مبنى سكني

ما هو المسكن

المسكن يمكن أن يكون أي نوع من استئجار مبنى متعدد الإشغال. ومع ذلك ، فقد جاء في الولايات المتحدة للإشارة إلى مبنى سكني منخفض الدخل وعادة ما يكون متهالكاً.

كسر أسفل المسكن

كلمة "المسكن" تعني تاريخيا أي نوع من الممتلكات الدائمة المستخدمة لأغراض التأجير. يمكن أن تشير إلى المنازل والأراضي والمباني الأخرى ، وكذلك الحقوق المرتبطة بهذا العقار. في اسكتلندا ، لا تزال الكلمة تستخدم بشكل أساسي بهذه الطريقة ، خاصةً عند الإشارة إلى مبنى متعدد الإشغال. يتم استخدام الكلمة أيضًا بهذه الطريقة لبعض الأغراض القانونية. على سبيل المثال ، "المسكن السائد" هي عقار يستفيد من التسهيل ، في حين أن "مسكن المستودع" هو عقار يخضع لعبء التسهيل.

في الولايات المتحدة ، أصبحت الكلمة تعني في الغالب مبنى سكني مزدحم ومهدم للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. يحتوي هذا النوع من المباني عادةً على العديد من الوحدات تحت سقف واحد ، مقسومًا على الجدران لإعطاء كل عائلة خصوصية. عادة ما تتضمن اتفاقية الإيجار عقدًا يحدد المدة التي سيتم تأجير الشقة بها للمستأجر وتكلفة استئجار العقار.

تطور المسكن

خلال الثورة الصناعية ، تم بناء العديد من المساكن لإيواء عائلات الطبقة العاملة ، وكان الكثير منهم ينتقلون إلى المدن للعمل في وظائف التصنيع. أما المباني الأخرى ، مثل منازل الطبقة الوسطى أو المستودعات ، فقد تم إعادة تركيبها كمساكن. كانت هذه المباني التي أعيدت صياغتها معروفة باسم "البواخر" بعد مصطلح مجموعة من الأعشاش. في عام 1867 ، أقرت الهيئة التشريعية لولاية نيويورك قانون "تينيم هاوس" ، الذي عرّف المسكن على أنه أي مبنى مستأجر لثلاث عائلات على الأقل ، تعيش كل واحدة منها بشكل مستقل ولكنها تشترك في القاعات والسلالم والساحات. في أواخر القرن التاسع عشر ، تباينت المساكن مع المباني السكنية من الطبقة المتوسطة.

بعض من أكثر المنازل المعروفة موجودة على الجانب الشرقي الأدنى من مانهاتن في القرن التاسع عشر. وكان العديد من هذه المباني مكونة من ثلاثة وأربعة طوابق تم تحويلها إلى ما يسمى "شقق السكك الحديدية" ، التي تفتقر العديد من الغرف إلى النوافذ. كانت هذه المباني سيئة التنظيم وكانت تحت تهديد مستمر بالانهيار أو الحريق. غالبًا ما يمكن العثور على صنابير المياه العامة وخزانات المياه في المساحات الضيقة بين المسكنات. أكد تقرير صدر عام 1865 أن 500000 شخص يعيشون في مساكن. العديد من هؤلاء السكان كانوا عائلات مهاجرة.

قام قانون المسكن لعام 1901 بتحسين ظروف المسكن بشكل كبير ، حيث فرض إضاءة أفضل ومقاومة للحريق ، بالإضافة إلى مطالبة أصحاب المنازل باستبدالها بمرافق مرحاض داخلي متصلة بمجاري الصرف الصحي بالمدينة. في هذا الوقت كان الجانب الشرقي الأدنى أحد أكثر الأماكن كثافة بالسكان على وجه الأرض.