ما هو خيار شراء سعر ثابت
يعد خيار شراء سعر ثابت هو الحق ، وليس الالتزام ، في شراء عنصر مستأجر في نهاية مدة عقد الإيجار بسعر يحدد من بداية عقد الإيجار.
كسر أسفل خيار شراء سعر ثابت
يتم تحديد سعر شراء خيار الشراء الثابت عند الاتفاق على شروط التأجير. يجب أن يصف عقد الإيجار أيضًا متى يمكن ممارسة الخيار. عادة ما تحدد هذه الاتفاقية توقيت حدوثها في نهاية مدة عقد الإيجار المجدولة. تتراوح هذه المصطلحات عادة بين 12 و 60 شهرًا.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات مع خيار شراء بسعر ثابت ، لكن هذه الخيارات تنطبق بشكل شائع على تأجير وشراء العقارات أو المعدات الثقيلة أو السيارات. هناك اختلاف شائع في هذا الترتيب هو نوع خيار التأجير الذي توفره شركات الهاتف المحمول والذي يسمح للعملاء باستئجار هواتف معينة لفترة من الوقت ، وفي نهاية فترة التأجير ، إما أن يتاجر في الهاتف بآخر جديد ، أو يدفع القيمة الإجمالية للهاتف ، والتي يتم تعيينها بسعر ثابت في بداية مدة التأجير.
تتمثل ميزة خيار شراء السعر الثابت للمستأجر في أن المستأجر يعرف على وجه اليقين ما هي تكلفة شراء العقار.
مقارنة خيار شراء السعر الثابت بخيار شراء القيمة السوقية العادلة
على عكس خيار شراء بسعر ثابت ، يمنح خيار شراء القيمة السوقية العادلة للمستهلك خيار شراء العنصر المؤجر في نهاية مدة عقد الإيجار بسعر بناءً على القيمة السوقية العادلة للبند في وقت انتهاء عقد الإيجار.
العيب الرئيسي لخيار شراء القيمة السوقية العادلة هو أن المستهلك لن يعرف مقدماً مقدار سعر الشراء. ومع ذلك ، في حين أن خيار شراء القيمة السوقية العادلة لا يقدم سعر الشراء مقدمًا ، ما دامت القيمة السوقية العادلة المقدرة دقيقة ، فلا داعي للمشتري أن يقلق من أنه سيبالغ في دفع ثمن العقار ، وبالمثل ، لا يحتاج المؤجر إلى القلق أنها ستتلقى أقل من القيمة الفعلية للعنصر.
عندما يعطى الخيار بين خيارات الشراء هذه ، فإن المستهلك سوف يفعل ما هو جيد للنظر في نوع العقار نفسه. خيار القيمة السوقية العادلة ، على سبيل المثال ، هو خيار جيد للشركات التي تستأجر معدات مثل أنظمة الأمن ؛ الخوادم وأجهزة الكمبيوتر واحتياجات تكنولوجيا المعلومات الأخرى ؛ وغيرها من المعدات القائمة على التكنولوجيا. تتغير التكنولوجيا بسرعة عالية بحيث يرغب المستهلكون في تجنب المعدات التي أصبحت قديمة في غضون سنوات قليلة. من ناحية أخرى ، يمكن للمستهلكين الذين يشترون معدات ذات دورات حياة أطول ، اختيار خيار السعر الثابت ، على الرغم من أنهم قد ينتهي بهم الأمر بدفع إيجار شهري أعلى.
