ما هو الاستثمار التجاري
الاستثمار التجاري هو استثمار في مؤسسة ربحية تشارك في شراء أو بيع السلع والخدمات ، مع توقع توليد تدفق نقدي. يمكن للفرد أو المجموعة أو المؤسسة تحمل هذا النوع من الاستثمار. في كثير من الأحيان ، تقوم مجموعة من المستثمرين الذين يجمعون الأصول بتمويل مشروع تجاري.
كسر أسفل الاستثمار التجاري
يحدث الاستثمار التجاري عندما يرتكب المستثمر أموالًا أو رأس مالًا لشراء عقار أو عمل تجاري يهدف إلى الربح. قد يكون هذا المشروع استثمارًا جزئيًا كجزء من جهد جماعي أو قد يتم شراؤه من قبل مستثمر واحد. بعض الأمثلة الأكثر شيوعًا للاستثمارات التجارية تشمل العقارات ، مثل المجمعات السكنية والمباني المكتبية والفنادق والمجمعات الصناعية.
الامتيازات هي نوع آخر مفضل من الاستثمارات التجارية. تتطلب العديد من الامتيازات منخفضة التكلفة نفقات تبلغ 10000 دولار أو أقل ، مما قد يكون وسيلة ممتازة للحصول على خبرة في مجال الاستثمار التجاري برأس مال صغير نسبيًا.
إيجابيات وسلبيات الاستثمار التجاري
الاستثمار في العقارات التجارية يمكن أن تنطوي على العديد من إيجابيات وسلبيات. الجانبان الإيجابيان هما الدخل القابل للقياس ، أو إمكانية الربح ، والدخل السلبي نسبيًا.
يمكن للمستثمرين الأذكياء الذين لديهم موهبة في اكتشاف الأحياء الصاعدة على أعتاب النمو السريع الحصول على صفقات نسبية قبل أن يرتفع السوق المحلي. بالطبع ، كما هو الحال مع معظم الأشياء في العقارات ، فإن الأمر كله يتعلق بـ "الموقع ، والموقع ، والموقع". وستعتمد قدرتك على الربح إلى حد كبير على الموقع ، وعلى كيفية أداء قيم العقارات وأسواق التأجير في تلك المنطقة. في العديد من المناطق ، تميل العقارات التجارية ومتعددة الوحدات إلى الزيادة في القيمة بمعدل أعلى من العقارات السكنية.
ولكن هناك أيضًا بعض الجوانب السلبية المحتملة ، بما في ذلك انخفاض هذه القيم وحالات الطوارئ أو الكوارث غير المتوقعة. حتى أكثر المناطق الواعدة يمكن أن تتحول فجأة في الاتجاه الخاطئ ، ويمكنك أن تجد نفسك مع خاصية انخفضت قيمتها ، أو واحدة مع وحدات شاغرة لا يمكنك استئجارها.
يخضع أي نوع من الممتلكات لأضرار أو أعطال أو صداع آخر قد لا تتوقعه. يمكن أن تتراوح هذه الصيانة من أضرار الحريق أو الفيضان إلى مكيف الهواء أو الفرن المعطل. اعتمادًا على الموقف ، قد يساعد التأمين في تعويض جزء من التكاليف ، لكن من الذكي أن يكون لديك صندوق إصلاح أو طارئ للمساعدة في تغطية تكاليف أي إصلاحات مطلوبة.
