ما هو خيار الدفع ARM الحد الأدنى للدفع
خيار الدفع ARM يعد الحد الأدنى للدفع خيارًا لإجراء دفعات الحد الأدنى على خيار الدفع ARM ، وهو منتج عقاري معقد في شكل رهن معدل قابل للتعديل شهريًا مع معدل فائدة منخفض مؤقت.
كسر أسفل خيار الدفع أرمينيا الحد الأدنى للدفع
خيار الدفع ARM الحد الأدنى للدفع هو أقل مبلغ يمكن للمقترض دفعه على قرض خيار الدفع ARM بينما يظل مستوفياً لشروط اتفاقية القرض.
يعد الحد الأدنى للدفع الشهري خيارًا ، لذلك يمكن للمقترض اختيار ما إذا كان سيتم سداد هذا المبلغ فقط أو إرسال دفعة أعلى. ومع ذلك ، عندما يتم إجراء دفعة أقل من الدفعة المحددة للفائدة فقط ، تتراكم الفائدة المؤجلة.
يجب على المقترضين البحث في جميع جوانب خيار الدفع ARM بعناية قبل الدخول في عقد لهذا النوع من القروض. هذا النوع من الرهن العقاري يمكن أن يكون له هيكل معقد وشروط ومتطلبات معقدة ، إلى جانب جدول زمني غير عادي للدفع والهيكل. بمجرد انقضاء فترة سعر الفائدة الأولية ، قد يكون للقرض عدد من خيارات الدفع المختلفة وفترات القرض التي تتراوح بين دفع مستهلك بالكامل لمدة 15 عامًا إلى دفع مستهلك بالكامل لمدة 30 عامًا أو 40 عامًا.
اعتبارات خيار الدفع ARM الحد الأدنى للدفع
قد تبدو الدفعة الشهرية المنخفضة على القرض المستحق بمثابة سيناريو جذاب ، وقد يفترض العديد من المقترضين تلقائيًا أن هذا سيكون اختيارًا جيدًا ، لكن يجب عليهم مراعاة عواقب اختيار السداد لهذا المبلغ الأدنى المطلوب فقط.
بعد انقضاء معدل البدء المؤقت ، يحتفظ المقترض بخيار إجراء دفعة مساوية للدفع الأولي المحدد في معدل البدء: الحد الأدنى لخيار الدفع. لسوء الحظ ، هناك احتمال كبير أن يؤدي اختيار هذا الحد الأدنى للدفع إلى إطفاء سلبي ، حيث تكون مدينًا لك بعد سداد المبالغ المستحقة عليك قبل أن تبدأ في سداد القرض.
إجراء الحد الأدنى للدفع على خيار الدفع ، يمكن استخدام ARM من قبل المقترض مع التدفقات النقدية غير النظامية على مدار العام. على سبيل المثال ، قد يقوم المقترض الذي يتلقى نسبة مئوية كبيرة من دخله السنوي في شكل مكافأة نهاية العام بالدفع الحد الأدنى من المدفوعات لجزء كبير من السنة ، ثم يقوم بدفع رهن عقاري كبير واحد عندما يتلقى مكافأته السنوية. أو ، قد يقوم المقترض بدفع الحد الأدنى لجعل المنزل أكثر بأسعار معقولة مع الاعتماد على المعدل الذي تقدر به قيمة منزله لتجاوز معدل حدوث الاستهلاك السلبي.
