمان المتبادل استخدام أحد الأصول الذي يتم استخدامه بالفعل كضمان للحصول على قرض أولي كضمان لقرض ثانٍ. ويعتبر الرهن العقاري الثاني على العقار ضمانًا متبادلًا. يشمل الضمان المتبادل العكسي استخدام أصول متعددة أو عقارات عقارية كضمان للحصول على قرض.
كيف يعمل الضمان المتبادل؟
أخذ الرهن العقاري الثاني على الممتلكات يعتبر شكلاً من أشكال الضمان المتبادل. في مثل هذه الحالة ، يتم استخدام الخاصية كضمان للرهن الأصلي. الرهن العقاري الثاني ثم الصنابير في الأسهم التي استحقها صاحب العقار كضمان.
هناك ظرف عكسي حيث يأتي دور الضمان المتبادل. يمكن سرد العقارات متعددة العقارات كضمان لقرض واحد ، والذي هو الحال عادة للرهن العقاري بطانية.
يشمل الترتيب المشترك أيضًا استخدام أحد الأصول ، مثل السيارة ، لتأمين مختلف القروض الأخرى ، مثل بطاقات الائتمان.
إعتبارات خاصة
يمكن تطبيق الضمان المتبادل على أشكال أخرى من التمويل. يمكن للمستهلكين الذين يحصلون على تمويل من اتحاد ائتماني لشراء سيارة أن يوقعوا على اتفاقية قرض تستخدم السيارة كضمان. ما قد لا يكون المستهلك على دراية به هو أن اتفاقية القرض قد تنص على أن السيارة ستُستخدم أيضًا كضمان لتأمين أي قروض أو ائتمان آخر يأخذونه مع اتحاد الائتمان هذا. بعد ذلك يتم تطبيق الامتياز الذي يتم وضعه على السيارة من القرض الأولي على جميع حسابات التمويل الأخرى التي يفتحها المستهلك مع هذه المؤسسة.
يمكن أن يؤدي هذا إلى ظروف يكون فيها المستهلك المتأخر عن سداد بطاقة ائتمان مع اتحاد ائتماني قد تم استعادة سيارته على الرغم من أنها حالية في مدفوعات قرض السيارة. من الممكن أن يتم تجاهل شرط الضمان المتبادل من قبل المستهلك مما يتركهم غير مدركين للطرق المتعددة التي قد يخسرون بها ممتلكاتهم.
قد تقوم البنوك أيضًا بضمان الممتلكات إذا حصل العميل على قرض سيارة ثم تابع مع حسابات تمويل أخرى في البنك. هناك تردد بين البنوك في عبور ضمانات قطعة من الممتلكات التي يتم استخدامها بالفعل لتأمين التمويل مع البنوك الأخرى.
قد يحاول المستهلكون الذين يقدمون طلبًا للإفلاس في حين يتم ربط بعض ممتلكاتهم في إطار ضمانات متبادلة إبرام اتفاقيات إعادة تأكيد لجميع التمويل المضمون بواسطة تلك الضمانة. ثم يواصلون سداد هذه القروض من أجل الاحتفاظ بحيازة العقار. خيار آخر هو السماح للضمان أن يكون التملك. سيتم تفريغ الديون التي تم تأمينها بواسطة هذا الضمان في نهاية الإفلاس ولكن الممتلكات لم تعد في حوزتها.
