ما هو ليان الطوعي؟
الامتياز الطوعي هو مطالبة يملكها شخص ما على ممتلكات شخص آخر كضمان لسداد الدين. ترتبط الامتيازات للممتلكات وليس لشخص. الامتياز الطوعي هو عقد تعاقدي أو توافقي ، مما يعني أن الامتياز يتم إنشاؤه بواسطة إجراء يتخذه المدين ، مثل قرض الرهن العقاري لشراء العقارات.
شرح طوعي ليان
الامتياز الطوعي هو نوع من الامتياز الموجود بسبب الإجراء الذي اتخذه المدين. هذا هو عكس الامتياز غير الطوعي الذي يحدثه القانون ، مثل ضريبة أو امتياز تقييم خاص تفرضه سلطة تنظيمية. بطبيعة الحال ، لا يمكن لصاحب العقار بيع العقار بشكل قانوني أثناء وجود امتياز. يجب أن يعكس الامتياز القيمة الحقيقية للممتلكات المعنية التي يتم استخدامها كضمان. إذا كان هناك تقصير في سداد الدين ، فيمكن لحامل الامتياز الاستحواذ على العقار - على سبيل المثال ، من خلال إجراءات حبس الرهن في العقارات أو من خلال استعادة الممتلكات.
يتم تطبيق طرق مختلفة الامتيازات الطوعية
بالإضافة إلى ذلك ، الرهون العقارية ، والامتيازات الطوعية تلعب دورا في تمويل المعاملات الأخرى ، مثل القروض للسيارات. في كثير من الأحيان تعمل الممتلكات المادية كضمان بموجب الامتياز ؛ ومع ذلك ، فهناك أمثلة على تطبيق الامتياز الطوعي على القروض التجارية والقروض الشخصية بضمانات أخرى غير السيارات أو المنازل واتفاقيات الائتمان وحتى الأجهزة المستأجرة.
يمكن هيكلة طبيعة الامتياز ليتم وضعها على شيء آخر غير الممتلكات التي يتم شراؤها من خلال القرض الذي تم اقتياده. بدلاً من ذلك ، يتم وضع نوع من الممتلكات المملوكة بالفعل كضمان لخط ائتمان أو سلفة نقدية سيتم استخدامها لأغراض أخرى.
على سبيل المثال ، يمكن وضع امتياز على لوحة قيمة يتم تقديمها كضمان لسلفة نقدية لتمويل عملية شراء أخرى. صاحب المنزل الذي سدد بالفعل الرهن العقاري قد تحتاج إلى المزيد من النقد في اليد والسعي للحصول على خط ائتمان الأسهم المنزل. كما هو الحال مع الرهن العقاري ، فإن المنزل بمثابة ضمانات مع صاحب الامتياز الحصول على الفائدة. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون لدى الشركة رهن طوعي إذا كان صاحب العمل يحصل على ائتمان لتغطية مختلف التكاليف التشغيلية والمشاريع. في هذه الحالة ، لن يسيطروا على النشاط التجاري. بدلاً من ذلك ، سوف يتلقون مصلحة أمنية في ذلك.
