تعريف شهادة العنوان

ما هي شهادة الملكية؟

شهادة الملكية هي وثيقة تصدرها الدولة أو البلدية تحدد مالك أو مالك الممتلكات الشخصية أو العقارية. تقدم شهادة الملكية دليلا مستنديا على حق الملكية بشكل رئيسي للعقار.

عند إصدار العقار الحقيقي - مثل الأرض أو المنزل - من قبل شركة تأمين على الملكية ، فإن شهادة الملكية هي عبارة عن رأي في حالة الملكية ، بناءً على فحص شامل للسجلات العامة المحددة.

يتم تحديد الامتيازات والقروض غير المسددة على شهادة الملكية للمركبة.

كيف شهادات العمل العنوان

يمكن أن تنطبق شهادات الملكية على أي نوع من الممتلكات التي لها حق الملكية ، وخاصة العقارات والمركبات. يمكن للمالك أن يتولى حق الملكية بمجرد مسح التزاماته التعاقدية والمالية.

تتضمن المعلومات الواردة في شهادة الملكية اسم المالك ومعلومات عن العقار. على سبيل المثال ، ستتضمن شهادة ملكية السيارة اسم المالك وعنوانه ، بالإضافة إلى رقم تعريف السيارة (VIN).

في عالم العقارات ، يجسد العنوان حق أو إثبات حق ملكية العقار. بالنسبة لجميع الأطراف المعنية لإجراء تقييم دقيق للملكية ، يعد حفظ السجلات العامة ضروريًا لأنه يوفر إشعارًا قانونيًا وعلنيًا بخصوص مصلحة الكيان في قطعة معينة من الممتلكات. يسمح مسار الورق العام للأطراف بحماية مصالحهم ضد أي مطالبات من أطراف ثالثة.

أثناء بيع العقار ، يجب على المالك أن يضمن للمشتري أن سند الملكية مجاني وخالٍ من مطالبات أي شخص آخر. جزء من تلك العملية هو إثبات الملكية من خلال شهادة الملكية. وبالتالي ، فإن شهادة الملكية هي عبارة عن رأي مفاده أن شركة أو محامي ملكية ملكية يعتقدون أن العقار مملوك وواضح - استنادًا إلى البحث في السجلات العامة المتاحة. عادةً ما تسرد السجلات العامة أي قيود على الممتلكات ، مثل الامتيازات أو التسهيلات.

شهادات الملكية غير العقارية

كما يتم إصدار شهادات ملكية للمركبات - السيارات والحافلات والدراجات النارية ومنازل السيارات والمقطورات والشاحنات والطائرات والمراكب المائية ، وغالبًا ما يطلق عليها زلات وردية. وتصدر هذه من قبل وكالة الدولة المعينة لتحديد صاحب السيارة المعنية. يتم تحديد أي الامتيازات أو القروض غير المسددة في شهادة الملكية.

وغالبًا ما يحتفظ المقرض بالعنوان حتى يتم الوفاء بالالتزام ، وعند هذه النقطة يتم إصدار الامتياز وسيتم إرسال شهادة الملكية إلى المالك. خذ قروض السيارات ، على سبيل المثال. إذا قمت بشراء سيارة دفع رباعي جديدة ، وقام الوكيل بتمويل القرض الخاص بك ، فسيحتفظ باللقب حتى تسدد آخر دفعة لك. يتم تحويل العنوان إلى اسمك بمجرد سداد القرض بالكامل.

ضمان الملكية

شهادة الملكية ليست ضمانًا لحق ملكية مجاني وواضح. قد يكون هناك عقبات وامتيازات غير مسجلة أو معلومات مسجلة بطريقة غير صحيحة أو نشاط احتيالي غير معروف ببساطة. ولهذه الأسباب ، يتم شراء التأمين على الملكية لحماية البائع من أي مطالبات ناشئة عن نشاط سابق أو غير معروف أو احتيالي. تقدم شركات الملكية شهادات ملكية للمقرضين التي تتطلب هذه المستندات قبل الموافقة على قروض الرهن العقاري.

الماخذ الرئيسية

• شهادة الملكية هي وثيقة تصدرها الدولة أو البلدية تحدد مالك الممتلكات الشخصية أو العقارية. غالبًا ما تستخدم شهادات الملكية في المعاملات العقارية والمركبات. لا تعد الشهادة ضمانة للحصول على سند مجاني وواضح.

شهادة الملكية مقابل الفعل

تعد كل من شهادة الملكية والوثيقة مستندات مكتوبة تُستخدم لتقديم دليل على الملكية. لكن الاثنين لديهما اختلافات متأصلة. في حين أن شهادة الملكية هي رأي في الحالة ولا تضمن الملكية ، فإن الفعل هو مستند يستخدم عندما يكون هناك نقل للملكية من البائع إلى المشتري. بإصدار صك ، ينقل البائع الفائدة إلى المشتري ، المعروف أيضًا باسم المانح. الفعل قد تحدد أيضا معلومات مفصلة عن الممتلكات.