ما هو المستأجر؟
المستأجر هو الشخص الذي يستأجر الأرض أو الممتلكات من المؤجر. يُعرف المستأجر أيضًا باسم "المستأجر" ويجب أن يلتزم بالتزامات محددة كما هو محدد في اتفاقية التأجير والقانون. عقد الإيجار هو وثيقة ملزمة قانونا وإذا كان المستأجر يخالف شروطه ، فيمكن إخراجه.
الماخذ الرئيسية
- المستأجر هو الشخص الذي يستأجر الأرض أو الممتلكات ، مثل السيارة. الشخص أو الكيان الذي يستأجره المستأجر هو المؤجر. يجب أن يفي معظم المستأجرين بإرشادات وقيود معينة عند استخدام العقار ، مثل حدود الأميال على السيارات المؤجرة. قد يكون لدى المستأجرين ، المعروفين أيضًا باسم المستأجرين ، قيود مختلفة حسب المساحة ، كما هو الحال مع العقارات التجارية والسكنية.
فهم المستأجرين
قد يُطلب من المستأجرين الذين يستأجرون عقارًا اتباع قيود وإرشادات معينة في استخدام العقار أو العقار الذي يدفعونه للوصول والاستخدام. إذا كانت الخاصية عبارة عن سيارة بموجب عقد إيجار ، فقد يحتاج المستأجر إلى الحفاظ على استخدامها ضمن حدود الأميال المحددة. يمكن أن يخضع المستأجر لدفع رسوم إضافية في حالة تجاوز استخدام الأميال للسيارة المستأجرة الحدود المتفق عليها.
يجب أيضًا صيانة المستأجر من قبل المستأجر مع الخدمة والصيانة الدورية طوال مدة الاتفاقية. يجب أن تتحقق هذه الشروط لأن السيارة سوف تعاد إلى تاجر السيارات في نهاية عقد الإيجار. ستنطلق السيارة في السوق كسيارة مستعملة للبيع. من الممكن أن يرغب المستأجر في طلب الملكية الكاملة للسيارة في نهاية عقد الإيجار إذا كان هذا الخيار متاحًا.
المستأجر - يُطلق عليه أيضًا المستأجر - هو المستأجر الذي يدخل في عقد إيجار مع المؤجر ، وهو مالك العقار.
إعتبارات خاصة
قد يواجه المستأجر المستأجر لعقار تجاري أو سكني أنواعًا مختلفة من القيود على استخدامه للمساحة. يمكن منح المستأجر التجاري حقوقًا معينة لإعادة تشكيل العقار الذي يشغله لتناسب الأعمال التي ستستخدم المساحة بشكل أفضل. يمكن أن يشمل ذلك إعادة طلاء الجدران ، وإضافة اللافتات المرتبطة بعلامة الشركة أو تركيب المعدات التي سيتم استخدامها أثناء الأعمال.
قد يكون المستأجرون السكنيون محدودين أو ممنوعين من إعادة طلاء المساحة التي يشغلونها كمستأجرين. قد يُسمح لهم بإضافة زينة غير دائمة للممتلكات. تشمل حقوق المستأجر الحق في الخصوصية ، والحق في المعايير الأساسية للسكن ، مثل الماء والكهرباء والحرارة ، والحق في العيش في مكان يتوافق مع قوانين البناء المحلية.
تشمل حقوق المؤجر الحق في فحص المستأجرين المحتملين ، والحق في معرفة والموافقة على من يشغل الوحدة المستأجرة والحق في استخدام جزء أو كل من وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر لإصلاح أي أضرار تلحق بالممتلكات من قبل المستأجر. تشمل مسؤوليات المؤجر الامتثال لقوانين الصحة والسلامة ، وإجراء الإصلاحات اللازمة ، وإرجاع مبلغ لا بأس به من مبلغ التأمين الخاص بالمستأجر عند إنهاء عقد الإيجار ، وتقديم إشعار مسبق للمستأجر إذا كان من الضروري الدخول إلى الوحدة.
