ما الذي يجعل المنزل بأسعار معقولة
"جعل الصفحة الرئيسية ميسورة التكلفة" (MHA) هو برنامج تم إطلاقه في عام 2009 كجزء من برنامج الإغاثة المتعثرة للأصول ، استجابة الحكومة الفيدرالية لأزمة الرهن العقاري عالي المخاطر. وكان الهدف من MHA لمساعدة أصحاب المنازل المؤهلين عن طريق خفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية إلى مستوى أكثر قابلية للإدارة.
تم تصميم "جعل الصفحة الرئيسية بأسعار معقولة" لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان ومنع حبس الرهن. يمكن تحقيق تخفيض المدفوعات إما عن طريق إعادة التمويل أو تعديل الرهن الحالي. خصصت إدارة الرئيس باراك أوباما 75 مليار دولار للبرنامج.
كسر أسفل جعل الصفحة الرئيسية بأسعار معقولة
أطلقت وزارة الخزانة الأمريكية برنامج MHA في أوائل عام 2009 كطريقة "لمساعدة مالكي المنازل المتعاقدين على تجنب حبس الرهن" ، وفقًا للوكالة.
"منذ نشأتها ، ساعدت MHA مالكي المنازل على تجنب حبس الرهن من خلال توفير مجموعة متنوعة من الحلول لتعديل أو إعادة تمويل قروض الرهن العقاري الخاصة بهم ، أو الحصول على صبر مؤقت إذا كانوا عاطلين عن العمل ، أو الانتقال من ملكية المنازل عبر البيع على المكشوف أو السداد بدلاً من الرهن ، "شرح مسؤولي وزارة الخزانة.
كان من أهم الأمور في برنامج MHA هو برنامج التعديل في المنزل بأسعار معقولة (HAMP) والذي يمنح أصحاب المنازل المؤهلين فرصة لخفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
أطلقت وزارة الخزانة أيضًا برامج أخرى في إطار MHA "لمساعدة مالكي المنازل العاطلين عن العمل ، أو" تحت الماء "على قروضهم (أولئك الذين يدينون بمنازلهم أكثر مما يستحق حالياً) أو الذين يكافحون بامتياز ثانٍ."
وشملت هذه البرامج الإضافية البديل الرئيسي للتخفيض (PRA) ، والذي كان يستهدف مالكي المنازل بنسبة قرض إلى قيمة تزيد على 115 في المائة ؛ برنامج البطالة المنزلية بأسعار معقولة (UP) ، والذي يمكن أن يعطي "صبر مؤقت" لأصحاب المنازل الذين كانوا عاطلين عن العمل ؛ البرنامج الثاني لتعديل الامتياز (2MP) ، الذي أنشأ "آلية للعاملين لتعديل الامتيازات الثانية عندما يتلقى مالك المنزل التعديل الأول للامتياز من خلال HAMP" ، وبرنامج بدائل التعويق المنزلي الميسور التكلفة (HAFA) ، والذي يهدف إلى مساعدة مالكي المنازل " الخروج من منازلهم والانتقال إلى وضع معيشة أكثر بأسعار معقولة من خلال البيع على المكشوف أو الفعل بدلا من الرهن."
في عام 2014 ، مددت إدارة أوباما الموعد النهائي لتقديم طلبات MHA حتى نهاية عام 2016. تلاحظ وزارة الخزانة أنه على الرغم من انتهاء صلاحية MHA ، "يتم تشجيع أصحاب المنازل على الاتصال بشركة الرهن العقاري الخاصة بهم مباشرةً للاستعلام عن الحلول المتاحة."
الخدمات المستمرة لجعل المنزل بأسعار معقولة
تلاحظ وزارة الخزانة أنه تم مساعدة أكثر من 1.8 مليون أسرة مباشرة من خلال برنامج HAMP ، وأن برنامج MHA "وضع معايير جديدة حولت صناعة الرهن العقاري ، مما أدى إلى أكثر من 3.9 مليون تعديلات على قروض القطاع الخاص حتى أكتوبر 2013. معاً ، جمهور وقد ساعدت الجهود الخاصة أكثر من 7 ملايين أميركي في الحصول على مساعدات الرهن العقاري لمنع حبس الرهن التي يمكن تجنبها ".
اليوم ، يحتفظ برنامج MHA بموقع على الويب يسمى makinghomeaffordable.gov وخط ساخن في 888-995-HOPE لمساعدة الأسر في التعرف على خياراتهم للحصول على مساعدة في الرهن العقاري.
ويقدم الأسئلة الشائعة والمعاجم ، وتقديم المشورة بشأن العثور على مستشار الإسكان ، والتقدم بطلب للحصول على مساعدة الرهن العقاري ، والتعامل مع شركات الرهن العقاري ، وتجنب الحيل وأكثر من ذلك. كما أنه يجعل من توفير المستشارين عبر الهاتف "لمساعدتك في فهم الخيارات المتاحة أمامك ، وتصميم خطة لتناسب وضعك الفردي وإعداد طلبك".
كما أنه يمنح مالكي المنازل بالفعل في تعديل HAMP سلسلة من الموارد لمساعدتهم على فهم شروط تعديلاتهم ، والحصول على حوافز للمدفوعات في الوقت المناسب وإدارة مدفوعاتهم.
