شراء منزل

عقد الأرض هو اتفاق بين المشتري والبائع فيما يتعلق بمساحة محددة من الأرض. يقوم المطورون بالإعلان عن بيع مساحات من الأراضي وبيعها على غرار عملية بيع العقارات.

يشير Landominium إلى وحدة ، تم إنشاؤها كجزء من مشروع سكني ، يمتلك مالكه الوحدة والأرض التي تم بناءها عليها.

خيار التأجير هو اتفاق يمنح المستأجر خيار شراء العقار المستأجر أثناء أو في نهاية فترة الاستئجار.

يشير تمديد عقد الإيجار إلى اتفاق قانوني يمدد مدة عقد الإيجار أو عقد الإيجار الحالي.

المستأجر هو الشخص الذي يستأجر الأرض أو الممتلكات ويجب أن يتبع القيود والمبادئ التوجيهية المنصوص عليها في عقد الإيجار.

المؤجر هو مالك الأصل الذي يتم تأجيره بموجب اتفاق مع المستأجر.

بسبب هيكلها ، يضمن رهن السداد المستوي أن المقترض يدفع مبلغًا ثابتًا على مدى عمر القرض.

قرض كاذب هو نوع من الموافقة على الرهن العقاري الذي يتطلب وثائق ضئيلة أو معدومة لإثبات دخل المقترض.

مع قرض معدل قابل للتعديل ، يمثل الحد الأقصى للحياة أعلى زيادة في سعر الفائدة المسموح بها على مدى فترة التمويل.

الحد الأقصى لمدى الحياة هو الحد الأقصى لسعر الفائدة المسموح به مقابل رهن ذي معدل قابل للتعديل (ARM).

العناصر المشتركة المحدودة هي جوانب الوحدة السكنية التي تظل ملكًا لمجتمع الوحدات السكنية بدلاً من المستأجر.

تعد Lis pendens إشعارًا رسميًا للجمهور بأنه تم رفع دعوى.

سعر القائمة ، في العالم العقاري ، هو سعر البيع الإجمالي المقترح للعقار العقاري عند طرحه في السوق.

رسم طلب القرض عبارة عن رسم مقدم يتم دفعه إلى المقترض المحتمل لمعالجة طلب الحصول على قرض يستحق الدفع عند تقديم طلب القرض.

يشير قفل القرض إلى وعد المقرض بتقديم سعر فائدة محدد للمقترض على قرض عقاري ولإبقاء هذا المعدل لفترة زمنية متفق عليها.

يتم تعريف نسبة القروض إلى القيمة على أنها نسبة تقييم مخاطر الإقراض التي تقوم المؤسسات المالية والمقرضون الآخرون بفحصها قبل الموافقة على الرهن العقاري.

فترة القفل هي نافذة الوقت الذي يجب أن يحتفظ فيه مقرض الرهن العقاري بعرض قرض محدد مفتوحًا للمقترض.

قرض توثيق منخفض أو معدوم هو منتج عقاري له متطلبات توثيق أقل من القرض التقليدي.

يحدث سعر الفائدة المقفل عندما يوافق المقرض على تقديم سعر قرض معين طالما أن مشتري المساكن يغلق في الموعد المحدد.

نفقات الصيانة هي التكاليف المتكبدة للحفاظ على عنصر في حالة جيدة. الشقق والمنازل والوحدات السكنية لديها نفقات ، ولكن من يدفع لهم؟

إن برنامج Make Home Affordable هو برنامج تم إطلاقه في عام 2009 لمساعدة مالكي المنازل المؤهلين عن طريق خفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية إلى مستوى أكثر قابلية للإدارة.

يتطلب قفل الرهن الإلزامي البائع الذي يبيع الرهن العقاري في سوق الرهن العقاري الثانوي القيام بالتسليم إلى المشتري بحلول تاريخ محدد.

المساكن المصنعة هي عبارة عن وحدة منزلية تم إنشاؤها في المقام الأول أو خارج الموقع بالكامل قبل نقلها إلى قطعة من الممتلكات حيث يتم تعيينها.

يصف الحد الأقصى لمبلغ القرض المبلغ الإجمالي الذي يحق للمقترض الاقتراض. يتم استخدامه للقروض القياسية وبطاقات الائتمان وحسابات خط الائتمان.

McMansions هو مصطلح عامي يشير إلى منزل كبير في الضواحي.

الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو الحد الأدنى للمساهمة النقدية التي يجب أن يقوم بها المقترض من أجل شراء منزل من أجل التأهل للحصول على قرض عقاري.

يتم تصنيف الإيجار من شهر إلى شهر على أنه إيجار دوري يقوم فيه المستأجر بالإيجار من مالك العقار شهرًا واحدًا في كل مرة.

الرهن العقاري هو أداة ديون يلتزم المقترض بتسديدها مع مجموعة مدفوعات محددة سلفًا.

تشبه قروض تسريع الرهن العقاري قرضًا مشتركًا لملكية الأسهم وفحص الحساب ، وهي مصممة لسداد القروض العقارية بشكل أسرع من القروض الأخرى.

يعتبر تخصيص الرهن العقاري خطوة في تسوية التداولات التي سيتم الإعلان عنها في الأوراق المالية المدعومة بالرهن.

سحب أسهم الرهن العقاري هو إجمالي الأسهم التي يحصل عليها أصحاب المنازل من الأسهم التي دفعوها إلى منازلهم.

يشير خط أنابيب الرهن العقاري إلى تدفق طلبات الرهن العقاري التي لم يتم إغلاقها ولكن لديها أسعار فائدة مقفلة.

تجمع الرهن العقاري هو مجموعة من القروض العقارية المحتفظ بها استئمانيا كضمان لإصدار ضمان مدعوم برهن عقاري.

يتم تعريف وديعة تأمين سعر الرهن العقاري على أنها رسوم يقوم المقرض بفرض رسوم على المقترض لقفل سعر الفائدة لفترة زمنية معينة ، وعادة حتى يتم تمويل الرهن العقاري.

يتم تعريف قفل سعر الرهن على أنه سعر فائدة ثابت لم يتفق عليه المقرض والمقترض أثناء عملية الرهن.

سندات الرهن العقاري هي سندات مضمونة برهن على واحد أو أكثر من الأصول ، وعادةً ما تكون مدعومة بحيازات عقارية وممتلكات عقارية مثل المعدات.

البيع على المكشوف للرهن هو بيع عقار من قبل المقترض المتعثر مالياً بأقل من رصيد الرصيد المستحق حيث سيتم استخدام عائدات البيع لسداد المقرض.

طلب الرهن العقاري هو مستند مقدم من فرد أو أكثر يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء عقار.

مصرفي الرهن العقاري هو شركة ، أو فرد ، أو مؤسسة تنتج القروض العقارية.

رابطة المصرفيين للرهن العقاري هي جمعية وطنية تمثل صناعة التمويل العقاري.