شراء منزل

فاني ماي (الرابطة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري) تحفز ملكية المنازل وتوسع سيولة سوق الرهن العقاري.

تستخدم القروض العقارية وقروض الأسهم المنزلية قيمة منزلك كضمان ، ولكن هناك اختلافات مهمة بين الاثنين يجب أن تكون على دراية بهما.

هذا المنتج هو في الأساس قرض ائتماني منزلي وخط ائتمان منزلي (HELOC) مختلط ، وله مراعاته ومزاياه وعيوبه.

يمكن أن تكون قروض الأسهم الرئيسية وخطوط الائتمان وسيلة غير مكلفة للاستفادة من الأسهم في منزلك أو سداد الديون. تعرف على ما إذا كان تحمل هذه المخاطر مناسبًا لك.

يمكن أن يكون استخدام منزلك كمصدر للأموال اختيارًا ذكيًا في بعض الحالات. فقط تأكد من تشغيل الأرقام بعناية.

قبل استخدام منزلك كضمان قرض ، فكر في كل من احتياجاتك التمويلية وشهيتك لعدم اليقين.

يجب أن تفعل إعادة تمويل السحب أو الحصول على قرض جديد الأسهم المنزل؟ تحقق أيضًا من المقرض الخاص بك حول تحويل قرضك القابل للتعديل إلى سعر ثابت.

اكتشف لماذا قد يكون الحصول على قرض من حد ائتمان أسهم المنزل فكرة سيئة ، ولماذا يجب عليك التفكير في البدائل.

إذا كنت ترغب في سداد الديون أو إجراء تحسينات على المنزل ، فقد يكون قرض أسهم المنزل مجرد تذكرة ، ولكن إذا كنت تريد سعر فائدة أفضل ، فقد تفكر في إعادة التمويل. تعلم الفرق ومتى يكون كل منهما منطقيًا ومتى لا يحدث ذلك.

تعرف على مزايا استخدام حد ائتماني لأسهم المنازل ، واكتشف كيف تتأهل هذه القروض منخفضة السعر أيضًا للحصول على خصم ضريبي على الفائدة التي تدفعها.

هناك أكثر من طريقة واحدة للحصول على مدفوعات شهرية أكثر بأسعار معقولة على خط ائتمان أسهم منزلك من خلال إعادة التمويل أو تعديل القرض.

التأمين على الرهن العقاري الخاص (PMI) مكلف ، ولا تحمي التغطية سوى مقرض الرهن العقاري الخاص بك ، وليس أنت. هنا ستة أسباب يجب عليك تجنب مؤشر مديري المشتريات.

تم تصميم التأمين على الحياة الرهن العقاري على وجه التحديد لسداد ديون الرهن العقاري في حالة وفاة المقترض.

يتم دفع قسط تأمين الرهن العقاري المؤهل (MIP) من قبل مالكي المنازل على التأمين على الرهن العقاري للحصول على قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA).

على استعداد لاتخاذ يغرق ملكية المنزل؟ مقدمة شاملة للحصول على الرهن العقاري المناسب والمقرض المناسب ، للحصول على السعر المناسب.

هذا هو نوع مختلف من التأمين على الرهن العقاري ، وهو ضمان سيتم دفع الرهن العقاري الخاص بك إذا كنت تموت. لكن إلقاء نظرة فاحصة على ما تحصل عليه قبل الشراء.

تكاليف إغلاق الرهن العقاري لا مفر منها. الحصول على الرهن العقاري ليست مجانية. قبل أن تحصل على مفاتيح المنزل هذه ، ستذهب إلى طاولة الإغلاق لتوقيع مستندات القرض والأوراق التي تنقل ملكية المنزل من البائع إليك. يتسوق ومقارنة تقدير القرض الخاص بك إلى الإفصاح الختامي الخاص بك.

عند شراء منزل ، واحدة من أكبر النفقات مقدما هي الدفعة الأولى.

تعرّف على تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) وكيفية استخدامه وكيفية تجنب دفع ثمنه في هذا الدليل لمشتري المنازل. مؤشر مديري المشتريات هو نوع من التأمين على الرهن العقاري يطلب عادة من المشترين الحصول عليه عندما يكون لديهم قرض رهن تقليدي بأقل من 20٪ كدفعة مقدمة عند الشراء.

