العائد انتشار تعريف قسط

ما هو العائد انتشار بريميوم؟

علاوة انتشار العائد تسمى أيضًا "YSP" هي شكل من أشكال التعويض الذي يتقاضاه سمسار الرهن العقاري ، بصفته الوسيط ، من المقرض الأصلي لبيع سعر فائدة لمقترض يتجاوز سعره الأساسي للمقرض الذي يتأهل المقترض له..

يمكن استخدام YSP لتغطية التكاليف المرتبطة بالقروض ، وبالتالي فإن المقترض ليس قيد التنفيذ مقابل رسوم إضافية. منذ إصدار تشريع جديد في عام 1999 ، يجب أن تكون علاوة انتشار العائد مرتبطة بشكل معقول بالخدمات التي يؤديها سمسار الرهن العقاري لمشتري المنزل. يجب الكشف عن علاوة انتشار العائد على نموذج HUD-1 عند إغلاق القرض.

كيف ينتشر بريميوم يعمل

يتم تعويض سماسرة الرهن العقاري مباشرة من قبل المقترضين عندما يدفع المقترض رسوم بداية عندما يقوم المقرض بدفع للوسيط علاوة على العائد أو مزيج من هؤلاء. إذا لم يكن هناك أي رسوم منشأ ، فمن المرجح أن يوافق المقترض على دفع سعر فائدة أعلى من سعر السوق.

الماخذ الرئيسية

• يتم سرد YSP على HUD-1 من عند سداد القرض. تعتبر نسبة العائد الممتد هي إحدى الرسوم الكثيرة المرتبطة بشراء قطعة من الممتلكات أو المنزل. في عام 1999 ، التشريعات المصممة لحماية مشتري المنازل من رسوم انتشار العائد الباهظ.

إن دفع سعر فائدة أعلى من أسعار السوق لتعويض سمسار / مقرض رهن عقاري ليس بالضرورة أمرًا سيئًا بالنسبة للمقترض ، لأنه يمكن أن يقلل تكاليف الرهن العقاري مقدمًا.

لا يوجد شيء مثل الرهن العقاري دون تكلفة للمقترض.

إذا كان المقترض يتوقع أن يحتفظ بالرهن لفترة قصيرة ، فإن دفع سعر فائدة مرتفع نسبيًا قد يكون أكثر اقتصادا من دفع الرسوم المرتفعة مقدما. يجب إجراء تحليل شامل قبل توقيع أي عقود.