الماريجوانا للاستثمار

عقار الإيجار السكني هو نوع من العقارات الاستثمارية التي تستمد أكثر من 80 ٪ من إيراداتها من الوحدات السكنية.

إرجاع رأس المال (ROC) هو عبارة عن دفعة ، أو عائد ، يتم استلامه من استثمار لا يعتبر حدثًا خاضعًا للضريبة ولا يخضع للضريبة على أنه دخل.

التبادل العكسي هو نوع من تبادل الممتلكات حيث يتم شراء العقار البديل أولاً ، ثم يتم تداول العقار الحالي بعيدًا.

حق الخروج هو الحق القانوني في الخروج أو الخروج من الممتلكات وعادة ما يتم تطبيقه بالاقتران مع حق الدخول.

حق العرض الأول هو التزام تعاقدي يسمح بعرض صاحب الحقوق على الأصل قبل أن يحاول المالك بيع الأصل إلى طرف ثالث.

التعبير \

اتفاقية البيع والشراء عبارة عن عقد قانوني يفصل شروط المعاملة ويفرض على المشتري الشراء والبائع لبيع المنتج.

مؤشرات أسعار المنازل S & P / Case-Shiller هي مجموعة من الفهارس التي تتبع التغيرات في أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

الفصول هي مصطلح يستخدم في الغالب بين أصحاب رؤوس الأموال (VCs) لوصف المرحلة الحالية من فكرة أو فكرة العمل المقترحة.

مزاد المزايدة المختومة هو عملية لا يعرف فيها أي من مقدمي العروض مقدار المشاركين الآخرين الذين قدموا عطاءات.

في عملية استحواذ ثانوية ، يقوم كفيل مالي أو شركة أسهم خاصة ببيع استثماراتها في شركة إلى كفيل مالي آخر أو شركة أسهم خاصة.

القسم 1231 الملكية هو مصطلح ضريبي يتعلق بالممتلكات التجارية القابلة للاستهلاك والتي تم الاحتفاظ بها لأكثر من عام.

الإقراض القائم على الأوراق المالية هو ممارسة تقديم القروض باستخدام الأوراق المالية كضمان.

Securitize هي العملية التي يستخدمها المقرض لدمج أو تجميع عقود الديون في ورقة مالية جديدة للبيع للمستثمرين.

الأجر التتابعي CMO هو التزام الرهن العقاري الذي يتقاعد الشرائح في ترتيب الأقدمية.

يشير مخزون الظل إلى العقارات التي يخطط أصحابها لبيعها ولكنهم يؤخرون طرحها في السوق.

إن عقد الإيجار لشركة شل ، وهو أمر شائع في العقارات التجارية ، هو عقد إيجار للداخلية غير المكتملة التي سيقوم المستأجر بتخصيصها وفقًا لمتطلباتها المحددة.

بيع شريف هو مزاد علني حيث يمكن لمقرضي الرهن العقاري والبنوك وجامعي الضرائب وغيرهم من الخصوم جمع الأموال المفقودة على الممتلكات.

معدل الوفيات الشهرية الفردية (SMM) هو مقدار رأس المال على الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري والمدفوعة مسبقًا في شهر معين.

المنزل الذكي هو إعداد منزلي حيث يمكن التحكم تلقائيًا في الأجهزة والأجهزة التي تدعم Iinternet باستخدام جهاز متصل بالشبكة.

عقد الإيجار المتصاعد هو عقد إيجار يشتمل على زيادات محددة في الأسعار في أوقات محددة خلال فترة الإيجار. اكتشف المزيد عن عقد الإيجار المتزايد هنا.

شراء القش هو عندما يقوم الفرد بالشراء نيابة عن شخص ما الذي لن يتمكن من إجراء عملية الشراء.

MBS تجريده هو نوع من الأمن المدعومة بالرهن العقاري الذي يستمد التدفقات النقدية إما من مدفوعات رأس المال أو الفائدة على سلة من القروض المنزلية.

مشتر القش هو شخص يقوم بعملية شراء نيابة عن شخص أو مجموعة أخرى ، وقد يتم ذلك كجزء من مخطط الاحتيال.

التأجير من الباطن هو تأجير الممتلكات من قبل المستأجر لطرف ثالث لجزء من عقد الإيجار الحالي للمستأجر.

مرفق تنفيذ المبادلة هو منصة تداول تمكن العديد من المشاركين من تنفيذ أو تبادل المقايضات بطريقة منظمة وشفافة.

CDO التخليقي هو شكل من أشكال التزامات الديون المضمونة التي تستثمر في مقايضة العجز عن سداد الائتمان أو غيرها من الأصول غير النقدية لاكتساب دخل ثابت.

تتضمن خطة الاستثمار المنهجية وضع مبلغ ثابت من المال في الاستثمار على أساس منتظم للاستفادة من متوسط ​​تكلفة الدولار.

حقوق العلامات التجارية هي التزامات تعاقدية تُستخدم لحماية الأقلية من المساهمين (عادةً في صفقة رأس المال الاستثماري).

يمكن أن يشير Takeout إما إلى قرض يستبدل قرضًا آخر أو مصطلح عامًا لشراء شركة ما عن طريق الاستحواذ أو الاندماج أو الاستحواذ.

المقرض للخارج هو نوع من المؤسسات المالية التي توفر رهن طويل الأجل على الممتلكات ، والتي تحل محل التمويل المؤقت ، مثل قرض البناء.

يُعد التزام السحب الخارجي ضمانًا مكتوبًا من جانب المقرض لتوفير تمويل دائم لاستبدال قرض قصير الأجل في تاريخ مستقبلي محدد.

القوائم الضريبية هي انهيار رسمي لجميع الممتلكات داخل ولاية قضائية معينة ، مثل مدينة أو مقاطعة ، يمكن فرض ضرائب عليها.

سيتم الإعلان عن عبارة تستخدم لوصف تجارة الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.

الإيجار عند الإرادة هو حيازة عقارية ليس لها عقد إيجار أو اتفاق مكتوب ويمكن إنهاؤها في أي وقت من قبل المالك أو المستأجر.

الإيجار المشترك هو وسيلة لشخصين أو أكثر للحفاظ على مصالح الملكية في العقار. يجوز لهؤلاء المالكين المشتركين التحكم في النسب المئوية المختلفة للعقار ولهم الحق في توريث حصتهم للمستفيد.

معدل الرسملة النهائية هو المعدل المستخدم لتقدير قيمة إعادة بيع العقار في نهاية فترة الحجز.

المشاركة بالوقت هي نموذج ملكية يمتلك بموجبه مجموعة متنوعة من العملاء حقوق استخدام العقار نفسه.

تقاسم الوقت هو شكل هجين من الملكية يمنح الحق في شغل وحدة عقارية لعدد محدد من الفترات المنفصلة.

الموثق هو شكل مؤقت للتغطية التأمينية العقارية المتعلقة بنقل الملكية.