التسوق للمقرض الرهن العقاري يمكن أن يشعر مربكة وتخويف قليلا. يمكن أن يساعدك فهم الاختلافات بين الأنواع الرئيسية للمقرضين على تضييق المجال.

يمكن أن توفر قروض الرهن العقاري القابلة للتعديل للمقترضين المال ، لكن لا يمكنك الذهاب إلى المكفوفين. من أجل الاستفادة من ARM ، عليك أن تفهم كيف يعمل.

تعرف على الفرق بين قرض أسهم المنزل وخط ائتمان أسهم المنزل (HELOC). كلاهما يعرض على مالكي المنازل خيار تمويل ولكن لديهم مخاطر مختلفة مرتبطة باستخدامهم. معرفة ما هو أفضل مسار للعمل بالنسبة لك.

إذا كنت تدفع قرضًا عقاريًا أو تخطط لشراء منزل ، فمن المحتمل أن تنتبه إلى حيث تتجه معدلات الرهن العقاري. النظر في هذه السيناريوهات.

تعرف على فوائد القروض العقارية ذات السعر الثابت والمتغير ، وتعرف على الخيار الأفضل لك.

إن تحديد العامل الأكثر أهمية يمكن أن يحدث فرقًا في المدفوعات الشهرية ، والقدرة على التحرك ورسوم جمعيات مالكي المنازل.

فهم كيف يمكن للتغيرات في سعر الفائدة التأثير على أسعار المنازل وتعلم كيف يمكنك مواكبة.

هل تخطط لشراء منزل؟ هنا دليل خطوة بخطوة لإيجاد أفضل سعر للرهن العقاري وقفله.

مع تقدم تقنية شراء المنازل ، يمكن إجراء عملية العثور على أفضل معدلات الرهون العقارية عبر الإنترنت. إليك الطريقة.

شرح خطوة بخطوة لحسابات الفوائد وأنواع الرهن العقاري وكيف يتم "سداد" القرض في نهاية المطاف - مما يعني الحصول على ربح.

هل ترغب في شراء منزل أو شقة بتكاليف أقل مقدما؟ تعلم كيف يمكن أن تساعدك نقاط الرهن العقاري في دفع مبلغ أقل مقابل منزلك.

لا يوجد سوى عدد قليل من الطرق للخروج من إجراء دفعة أولى ، ولكن المتطلبات صارمة.

وهناك اعتبار حاسم كما كنت تسوق الرهون العقارية هو الحصول على أفضل سعر فائدة ممكن.

يمكن أن يكون إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك خطوة ذكية إذا كانت المدخرات التي تحصل عليها من معدل فائدة أقل تفوق في النهاية تكاليف الإغلاق.

عندما تكون معدلات الرهن العقاري منخفضة في كل مكان ، قد يبدو وكأنه وقت جيد لإعادة التمويل. تأكد من أنك تفعل ذلك للأسباب الصحيحة.

سواء كانت عملية إعادة تمويل الرهن العقاري مناسبة لك أم لا ، فهي تعتمد على الظروف الفردية أكثر مما تعتمد على أسعار الفائدة على الرهن العقاري لهذا الأسبوع.

توحيد القروض الخاصة بك أو الرهن العقاري قد يكون من المنطقي بالنسبة لك ، وهذا يتوقف على أسعار الفائدة. إليك ما يجب أن تعرفه.

تعلم كيف يمكن لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك أن يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك فيكو ، لا سيما إذا كنت قد دفعت على الرهن العقاري الحالي الخاص بك لفترة طويلة.

إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك لم يكن أسهل مع مجموعة من المقرضين والوصول إلى المعلومات المتاحة لك.

هناك أسباب جيدة وأخرى سيئة لإعادة التمويل ، ولا تستند فقط إلى أسعار الفائدة. معرفة متى يكون إعادة التمويل أكثر منطقية ومتى يمكن أن يكون خطوة سيئة.

إعادة التمويل هي وسيلة رائعة للعديد من مالكي المنازل لتحسين وضعهم المالي ولكن حذار من السلبيات.