تعريف الحيازة ليان
يمنح امتياز الحيازة الدائن الحق في البقاء في حيازة ممتلكات بموجب الرهن إلى أن يفي المدين بدينه. الامتياز هو الادعاء بأن شخصًا ما لديه ممتلكات شخص آخر كضمان لسداد الدين. تقع الملكية في أيدي أو يمتلكها الشخص الذي يمنح الامتياز.
كسر أسفل امتلاك امتياز
على سبيل المثال ، إذا كان الفرد يشتري شيئًا ما بالائتمان ، فلن يكون العنصر في حوزته حتى يتم سداد الدين إلى الدائن. هذا يختلف عن معظم الامتيازات في الولايات المتحدة ، حيث يمنح المستأجر حيازة العقار قبل أن يتم الوفاء بالديون ، كما هو الحال في رهن المنزل.
الامتياز لا يشكل ملكية ؛ بدلا من ذلك ، هو نوع من الشغف. ترتبط الامتيازات للممتلكات وليس لشخص.
كيف يتم تطبيق الامتيازات الامتياز على التجارة والتجارة
يعود مفهوم امتلاك العقارات إلى جذوره في التجارة منذ العصور السابقة. على سبيل المثال ، في الماضي ، قد يُمنح النزيل رهنًا على ممتلكات الضيوف مقابل تكاليف نومهم في النزل وتناول وجبات الطعام والاستفادة من وسائل الراحة الأخرى هناك. تم اعتبار الحيازة مناسبة نظرًا للواجب العالي الذي يتحلى به ملاك الرعاية. ويعتقد أن المحاكم في وقت مبكر أعطى هيكل امتياز حيازة. كانت وسيلة لتخفيف العبء عن الرسوم في التجارة ، ولا سيما لمقدمي الخدمات للآخرين عندما كانوا غير قادرين على رفع دعوى مقابل قيمة وقيمة معقولة لتلك الخدمات.
القيمة الإجمالية للامتياز الحيازي مشتقة من البضائع المحتفظ بها. حتى مع وجود مثل هذا الامتياز ، قد يكون أو لا يكون للدائن أيضًا سلطة البيع ، مما يسمح له ببيع العقار من أجل استرداد نفقاته إذا فشل المدين في الدفع.
بالإضافة إلى innkeepers ، يمكن استخدام أشكال أخرى من التجارة والتجارة من الامتيازات الحيازة. يمكن أن يشمل ذلك امتيازات البائع والتعهدات من الأحاديث والامتيازات. على سبيل المثال ، إذا كان صاحب السيارة لا يدفع رسومًا لسحب وإصلاح وتخزين السيارة ، فقد يقوم المرآب الذي توجد فيه السيارة بحمل السيارة إلى أن يتم سداد تلك التكاليف. يمكن أن تصبح السيارة في النهاية مصادرة وبيعها إذا كان لدى المرآب قوة بيع.
والجدير بالذكر أن الامتيازات الحيازة لا تشمل الامتيازات الزراعية أو المصالح الضمانية.
