كيف تجد المقرض المناسب عندما تقرر إعادة تمويل منزلك؟ بعد كل شيء ، لقد قمت بتحطيم الأرقام وهي تشير إلى أن إعادة التمويل ستكون ميزة إضافية في حالتك — سيكون لديك مدفوعات شهرية أقل أو تدفع فائدة أقل على المدى الطويل ، أو ربما تدفع أكثر قليلاً لخفض أكثر من عقد من الزمن طول القرض الخاص بك. الآن تحتاج فقط للحصول على هذا الرهن العقاري الجديد.
للحصول على قرض ، تحتاج إلى العثور على المقرض. أثناء المشي في البنك المحلي وطلب الحصول على قرض قد يساعدك في الوصول إلى أهدافك ، من المحتمل أن يكون بذل المزيد من الجهد في هذه العملية وقتًا طويلاً.
العثور على المقرض الصحيح
البنوك والاتحادات الائتمانية هي الكيانات التي تتبادر إلى الذهن في معظم الأحيان عندما يفكر أصحاب المنازل في الحصول على قروض ، لكنهم ليسوا المصادر المحتملة الوحيدة. شركات تمويل المستهلك ومؤسسات الادخار والقروض والكيانات الأخرى تقدم أيضًا قروضًا عقارية. يمكن أن يستغرق قضاء الوقت في اختيار المقرض المناسب فرقًا كبيرًا في مبلغ المال الذي ستنفقه في الرسوم للحصول على قرض وكذلك في فائدة الرهن العقاري على مدى عمر القرض.
الماخذ الرئيسية
- يمكن أن يساعدك المقرض المناسب في توفير المال في الرسوم والفوائد على مدى مدة القرض. يكسب ضباط القروض وسماسرة الرهن العقاري أموالًا من المعاملات التي يقومون بها ، لذلك يتعين عليك القيام ببعض الأعمال الخاصة بك لضمان حصولك على أفضل صفقة. تفاصيل تقدير المقرض بحسن نية تفصل الرسوم التي سيتعين عليك دفعها عند الإغلاق وهي وثيقة جيدة لاستخدامها لمقارنة محل القروض. يمكن أن يساعدك البحث على الإنترنت في تحديد موقع المقرض الذي يقدم خدمة جيدة ويجيب على أسئلتك بدقة وبشكل فوري.
ضباط القروض وسماسرة الرهن العقاري
عند البدء في البحث عن أحد المقرضين ، ضع في اعتبارك أن موظفي القروض - الذين يمثلون البنوك والاتحادات الائتمانية والمؤسسات المالية الأخرى - يتم الدفع لهم جزئيًا بناءً على المعاملة التي تقوم بها. هذا لا يجعل ضباط القرض من الناس السيئين. هذا يعني فقط أنه يجب عليك القيام ببعض العمل لوحدك للتأكد من حصولك على أفضل صفقة. وهذا يعني فهم مجموعة كاملة من الخيارات المتاحة وإيجابيات وسلبيات كل منها.
يعمل سماسرة الرهن العقاري كوسيط بينك وبين المقرض ويمكن أن يساعدك في مقارنة خدمات العديد من المقرضين والعمل على تأمينك بأفضل سعر. في بعض الأحيان يتم دفع رسوم من قبل المقترض (هذا هو أنت) لتقديم المساعدة في العثور على قرض عقاري وتسهيل عملية إنشاء القرض ، ولكن عادة ما يتم دفعه من قبل المقرض في مقابل تقديم أعمال إلى هذا المقرض. مثل ضباط القرض ، فإن عملية البيع هي كيفية الحصول على أموال. هنا مرة أخرى ، من المحتمل أن يخدمك القليل من المعرفة وبعض التسوق مقارنة. هناك فرق بسيط في سعر الفائدة الخاص بك يمكن أن يضيف ما يصل إلى وفورات ضخمة على مدى مدة الرهن العقاري الخاص بك. وكما هو الحال مع العديد من الخدمات المالية التقليدية ، هناك الآن العديد من الأدوات المتاحة عبر الإنترنت لمساعدتك في تجنب رسوم السمسار.
