ما هي الفائدة البسيطة الرهن العقاري مرتين في الأسبوع
الفائدة البسيطة كل أسبوعين هي عبارة عن خطة سداد للرهن العقاري يقوم فيها المقرض بتطبيق مدفوعات المقترض فورًا على الرصيد الرئيسي المتبقي للرهن. هذا يختلف عن الخطة التقليدية التي تتم كل أسبوعين ، والتي يحتفظ فيها صاحب خدمة الرهن بأول دفعة يتم استلامها خلال شهر حتى يتم استلام الدفعة الثانية لذلك الشهر. فقط بعد استلام الدفعة الشهرية الثانية ، يكون مجموع الدفعتين المطبقين على الرصيد الرئيسي المتبقي للرهن.
كسر أسفل الفائدة البسيطة نصف الرهن العقاري
خطة الرهن العقاري الفصلية البسيطة ذات الفائدة المزدوجة تخلق مدخرات فائدة أكبر من خطة الفترتين الأسبوعية حيث يتم استلام دفعتين لأول مرة قبل تطبيق أي مبلغ على الرصيد الرئيسي المتبقي للرهن العقاري ، وغالبًا ما يطلق عليه رهن نصف أسبوعي تقليدي أو قياسي.
بموجب خطة بسيطة كل أسبوعين للفائدة ، عندما يتم تطبيق الدفعة الأولى فورًا على الرصيد الرئيسي ، لم تعد الفائدة تُفرض على ذلك الجزء من الرصيد الرئيسي ، حيث كان من الممكن أن يتم دفعها حتى الدفعة الثانية في الشهر. يصل.
توخ الحذر عند التسجيل في خطة سداد كل أسبوعين بحيث تكون واضحًا بشأن شروط القرض الخاص بك. يقدم بعض المقرضين خطة سداد نصف شهرية ، والتي تشبه فعليًا خطة نصف أسبوعية قياسية ، حيث إنها تفتقر إلى المزايا الطويلة الأجل لخيار الفائدة البسيطة كل أسبوعين. سوف يعرض بعض الوسطاء الخارجيين أيضًا إعداد خطة سداد كل أسبوعين نيابة عن المقترض. عادةً ما تقوم هذه الجهات الخارجية بخصم حسابك كل أسبوعين ، لكنها ستحتفظ بالأموال حتى يتم سداد دفعة واحدة في نهاية الشهر. قد يفرضون أيضًا رسومًا مقابل الخدمة.
مثال على الفائدة البسيطة نصف الرهن العقاري
يمكن لخطة سداد الرهن العقاري ذات الفائدة البسيطة التي تتم كل أسبوعين أن تمكن أصحاب المنازل من سداد رهنهم بشكل أسرع من خطة السداد الشهرية أو خطة نصف أسبوعية تقليدية.
على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك قرضًا قيمته 200000 دولار بفائدة 4.5 بالمائة. بموجب خطة الدفع الشهرية القياسية ، سيدفع صاحب المنزل مبلغ 1،013.37 دولار شهريًا. عندما يتم سداد القرض ، خلال 30 عامًا ، يكون مالك المنزل قد دفع 16413.42 164 دولارًا أمريكيًا كدفعة فائدة.
ومع ذلك ، إذا كان لدى مالكي المنازل خطة سداد رهن عقاري بسيطة كل أسبوعين ، فإنهم سيدفعون بدلاً من ذلك 506.69 دولار كل أسبوعين. سيتم سداد القرض بعد 26 عامًا ، بدلاً من 30 عامًا ، وسيدفع ملاك المنازل ما مجموعه 135،773.67 دولارًا كفوائد. وبعبارة أخرى ، من شأن خطة الدفع البسيطة التي تتم كل أسبوعين أن توفر على صاحب المنزل أكثر من 29000 دولار ، وستساعدهم على سداد رهنهم قبل أربع سنوات من خطة شهرية قياسية.
