صك تعريف الإصدار

ما هو صك الإفراج؟

سند الإصدار هو مستند قانوني يزيل مطالبة سابقة بأصل. ويوفر وثائق الإفراج عن اتفاق ملزم. قد يتم تضمين سند الإصدار عندما يقوم المقرض بنقل ملكية العقار إلى صاحب المنزل عند إرضاء الرهن. سند الإفراج حرفيًا يفرج عن الأطراف من الالتزامات السابقة.

كيف يعمل صك الإصدار

يقوم معظم الأفراد بشراء منازلهم بمساعدة الرهن العقاري المقدم من مؤسسة مالية. لا يقدم البنك الذي يقدم الأموال اللازمة للرهن العقاري المال بحسن نية فحسب ، بل يأخذ دعوى قانونية ضد المنزل كضمان حتى يتم سداد القرض.

ثم يتم إنشاء سندات الرهن العقاري للإفراج عندما يفي المقترض بجميع شروط سداد الرهن العقاري أو يقوم بالدفع المسبق الكامل لسداد القرض. يحتفظ المقرض بحق الملكية حتى ذلك الوقت وهو رسميًا كمسجل لسجل الملكية حتى يتم السداد الكامل والنهائي. يوفر العنوان ضمانًا مضمونًا لمدفوعات القرض طوال مدة القرض ، مما يقلل من المخاطر الافتراضية للمقرض.

عادة ما يتم إنشاء سند الإفراج من قبل المستشار القانوني لمؤسسة الإقراض عندما يتم استيفاء القرض. ويذكر أنه تم دفع القرض بالكامل وفقًا للشروط المطلوبة. وينص أيضًا على أنه تمت إزالة الامتياز وتم نقل الملكية الكاملة إلى مالك المنزل.

مالك المنزل يمتلك الموجودات خالية وواضحة بعد تقديم سند الملكية وسند الإفراج عنها. لم تعد خاضعة لأية شروط أو التزامات للمقرض. حساب الإقراض مغلق.

تأكد من تسجيل سند الإصدار لدى نفس الوكالة التي سجلت الرهن العقاري الأصلي حتى تكون متأكدًا تمامًا من إزالة جميع الامتيازات.

أنواع سندات الإصدار

اتفاقات التوظيف هي سيناريو آخر حيث يمكن استخدام صك الإفراج. يمكن للوثيقة تحرير كل من صاحب العمل والموظف من أي التزامات كانت عليه بموجب اتفاقية التوظيف. في بعض الحالات ، قد يعطي صك الإفراج للموظف دفعة محددة. يمكن أن يحدث هذا في حالة حزمة الفصل.

يمكن أن يشمل سند الإصدار شروط الفصل ، بما في ذلك الدفع وطول المدة التي ستستمر فيها المدفوعات بعد الإصدار. قد تحدد أيضًا المعلومات السرية التي لا يمكن مشاركة الموظف بعد انتهاء خدمتها ، أو شروط التقييد التي تمنع الموظف المغادر من تكوين عمل مشابه أو التماس عملاء أو عملاء.

الماخذ الرئيسية

• سند الإصدار يطلق حرفيًا الأطراف في الصفقة من الالتزامات السابقة ، مثل المدفوعات بموجب مدة الرهن لأن القرض قد تم سداده. يحتفظ المقرض بحق الملكية العقارية حتى يتم استيفاء شروط الرهن عندما يتم الدخول في صك الإفراج. يمكن لسند الإفراج أن يحرر صاحب العمل والموظف من أي التزامات كان عليها بموجب اتفاقية التوظيف الخاصة بهم ، كما في حالة حزمة الفصل.

إعتبارات خاصة

اتصل بـ FDIC إذا فشلت في الحصول على سند بالإصدار بسبب فشل بنك الإقراض الخاص بك في الدخول في إحدى الحراس. يشير FDIC إلى أنه يمكن عادةً حل المشكلة لك.

يقدم المنظم أداة بحث تفاعلية يمكنك استخدامها لمعرفة ما إذا كانت الحكومة قد استحوذت على البنك من خلال الحراسة القضائية.