مقرضي الرهن العقاري مقارنة: التكلفة
العناصر الرئيسية التي يجب مراعاتها عند اختيار مقرض الرهن العقاري هي التكاليف والخدمات. فهم شروط قرضك - مبلغ الدفعة الشهرية ؛ عدد السنوات حتى تؤتي ثمارها ؛ سعر الفائدة ، الرسوم ، وما إذا كان يتم الوصول إلى عقوبة أم لا إذا كنت تسدد القرض في وقت مبكر - سيوفر نظرة ثاقبة على التكاليف المختلفة. المحادثات مع المقرض المرتقب أو سمسار الرهن العقاري ، ومراجعة تقدير حسن النية الذي يوفره المقرض ، ستمكنك من إجراء مقارنة معقولة.
تقدير حسن النية هو مستند صادر قانونيًا مصمم لحماية المقترضين من خلال مطالبة المقرضين بتقديم إفصاح موحد عن التكاليف المرتبطة بالقروض. يوضح هذا التقدير الكتابي الرسوم التي ستُطلب منك سدادها عند الإغلاق ، بما في ذلك تكلفة جميع النقاط والمعالجة والرسوم القانونية ورسوم الإيداع والإغلاق.
في حين لا ينص القانون على السعر الذي يفرضه كل مقرض على الخدمات المختلفة التي يقدمها ، فإن تقدير حسن النية لا يوفر أداة مفيدة للتسوق المقارن. يجوز لمزود قرض واحد فرض رسوم إضافية على الرسوم القانونية وأقل من رسوم التسجيل. قد يكون لدى الآخر رسوم إجمالية أقل ، لكن يتقاضى سعر فائدة أعلى. ستساعدك المراجعة الدقيقة لتقديرات حسن النية من المقرضين الذين تفكر في إيجاد أفضل صفقة لهم.
حتى مع وجود ائتمان جيد ، قد لا تكون مؤهلاً للحصول على أقل سعر فائدة لأن المقرضين شددوا معاييرهم للحصول على الموافقات على القروض.
مقرضي الرهن العقاري مقارنة: الخدمة
من ناحية الخدمة ، يعد الحصول على إجابة لأسئلتك بطريقة دقيقة وفي الوقت المناسب عنصرًا مهمًا في العملية. يتطلب الحصول على قرض الكثير من الأعمال الورقية ، وكذلك جمع ونشر كمية كبيرة من المعلومات الشخصية. وجود نقطة اتصال واحدة يمكن الاعتماد عليها لأسئلتك يمكن أن يجعل الفرق بين عملية سلسة وسهلة وتجربة صعبة.
الحصول على قرض جاهز في الوقت المناسب لإغلاقك هو اعتبار مهم آخر. غالبًا ما تكون المستندات النهائية غير متوفرة حتى أيام أو حتى ساعات قبل الإغلاق ، ويمكن أن يمثل تنسيق الجداول الزمنية لمختلف الأطراف المشاركة في الصفقة تحديًا. سيساعد المقرض الذي يمكن الاعتماد عليه على إبقاء كل شيء على المسار الصحيح وفي الوقت المحدد وتقديم مساهمة كبيرة لراحة ذهنك الشخصية.
في وقت واحد ، كان البحث عن المعلومات التي تحتاجها وجمعها عملية تستغرق وقتًا طويلاً وتتطلب زيارات لمقرضين متعددين أو ساعات على الهاتف. في حين أن هذه الخيارات لا تزال متاحة ، فقد ساعدت التكنولوجيا في جعل العملية أسهل بكثير. يمكنك الانتقال عبر الإنترنت وإيجاد طرق ملائمة لمقارنة المقرضين واكتساب نظرة ثاقبة حول مجموعة أسعار الفائدة المتاحة للقرض الذي تبحث عنه.
الخط السفلي
إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، في ظل الظروف المناسبة ، يكون بمثابة نعمة مالية لجيبك. قبل الشروع في العملية ، ومع ذلك ، تحتاج إلى فهم ذلك من أجل التأكد من أنه مناسب لموقفك الخاص.
تتضمن الخطوات تحديد ما إذا كنت تريد استخدام موظف قروض أو سمسار رهن عقاري ، واختيار أحد المقرضين ، وحساب التكاليف ، وتحديد من سيقدم أفضل خدمة. لحسن الحظ ، الموارد عبر الإنترنت تجعل المهمة أسهل بكثير مما كانت عليه في السابق. لذلك ، يمكنك التحكم في العملية ومعرفة ما قد يمكنك حفظه.
