الماريجوانا للاستثمار

ملاحظة A هي في أعلى شريحة ، أو فئة ، للأوراق المالية المدعومة بالأصول (ABS) أو غيرها من المنتجات المالية المهيكلة.

AMC تؤدي وظيفة إدارية في عملية التقييم وكانت جزءا من المشهد العقاري على مدى السنوات ال 50 الماضية.

الإغلاق هو مصطلح قانوني يدل على إرفاق حق أو ملكية بمدير يستحق أكثر. يحدث Appurtenance عندما يصبح المرفق جزءًا من الخاصية.

رئيس الملائكة هو مستثمر ملاك مر بالعديد من المخارج الناجحة رفيعة المستوى.

عندما تسعى الشركات الناشئة إلى الحصول على المستوى التالي من التمويل بعد رأس المال الأساسي ، فإنها تسعى عادة إلى \

يشير الذكاء الاصطناعي إلى محاكاة الذكاء البشري في الآلات المبرمجة للتفكير والتصرف مثل البشر.

التنازل عن التجارة (AOT) عبارة عن اتفاقية ثلاثية الأطراف تسهل بيع مجموعة من القروض المدعومة برهن عقاري (MBS).

شركة تسهل شراء وبيع الأصول ، مثل الأعمال الفنية والمقتنيات.

التعلق هو فعل منح السلطة أو الولاية القضائية لأي طرف على الرغم من عدم وجود حقوق قانونية.

يُطلق على العنوان الذي لا يمنح مالكه حق الملكية بسبب مشاكل قانونية أو مالية غير مرضية لقبًا سيئًا.

الممتلكات المملوكة للبنك هي تسمية تُعطى للممتلكات التي لم يتم بيعها أثناء عملية بيع الرهن ، وبالتالي يتم إضافتها إلى مخزون ذلك البنك.

إن CDO المفصل هو منتج مالي منظم - وتحديدا التزام دين مضمون (CDO) - يقوم التاجر بإنشائه وتخصيصه لمجموعة معينة من المستثمرين ، الذين يشترون شريحة (جزء) منه. في الوقت الحاضر ، غالبًا ما تُعرف باسم فرصة شريحة مخصصة.

كلب الطيور هو الشخص الذي يبحث عن البائعين المتحمسين والممتلكات بأقل من قيمتها الحقيقية لتمريرها إلى مستثمر عقاري في مقابل رسوم.

العرض الأعمى هو عرض ، عادةً ما يقدمه مديرو المحافظ الكبيرة ، لشراء سلة من الأوراق المالية دون معرفة تكوين أو تكلفة كل منها.

B-note هي الشريحة الثانوية في الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري والتي تحمل عوائد أعلى ذات مخاطر أعلى.

كان عرض النطاق العريض المضمون (BISTRO) بمثابة سلف مملوك لهياكل التزامات الديون المضمونة الاصطناعية.

تصاريح البناء هي شكل من أشكال الترخيص المطلوبة من قبل المنظمين قبل بدء البناء في مبنى جديد أو قائم.

الإرهاق هو الظاهرة التي ينخفض ​​فيها مقدار إعادة التمويل ونشاط الدفع المسبق في MBS حتى إذا استمرت أسعار الفائدة في الانخفاض.

نداء الكارثة هو بند من التزامات الرهن العقاري المضمونة (CMO) المستخدمة في حالة عدم تغطية الضمان للمدفوعات المجدولة.

محلل الاستثمار البديل المعتمد (CAIA) هو تعيين يمكن للمهنيين الماليين كسبه لإظهار الكفاءة في تحليل الأصول غير التقليدية.

صندوق ضمان رأس المال هو استثمار يتم فيه حماية رأس المستثمر من الخسارة حيث يتم استيعاب الخسائر التي تكبدتها شركة الصندوق.

تحسين رأس المال هو تغيير هيكلي دائم أو ترميم يعزز قيمة العقار ، ويزيد من العمر الإنتاجي ، أو يعدلها للاستخدام الجديد.

معدل الرسملة هو معدل العائد على عقار استثماري عقاري بناءً على الدخل الذي من المتوقع أن يحققه العقار.

صندوق الاستثمار العقاري الأسير هو صندوق استثماري عقاري يتم التحكم فيه بواسطة شركة واحدة ويتم تأسيسه لأغراض ضريبية.

الصندوق المقيد هو صندوق خاص يتم إدارته لمجموعة مختارة من المستثمرين أو في ارتباط مع كيان واحد. غالبا ما يتم إنشاؤه للاستثمار من قبل الموظفين.

النقد المتاح للتوزيع (CAD) هو صندوق ائتماني للاستثمار العقاري (REIT) نقدًا متاحًا ليتم توزيعه كأرباح للمساهمين. يتم حساب القيمة من خلال إيجاد الأموال من العمليات (FFO) وطرح النفقات الرأسمالية المتكررة.

العائد النقدي عند النقدية هو حساب أساسي يستخدم لتقدير العائد من الأصل الذي يولد الدخل.

شهادة الملكية هي وثيقة تصدرها الدولة أو البلدية تحدد مالك أو مالك الممتلكات الشخصية أو العقارية. تقدم شهادة الملكية دليلا مستنديا على حق الملكية بشكل رئيسي للعقار.

سلسلة الملكية هي سجل الملكية الرسمي للممتلكات أو الأصول. سلسلة الملكية تحصل على اسمها من طبيعتها المتسلسلة ؛ تتتبع سلسلة العنوان عمليات نقل الملكية التاريخية من المالك الحالي إلى المالك الأصلي.

الأسهم التي يتم الاحتفاظ بها عن كثب هي ظرف يتم فيه التحكم في الغالبية العظمى من الأسهم العادية بواسطة مجموعة صغيرة.

التزام الرهن المضمون هو ضمان مدعوم برهن عقاري حيث يتم تنظيم عمليات السداد الرئيسية حسب الاستحقاق ومستوى المخاطرة.

التحصيل عبارة عن عنصر يستحق أكثر بكثير مما تم بيعه في الأصل بسبب ندرته و / أو طلبه الشائع.

يتضمن الاستثمار التجاري الاستثمار في مؤسسة هادفة للربح تقوم ببيع السلع أو الخدمات أو الممتلكات وتوليد دخل.

العقارات التجارية (CRE) هي ملكية ، تستخدم فقط لأغراض تجارية وغالبًا ما يتم تأجيرها للمستأجرين لهذا الغرض. تنقسم فئة الممتلكات هذه إلى أربعة فصول تشمل المكاتب والصناعية والمتعددة الأسر وتجارة التجزئة.

العقارات التجارية هي المباني والأراضي المخصصة للأنشطة المدرة للربح وليس للأغراض السكنية العادية.

يستخدم التأمين على الممتلكات التجارية لتغطية أي نوع من الممتلكات التجارية ضد مخاطر مثل الحريق والسرقة والكوارث الطبيعية.

قرض العقارات التجارية هو رهن مضمون بامتياز على عقار تجاري ، وليس سكني ، يتم تعريفه على أنه أي عقارات مدرة للدخل يتم استخدامها فقط لأغراض تجارية.

رأس المال الملتزم هو المال الذي وافق المستثمر على المساهمة في صندوق استثمار.

تم تصميم شريحة مصاحبة لتوفير الدعم لشريحة فئة الإطفاء المخطط لها (PAC) عن طريق امتصاص معدلات الدفع المسبق المتغيرة.

سندات البناء هي نوع من سندات الضمان المستخدمة في مشاريع البناء للحماية من أي حدث ضار يتسبب في حدوث اضطرابات أو خسائر مالية.