ما هو القرض الفوري؟
القرض الفوري هو نوع من قروض الرهن العقاري التي يتم إصدارها للمقترض لشراء وحدة واحدة في مبنى متعدد الوحدات ، مثل المجمع السكني. يجب على بعض المقرضين الموافقة على مبنى بأكمله قبل أن يوافقوا على الموافقة على قرض لوحدة داخل هذا المبنى. ومع ذلك ، طالما أن المبنى يلبي بعض المتطلبات الأوسع نطاقًا ، فإن المقرضين الآخرين سيقدمون قرضًا فوريًا بعد الموافقة على الوحدة التي سيتم شراؤها فقط.
كيف يعمل القرض الفوري؟
القروض الفورية هي القروض الشخصية أو التجارية التي يصدرها المقرضون بسرعة - أو في الحال - للأفراد أو الشركات مقابل نفقات غير متوقعة. يمكن للمقرضين الموافقة على هذه القروض في اقل من 10 دقائق. نظرًا لأن القروض الفورية غير مضمونة في العادة ، مما يعني أن المقرض لا يتم تقديم مطالبة محددة بشأن موجودات المقترض ، فإن المقترضين سيدفعون عادةً نسبة فائدة أعلى على هذه القروض. بدلاً من تعهدات الضمان ، فإن المقترضين مؤهلون للحصول على قروض بناءً على تاريخهم الائتماني ودخلهم.
يمكنك تقديم طلب للحصول على قرض فوري عبر الإنترنت أو عبر الهاتف أو من خلال ماكينة الصراف الآلي الخاصة بك. يجب على المقترضين تقديم معلومات شخصية بما في ذلك الاسم ورقم الهاتف ورقم الضمان الاجتماعي والدخل والغرض المقصود من الأموال. إن عملية الموافقة على القرض وصرفه تتم في كثير من الحالات بشكل آلي بالكامل ، ويمكن للمقترض استلام الأموال في غضون ساعات أو أيام.
القروض الفورية هي القروض الشخصية أو التجارية التي يصدرها المقرضون بسرعة - أو في الحال - للأفراد أو الشركات مقابل نفقات غير متوقعة.
بقعة القروض مقابل قروض إدارة الإسكان الفدرالية بقعة القروض
لدى إدارة الإسكان الفيدرالية في الولايات المتحدة (FHA) برنامج قرض فوري يسمح لمشتركي الشقق السكنية بالحصول على قرض مؤمن من إدارة الإسكان الفدرالية على وحدة فردية في مباني سكنية متعددة الأسر. يسمح البرنامج للمقترضين بالحصول على قروض على الشقق عندما لا يكونون مؤهلين بطريقة أخرى.
ومع ذلك ، تعثر برنامج القروض الفورية لشركة FHA منذ انهيار سوق العقارات. اعتبارًا من عام 2018 ، تم اعتماد 7٪ فقط من مشاريع الشقق أو المباني من قبل إدارة الإسكان الفدرالية للحصول على قروض فورية. في عام 2016 ، بدأت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة مناقشة مراجعة لوائحها لفتح حصة أكبر من مجمعات الإسكان متعددة الأسر في البلاد للحصول على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، وهي أولوية قصوى في عصر يأتي فيه الكثير من بناء المساكن الجديدة في شكل مثل هذه الوحدات السكنية. ومع ذلك ، لم يتقرر شيء بعد.
لكي يصبح المجمع السكني معتمدًا من برنامج FHA ، يجب على مجلس إدارته تقديم معلومات مفصلة عن مجالات مثل الاحتياطيات المالية والتأمين والميزانيات وأعداد المستأجرين. وسيكون الهدف من أي تنقيحات تنظيمية هو تخفيف العبء على رابطات الشقق للحصول على شهادة FHA.
