ما هو المسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري؟
يتم إجراء مسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعي من قبل جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) لتجميع وتحليل نشاط تطبيق الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
كسر أسفل مسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعية
كل أسبوع ، يعتمد ماجستير إدارة الأعمال على مسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لنشر التقارير والتعليق على حالة التمويل العقاري ، بما في ذلك عمليات شراء المنازل الجديدة ، وإعادة التمويل ، والرهون العقارية. تتضمن تقارير كل أسبوع مؤشرات تتبع التغييرات في القروض الثابتة ذات المعدلات الثابتة والقابلة للتعديل وإعادة التمويل الحكومية. من المهم أن نلاحظ أن المسح الأسبوعي للرهن العقاري يتتبع البيانات المتعلقة بطلبات الرهن العقاري المقدمة كل أسبوع ، على عكس طلبات قروض الرهن العقاري التي تغلق.
منذ إطلاق المسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري في عام 1990 ، كانت مؤشراتها بمثابة مؤشرات رائدة في صناعات تمويل الإسكان والرهن العقاري. على الرغم من أن معظم أصحاب المصلحة المهتمين بالاتجاهات التي حددتها الدراسة الأسبوعية للتطبيق قد يركزون على الاتجاهات الحديثة والتنبؤ على المدى القريب ، فإن البيانات المتاحة توفر أيضًا وجهات نظر تاريخية حول الاتجاهات الكلية في هذه الصناعات.
على الرغم من أن المسح الأسبوعي للتطبيقات لا يعمل إلا منذ عام 1990 ، إلا أن رابطة المصرفيين للرهن العقاري موجودة منذ عام 1914. كانت تعرف في البداية باسم رابطة المصرفيين للرهن العقاري في الولايات المتحدة ، حيث عقدت المنظمة لتقديم قروض للأراضي الزراعية. في عام 1926 ، غيرت المنظمة اسمها إلى رابطة المصرفيين للرهن العقاري الأمريكية.
في حين أن أي شخص يعمل في صناعة التمويل العقاري مؤهل للانضمام ، فإن عضوية ماجستير إدارة الأعمال تتكون إلى حد كبير من بنوك الرهن العقاري المستقلة. يشمل باقي الأعضاء البنوك التجارية والمجتمعية ، والاتحادات الائتمانية ، ومقدمي خدمات الرهن العقاري ، وشركات التأمين والملكية ، وأكثر من ذلك. يقوم "تجمع التطبيقات الأسبوعية" بجمع البيانات التي أبلغ عنها الأعضاء لتقاريره الأسبوعية.
المؤشرات المستمدة من مسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعي
كل أربعاء ، ينشر ماجستير إدارة الأعمال نتائج مسح الأسبوع الماضي مع تحليل البيانات المقارنة لرسم اتجاهات السوق. يولي أصحاب المصلحة في سوق العقارات اهتماما خاصا لاثنين من هذه المؤشرات: مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال ومؤشر شراء ماجستير إدارة الأعمال.
يتتبع مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال عدد طلبات إعادة التمويل المقدمة ، حيث يبلغ إجمالي الأسبوع إلى جانب النسبة المئوية للتغيير من الأسبوع السابق والمتوسط المتحرك لأربعة أسابيع للمؤشر.
هذه الأداة يمكن أن تكون مفيدة في التنبؤ بنشاط الرهن العقاري. يتطلع بعض المحللين إلى إعادة تمويل البيانات للتنبؤ بأشكال أخرى من إنفاق المستهلكين ، في حين يتطلع مستثمرو الرهن إلى هذا المؤشر للاتجاهات التي ستؤثر عليهم ، خاصة وأن موجة إعادة التمويل يمكن أن تقلل المدفوعات على مستثمري الرهن.
وبالمثل ، يحسب مؤشر شراء ماجستير إدارة الأعمال عدد طلبات القروض السكنية الجديدة المقدمة كل أسبوع. هذه الأرقام مفيدة للبناة والمطورين في التنبؤ ببناء المساكن الجديدة. يمكن لمستثمري الرهن العقاري أيضًا البحث في هذا المؤشر عن مؤشرات اتجاه السوق ، مثل الدفع المسبق للرهن العقاري.
