ما هو مكمنشن
McMansion هو مصطلح عام يصف منزلًا كبيرًا ، فخمًا أو فخمًا في بعض الأحيان ، منتجًا على نطاق واسع. يحمل الاسم دلالة نقدية قليلاً ، نظرًا للاعتقاد بأن McMansions تفتقر إلى النزاهة المعمارية. McMansions هي مسرحية على مطاعم الوجبات السريعة في ماكدونالدز ، ولكنها ترتبط أيضًا بنمط جمالي عام ، ومقطع تعريف ارتباط ، وضواحي جمالية كوضع اجتماعي.
كسر أسفل McMansion
يربط المصطلح العامي أسلوب McMansion بأصحاب المنازل من الطبقة الوسطى العليا. تم تصميم McMansion ليكون رمزًا مميزًا ، حيث تم تصميمه لتوفير تجربة إسكان فاخرة لم يكن متاحًا في السابق إلا للأفراد ذوي القيمة العالية. سيئة السمعة بالنسبة لحجمها وضواحيها ، تكلفة الحفاظ على مثل هذا المنزل كبيرة. يواجه المشترون غالبًا فواتير خدمات عالية ، ورعاية طبيعية باهظة الثمن ، ورسوم صيانة مكلفة. هناك مصاريف أخرى مضافة وهي الحاجة للتنقل من موقع McMansion البعيد والضواحي.
هذه المنازل عموما ما بين 3000 و 5000 قدم مربع. يُقصد بهذا الحجم الكبير للمنزل أن يدل على المكانة الاجتماعية والاقتصادية العالية للمالكين. كانت McMansions الأكثر شعبية من الثمانينيات وحتى أوائل 2000 ، قبل انهيار سوق الإسكان في عام 2008.
McMansions والركود العظيم
العديد من الدلالات السلبية المرتبطة McMansions ناتجة عن الركود العظيم. يشير "الركود الكبير" إلى الانخفاض الحاد في النشاط الاقتصادي خلال أواخر عام 2000 ، والذي يعتبر عمومًا الركود الأكبر منذ الكساد العظيم. تسبب مزيج من ارتفاع أسعار المنازل ، وممارسات الإقراض الفضفاضة وزيادة القروض العقارية عالية الملاءة إلى جانب الإمداد المتزايد من المنازل الكبيرة في سوق الإسكان في الولايات المتحدة في الكساد ، مما تسبب في خسارة كميات كبيرة من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري والمشتقات المالية بقيمة كبيرة.
بسبب أزمة الإسكان في عام 2008 ، فإن نمط حياة مكمنسيون يعادل العيش بأكثر من إمكانات الفرد وانتشار قروض الرهن العقاري عالية المخاطر ، والتي تعتبر من الأسباب الكامنة وراء الركود الاقتصادي. الرهن العقاري هو الرهن العقاري الممنوح للمقترضين ذوي التصنيفات الائتمانية المنخفضة أو أولئك الذين يواجهون مخاطر أكبر من المتوسط للتخلف عن سداد القرض. الرهون العقارية عالية المخاطر غالبًا ما تكون لها معدلات فائدة أعلى من الرهونات التقليدية ، ولكنها لا تتطلب سوى القليل من الدفعة الأولى.
كان McMansion ، لأنه سهل البناء وجذابًا للمستهلكين ، الأداة المثالية لقروض الرهن العقاري. فقد الكثير من الناس منازلهم ، ورأى آخرون أن قيمة منازلهم تنخفض عن مبلغ القرض الأصلي بسبب رهن الرهن العقاري. في بعض الحالات ، كان المقترضون يتخلفون عن سداد قروض الرهن العقاري بشكل أفضل بدلاً من دفع المزيد من المال مقابل المنزل الذي انخفض بشكل كبير.
