ما هو للبيع من قبل المالك (FSBO)؟
للبيع من قبل المالك أو FSBO هو المصطلح الذي يشير إلى طريقة محددة لبيع الممتلكات. في هذه الطريقة ، يبيع المالك العقار دون استخدام وكيل أو وسيط.
للبيع من قبل المالك (FSBO)
فهم للبيع من قبل المالك (FSBO)
للبيع من قبل المالك أو FSBO هو عندما يختار مالك قطعة من الممتلكات بيع العقار بمفرده دون استئجار وكيل أو وسيط لتسهيل عملية البيع. قد يختار البائع البيع بمفرده لأسباب مختلفة ، ولكن في أغلب الأحيان يختار البائع التخلي عن خدمات وكيل أو وسيط لأنهم يريدون تجنب دفع عمولة المعاملة ، والتي قد تكون مرتفعة جدًا.
الأكثر شيوعًا أننا نرى للبيع من خلال معاملات المالكين في سوق العقارات. على الرغم من أنها قد تكون مهمة شاقة ، إلا أنه من الممكن بيع منزله بمفرده. إذا أراد المرء الإبقاء على سعر العمولة واختار البيع بمفرده ، فهناك خطوات مهمة يجب على المرء اتخاذها. أولاً ، يحتاج الفرد إلى تحديد سعر الطلب الصحيح ، من بين أهم المعلومات الضرورية للبائع للبدء في هذه العملية. على سبيل المثال ، يمكن أن تساعد "خدمة الإدراج المتعدد" الفرد في تحديد سعر البيع ، كما تحتوي على معلومات حول كيفية تسويق منزل الشخص وكيفية التعامل مع الأوراق القانونية والعقود مقابل رسوم ثابتة.
لماذا تختار بيع منزلك؟
عندما يختار صاحب المنزل الفردي بيع منزل ، فعادة ما يستأجر وكيل عقاري أو وسيط للتعامل مع البيع. الذهاب من خلال وكيل أو وسيط يمكن أن يوفر صاحب المنزل الكثير من الوقت. ومع ذلك ، يمكن للعمولات تناول كميات كبيرة من أرباح البائع ، وغالبًا ما يكون حوالي 6 في المائة من سعر البيع. على سبيل المثال ، إذا قمت ببيع منزل بمبلغ 500،000 دولار ، فسيحصل وكلاء البائع والمشتري على 30،000 دولار من هذا البيع. إذا اخترت التعامل مع البيع بنفسك ، فستحتفظ بمبلغ 500000 دولار. قد تكون هذه المدخرات مغرية ، على الرغم من أنه من المهم أن نتذكر أنه عندما لا يستخدم البائع وكيلًا عقاريًا ، فإن البائع يتحمل جميع المسؤوليات المتعلقة بإتمام المعاملة ، والتي قد تكون مهمة شاقة بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون عملية شراء المنازل وعملية البيع. اعتمادًا على تجربة البائع ، يمكن أن يكون تجنب العمولة قرارًا ماليًا حكيمًا. أولئك الذين لديهم القليل من المعرفة حول المعاملات العقارية ، ومع ذلك ، يمكن أن تجد الوضع المجهدة وربما تكون أفضل حالا باستخدام وكيل عقاري مؤهل.
