ما هو الإسكان المصنعة؟
المساكن المصنّعة (MH) هي وحدة منزلية تم بناؤها بشكل أساسي أو خارج الموقع في المصانع قبل نقلها إلى قطعة من الممتلكات حيث يتم تعيينها. تكلفة البناء للقدم المربع عادة ما تكون أقل بكثير للسكن المصنعة من المنازل التقليدية التي شيدت في الموقع. منذ فترة طويلة (ربما تكون مزدهرة إلى حد ما) كمنازل متنقلة ، قطعت المساكن المصنعة شوطًا طويلًا من حيث الأسلوب والمرافق وجودة البناء والإدراك العام ، على الرغم من أنه لا يزال بإمكانها اتخاذ الأشكال الأساسية لجذورها.
مجموعة فرعية من المساكن المصنعة هي "المنازل المعيارية" ، أو المنازل المقسمة إلى أقسام متعددة يتم بناؤها خارج الموقع ، ثم يتم تجميعها مثل لبنات البناء في العقار. يمكن أن تبلغ مساحة وحدة الإسكان المصنّعة 500 قدم مربع وكبيرة بحجم 3000 قدم مربع إذا تم بناؤها بأسلوب وحدات.
فهم الإسكان المصنّع (MH)
يخدم الإسكان المصنّع (MH) عمومًا حاجات ذوي الدخل المنخفض في المناطق الريفية من البلاد. الفردي والأزواج الشباب ، وكذلك المتقاعدين ، وتشكل الديموغرافية الأساسية لمثل هذه المساكن. يمكن أن يكون تمويل المنزل المصنوع مختلفًا عن تمويل المنزل المشيد حديثًا. إذا تم شراء المنزل المصنّع بشكل منفصل عن الأرض التي سيجلس عليها ، فإن قرض الملكية الشخصية هو أكثر أنواع التمويل شيوعًا. قروض الملكية الشخصية تحمل سعر فائدة أعلى من القروض العقارية التقليدية. إذا تم شراء المنزل المصنّع والأرض معًا ، فقد يتوفر رهن عقاري تقليدي. تختلف شروط وبرامج القرض من بنك إلى بنك. لدى الإدارة الفيدرالية للإسكان وإدارة شؤون المحاربين القدامى برامج قروض الإسكان المصنَّعة لتعزيز القدرة على تحمل تكاليف الإسكان بين السكان الديموغرافيين المستهدفين.
كيف يصنع الإسكان
كما هو موضح من قبل Cavco Industries، Inc. ، الشركة الرائدة في تصنيع هذه الوحدات ، يتم بناء المساكن المصنعة على خط التجميع ، حيث يتم تجميع كل قسم على مراحل. بناءً على حجم الوحدة ومدى التخصيص الذي يطلبه العميل ، قد تستغرق عملية الإكمال عدة أيام إلى عدة أسابيع. الخشب والصلب والألمنيوم والنحاس والجرانيت والبلاستيك والزجاج والأسلاك الكهربائية - جميع المواد المستخدمة في بناء المنزل في الموقع - انتقل إلى وحدة الإسكان المصنعة. عند اكتمال الوحدة ، يتم تحميلها على شاحنة مسطحة ويتم نقلها إلى ملكية العميل.
