ما هو التبعية؟
الإغلاق هو مصطلح قانوني يدل على إرفاق حق أو ملكية بمدير يستحق أكثر. يحدث التبذير عندما يصبح المرفق جزءًا من العقار مثل الفرن أو وحدة تكييف الهواء. يمكن أن يكون التبذير كائنًا أو امتيازًا مرتبطًا بالحالة أو العنوان أو الثراء.
الماخذ الرئيسية
- مصطلح التخفيف هو مصطلح يستخدم لوصف التحسن في ما هو عادة خاصية مادية ، والتي تصبح بعد ذلك الملكية القانونية لما تم تحسينه عليها. يمكن أن يكون للتطبيق العديد من المعاني والتطبيقات المختلفة مثل العقارات ، والموارد الطبيعية ، وحتى العناصر المملوكة من قبل الأثرياء مثل العقارات أو السيارات الفاخرة. من المهم التأكد من السياق الذي تتم الإشارة إليه عند مناقشة التبعات.
فهم التبعية
عادة ما يكون التطبيق قابلاً للتطبيق على حقوق الملكية أو العناصر الدائمة ويتم تمريرها مع بيع العقار. التبعية هي خاصية حقيقية ، والتي تم تعريفها بأنها غير ثابتة أو ثابتة على الأرض. في هذه الحالة ، تتعلق حالات التبعات بالأرض.
عند النظر في المعاملات القانونية ، تمنح عمليات الإقراض ملكية عناصر معينة لشخص يمتلك العقار. على سبيل المثال ، بمجرد أن يقوم المستأجر بتثبيت خزان مياه جديد في الشقة ، فإنه عادة ما يتعذر عليه إزالة الإزالة لأنها ستعتبر جزءًا من العقار.
تتضمن المزيد من الأمثلة على حالات التمرينات حمامات سباحة داخلية أو سياج أو سقيفة مثبتة جميعًا على الأرض. يمكن أيضًا استخدام المصطلح لوصف المساحة الموجودة خلف المنزل. هذه القطعة من الأرض ، أو الفناء الخلفي ، يُنظر إليها عمومًا على أنها جزء من العقار ، وهو امتداد للبيت. تشمل حالات التخفيف حقوق الملكية الطبيعية الموجودة في الأرض ، مثل المعادن أو النفط ، بالإضافة إلى تحسينات على الممتلكات والترسبات.
تُباع حقوق الملكية عادةً مع المنزل وتشمل مزايا.
في حكم أصدرته المحكمة العليا في مينيسوتا ، عرّفت المحكمة التبعية بأنها "شيء ينتمي إلى شيء آخر. شيء مُلحق بشيء آخر يستحق أكثر" في قضية Cohen v. Whitcomb لعام 1919. تدور القضية حول نقاش حول ملكية سخان الماء الساخن الذي تم تثبيته في العقار بواسطة المستأجر. وذكر عقد الإيجار أن أي إصلاحات أو تحسينات قام بها المستأجر أصبحت جزءًا من العقار ، وبالتالي ، كانت ملكية المالك.
اعتبار خاص: معاني بديلة
تظهر فكرة المثيلات أيضًا في مجال علم النفس. تشبه نظرية الجشطالت التبعات بإحساس بالانتماء أو العلاقة بين عاملين يؤثران بشكل مباشر على بعضهما البعض مثل حقول اللون. في الواقع ، قد يختلف مجالا اللون. لكن الطريقة التي يتفاعلون بها مع بعضهم البعض قد تظهر للمشاهد أنه ينبغي أن ينتموا معًا كواحد.
تُستخدم حالات التفاؤل أيضًا بشكل شائع لوصف الأشخاص الذين ينتمون إلى بلد معين أو منطقة معينة من العالم. لذا فإن المصطلح مرادف للانتماء. على سبيل المثال ، قد يصف شخص من الهند نفسه بأنه شخص محبب أو شخص من الأرض. وبالمثل ، فإن إسرائيلي هو شخص من إسرائيل ، في حين تستخدم كلمة أمريكية لوصف شخص من الولايات المتحدة.
قد يشير الناس إلى تقديمات الثروة أو المشاهير. وتشمل هذه في كثير من الأحيان السيارات الرياضية والقصور والملابس مصمم. في هذه الحالة ، سيتم اعتبار العناصر بمثابة تقادم نظرًا لأنها جزء من "ملكية" تلك الشخصية المشهورة.
