ما هو إعادة تبسيط وزارة الزراعة الأمريكية
إعادة التمويل المبسطة لوزارة الزراعة الأمريكية تشير إلى خيار إعادة تمويل الرهن العقاري المقدم من وزارة الزراعة بالولايات المتحدة (USDA). إعادة التمويل المبسطة لوزارة الزراعة الأمريكية هي لأصحاب المنازل الذين اشتروا منازلهم باستخدام قرض من وزارة الزراعة الأمريكية. ومن الأمثلة على هذا النوع من القروض قرض القسم 502 ، وهو قرض متاح للأفراد والأسر المنخفضة الدخل في المناطق الريفية.
كسر أسفل إعادة هيكلة وزارة الزراعة الأمريكية
يشبه إعادة تمويل وزارة الزراعة الأميركية خيارات إعادة التمويل الفيدرالية المبسطة الأخرى ، مثل إعادة تمويل الإدارة الفيدرالية للإسكان ، وإعادة تنظيم شؤون إدارة شؤون المحاربين القدامى من وزارة شؤون المحاربين القدامى وبرنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة (HARP) من المؤسسات التي ترعاها الحكومة ، فاني ماي وفريدي ماك.
متطلبات الأهلية لبرنامج إعادة تمويل وزارة الزراعة الأكثر شعبية ، والمعروفة باسم مساعدة مبسطة ، واضحة. لتكون مؤهلاً ، يجب أن يكون المنزل المراد إعادة تمويله هو المقر الرئيسي للمقترضين ؛ يجب أن يكون لدى المنزل رهنه من قرض المنزل المباشر لوزارة الزراعة الأمريكية أو من قرض البيت المضمون بوزارة الزراعة الأمريكية ؛ يجب أن يكون المقترض قد سدد 12 دفعة متتالية في الوقت المحدد قبل تقديم الطلب ؛ ويجب أن يؤدي إعادة التمويل إلى انخفاض مدفوعات المقترضين بمقدار 50 دولارًا شهريًا.
على عكس طلب قرض نموذجي ، لا يوجد أي تقرير الائتمان ، وتقييم المنزل أو متطلبات التفتيش على الممتلكات. الدخل الحالي ليس عاملا مؤهلا أيضا. الوثائق الوحيدة المطلوبة هي التي تضمن أن دخل المقترض يقع ضمن حدود وزارة الزراعة الأمريكية الحالية. يتم قبول معظم الدرجات الائتمانية في برنامج إعادة تمويل وزارة الزراعة الأمريكية المبسطة. يسمح لك هذا القرض حتى بلف تكاليف الإغلاق وتكاليف الضمان في مبلغ القرض الجديد. وهذا يساعد مالكي المنازل على الحصول على إعادة تمويل خارج الصندوق بدون الحاجة إلى أي نقود.
أنواع إضافية من إعادة تبسيط وزارة الزراعة الأمريكية
برامج إعادة تمويل إضافية تشمل برنامج تبسيط وزارة الزراعة الأميركية القياسية. على غرار برنامج المساعدة المبسطة ، لا يلزم إجراء تقييم ، وأصحاب المنازل الذين يخضعون للرهن العقاري مؤهلين. يتبع عادة نفس القواعد مثل قرض المساعدة المبسطة.
ومع ذلك ، يتعين على مالكي المنازل تقديم دليل على الدخل الحالي وتلبية بعض متطلبات الدين إلى الدخل. أيضًا ، لا يمكن تحويل تكاليف الإغلاق إلى قرض جديد. لا تشمل فوائد هذا الخيار المحدد أي شرط لإسقاط الدفعة بمقدار 50 دولارًا ويمكن إزالة المقترضين الحاليين المدرجين في المذكرة طالما بقي أحد المقترضين الأصليين على القرض. هذا الأخير يمكن أن يكون مفيدا في حالة الطلاق.
خيار آخر هو إعادة تمويل غير انسيابية المقدمة من خلال Fannie Mae و Freddie Mac. هذا القرض خاص يتطلب تقييم. أيضًا ، يبلغ الحد الأقصى لمبلغ القرض 100 بالمائة من القيمة الحالية للمنزل ، بالإضافة إلى رسوم الضمان الجديدة. هناك متطلبات الائتمان والدخل كذلك. قد يسعى المقترض إلى الحصول على هذا النوع من القروض لتفادي متطلبات خفض المدفوعات البالغة 50 دولارًا للخيار المبسط أو لإلغاء إدراج المقترض من المذكرة. أيضًا ، يسمح هذا الخيار غير المبسط بتبديل تكاليف الإغلاق في القرض الجديد.
