ما هو مزاد مختومة العطاء
مزاد العطاءات المختومة هو نوع من عملية المزاد حيث يقوم جميع العارضين في وقت واحد بتقديم عطاءات مختومة إلى الدلال بحيث لا يعرف أي مزايد مقدار المزايدة على المشاركين الآخرين في المزاد. يشير العطاء المختوم إلى عرض مكتوب يوضع في مظروف مختوم. لا يتم فتح المزايدة المختومة حتى التاريخ المحدد ، وفي ذلك الوقت يتم فتح جميع العروض معًا. عادة ما يتم إعلان أعلى مزايد هو الفائز في عملية تقديم العطاءات.
الماخذ الرئيسية
- مزاد المزايدة المختومة هو نوع من المزاد لا يتم فيه عرض العروض حتى تاريخ المزاد. يتم إغلاق العروض ، وغالبًا ما تكون جسديًا في مظروف ، ويتم فتحها جميعًا مرة واحدة. تستخدم مزادات العطاءات المختومة عمومًا في المزايدة على العقود الحكومية. على عكس محاولة مفتوحة ، حيث يمكن للمشترين تقديم عروض متعددة والتنافس ضد بعضهم البعض بنشاط ، في مزاد مختوم ، يحصلون على فرصة واحدة فقط.
فهم مزايدة مختومة المزاد
في مزاد العطاء المختوم ، لا يستطيع العارضون سوى تقديم عطاء مختوم واحد ، وبالتالي لا يمكنهم ضبط عروضهم بناءً على عطاءات منافسة. وهذا يميزها عن مزاد اللغة الإنجليزية الأكثر شيوعًا ، والمعروف أيضًا باسم مزاد الأسعار التصاعدي المفتوح ، حيث يمكن للمشاركين تقديم عروض متعددة وعروض أسعار ضد بعضهم البعض. قد لا تكون عملية المزاد بالمزاد المختوم شفافة كما هو الحال في مزاد باللغة الإنجليزية. يحتفظ البائع بقدر كبير من التحكم في مزاد مختوم لأنه يمكن أن يرى كيف يقدر كل مزايد العقار للبيع. تستخدم مزادات العطاءات المختومة عمومًا في المزايدة على العقود الحكومية.
طرق مزادات مختومة العطاء يمكن استخدامها لمبيعات العقارات
قد يتم في بعض الأحيان بيع العقارات من خلال مزادات مختومة. يمكن أن تتضمن عملية إجراء مثل هذا المزاد عروضًا عامة توضح أن العقار معروض للمزايدة والموعد النهائي والمعلمات لتقديم العطاءات.
لمثل هذه المزادات العقارية ، يمكن أن تدخل مجموعة متنوعة من الاعتبارات في الاعتبار. يجب أن يكون لدى العقار ما يكفي من الطلب لجذب مجال واسع من مقدمي العروض لزيادة إمكانية تحقيق عائد أعلى. قد لا تزال مجموعة صغيرة من مقدمي العروض تقدم عروضاً جديرة بالاهتمام ، ولكن الخيارات محدودة أيضًا في مثل هذه الحالة.
من وجهة نظر معينة ، يمكن أن ينتج عن البائع نتائج عكسية مثل التقييم المقدّر للعقار. يكمن القلق في أن مقدمي العروض سيستخدمون هذه المعلومات للحد من قيمة عروضهم. علاوة على ذلك ، قد يؤدي نشر الحد الأدنى لمبلغ العطاء إلى تعيين توقعات من جانب العارضين بشأن حجم عروضهم. بطبيعة الحال ، يهتم المزايدين بالإفراط في الإنفاق للفوز بالمزاد. في مزاد العطاء المختوم ، هناك فهم بأن كل مزايد يشارك في هذه المخاطر.
يمكن أن يكون هناك حالات لا يتم فيها اختيار البائع لأعلى مزايدة. قد يحدث هذا إذا كانت العروض لا تلبي احتياجات وتوقعات البائع. يمكن للبائع رفض العروض الحالية ومن ثم طلب عروض الأسعار النهائية من العارضين اللذين قدما أعلى العروض. قد يختار البائع أيضًا إنهاء المزاد ومناقشة الشروط مع بعض مقدمي العروض. قد يتم تطبيق هذا الخيار إذا كان البائع يعتقد أن النهج الأكثر انفتاحًا يمكن أن يحقق نتائج أفضل.
