ما هو عنوان سيء
العنوان غير الصحيح هو عنوان لا يمنح مالكه حق الملكية بسبب مشاكل قانونية أو مالية غير مرضية. يرتبط دائمًا بالعقار تقريبًا ، حيث يمكن أن يؤدي العنوان السيئ إلى منع حامل اللقب من بيع الأصل.
كسر أسفل عنوان سيئة
العنوان غير الصحيح هو عبارة عن مصطلح يوقف حامل الملكية عن نقل الأصول بطريقة قانونية. قد يكون العنوان عنوانًا سيئًا لأسباب مختلفة. يظهر المصطلح الأكثر شيوعًا في العقارات ، وفي هذه الحالة قد يكون العنوان ملكية سيئة بسبب امتياز على الممتلكات أو الضرائب المتأخرة أو الفشل في تصحيح انتهاك المبنى. من أجل حامل الملكية لبيع ممتلكاتهم بشكل قانوني ، يجب عليهم حل أي مشاكل مرتبطة بالعنوان. إذا قام حامل اللقب ببيع أو نقل ملكية سيئة ، فإن الطرف المتلقي لا يملك العقار قانونًا. وبعبارة أخرى ، لكي ينتقل اللقب السيئ بأي شكل من الأشكال من طرف إلى آخر ، يجب أولاً إلغاء وضعه كعنوان سيء.
كيف يصبح العنوان لقبًا سيئًا؟
العنوان هو مستند قانوني يدافع عن حق الفرد في ملكية وحيازة عنصر يمكن الاعتراف به على أنه ملك أو ينتمي لشخص أو شيء ما. في نظام حكومي يعترف بحقوق الملكية الفردية ، يمكن أن يكون لدى الفرد ملكية على قدر كبير من الممتلكات الملموسة وغير الملموسة. يمكن الحصول على العناوين عن طريق الشراء أو النسب أو المنحة.
عناوين سيئة والعقارات
يجب على المستثمرين العقاريين التأكد من أن العقار لا يملك سندًا سيئًا قبل متابعة أي عملية شراء. المنازل في الرهن ، على سبيل المثال ، قد يكون لها عدد من القضايا المعلقة. قد يفكر المشترون في شراء تأمين ملكية المالك لحماية أنفسهم من المطالبات غير المتوقعة ضد الملكية.
