عندما يتعلق الأمر بالعقارات ، فإن الوقت المثالي لبيع منزلك غالباً ما يقع في أشهر الربيع. بعد كل شيء ، كثير من الناس يبحثون عن الطعام خلال أشهر الشتاء أو مشغولون للغاية مع العطلات للتفكير في شراء منزل جديد. ناهيك عن أن الناس يرغبون في بدء التسوق في الربيع للتأكد من أنهم استقروا في منازلهم قبل بداية العام الدراسي الجديد. لكن طرح منزلك للبيع خلال العطلات له فوائده ، فهو يمنحك وضعًا مناسبًا لمنزلك. تأكد من أنك قد لا تدخل في حرب مزايدة ، لكنك ستتعامل مع مشترين جادين على استعداد لسحب الزناد.
هناك مخزون أقل
تقول الحكمة التقليدية أنه يجب على الناس الانتظار حتى الربيع للحصول على أقصى استفادة من بيع المنزل. لكن الدراسات أظهرت أن المنازل المدرجة في جميع أنحاء العطلات لا يمكن أن تحصل على المزيد من المال فقط ، بل يمكنها أيضًا البيع بشكل أسرع من المنازل المدرجة في الربيع. أحد الأسباب هو وجود منافسة أقل خلال العطلات. لعدة أسباب ، لن يعرض الأشخاص منازلهم للبيع عندما تكون العطلات قادمة ، وبالتالي لن يكون لدى العشرات من التسوق العشرات من المنازل للاختيار من بينها. في الربيع ، يرتفع المخزون عادة ، وتندلع حروب الأسعار في الأحياء المرغوبة. ولكن خلال العطلات ، ستكون هناك خيارات محدودة وهو ما يعني أن صاحب المنزل يمكن أن يكون له سعر طلب أعلى.
المشترين أكثر جدية
أي شخص يتسوق لشراء منزل جديد حول عيد الشكر ، عيد الميلاد أو رأس السنة الجديدة سيكون بلا شك مشترًا جادًا. في حين أن ضرب المنازل المفتوحة هو هواية مفضلة لكثير من الأميركيين ، فإنهم لن يقضوا وقتهم الثمين في الإجازات لرؤية كيف يعيش النصف الآخر. في فصل الربيع ، عندما تكون البيوت المفتوحة أمرًا معتادًا ، فقد يقوم الأشخاص بفحص المنازل دون خطة واضحة للشراء. إذا كان منزلك معروضًا للبيع في فصل الشتاء وكان هناك شخص ينظر إليه ، فمن المحتمل أن يكون هذا الشخص جادًا ومستعدًا لسحب الزناد. هذا يمكن أن يؤدي في كثير من الأحيان إلى عملية مبيعات أسرع.
يمكنك جعل المنزل دافئًا ومريحًا
غالبًا ما تكون العطلات وقتًا يتجمع فيه الناس حول المواقد ، ويتناولون الشوكولاتة الساخنة ويصنعون الكعك والفطريات ذات الرائحة الجميلة. بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يعرضون منازلهم للبيع خلال أشهر الشتاء ، يمكنهم إعداد منزلهم ليقدموا أجواء مريحة وعصرية تناشد العديد من مشتري المنازل. قد يجادل بعض الناس بأن عرض منزل في فصل الشتاء أمر صعب لأن هناك ثلوج على الأرض ، والمنزل عابث ، كما أن جاذبية الرصيف غير موجودة.
لكن إبقاء الحرارة مرتفعة ، ووجود فطيرة في الفرن لإعطاء رائحة طيبة والحفاظ على الرصيف والممر من الثلوج والجليد يمكن أن يعزز من جاذبية المنزل. ناهيك عن أن المشترين يميلون إلى أن يكونوا أكثر عاطفية خلال العطلات وسوف يتخذون القرارات بناءً على الشعور بأن المنزل يستحضر. خلال فصل الربيع ، هناك الكثير من السير على الأقدام في المنازل المعروضة للبيع. قد لا يكون المشترون قادرين على القيام بتمرين شامل ، وقد يصابون بالإحباط بسبب عدد الأشخاص الذين ينظرون إليه ويمكنهم المغادرة مع شعور سيء بالمنزل.
التوقيت مثالي لعمليات النقل
عادةً ما تكون نهاية العام هي الوقت الذي يتم فيه إعلام الأشخاص بأنهم سينتقلون بسبب نقل الوظيفة. سيحتاج هؤلاء الأشخاص إلى منزل عاجلاً وليس آجلاً ، ونتيجة لذلك ، سوف يبحثون عن منزل جديد خلال العطلات. لا يمكن لهؤلاء المشترين انتظار فصل الربيع ، وهذا هو السبب في أن الإدراج خلال العطلات يمكنه بيع المنزل وبيعه بسرعة.
الحي الخاص بك قد تبدو أكثر جاذبية
أحد العناصر الأساسية في أشهر العطلات ، خاصةً في عيد الميلاد ، هو أن الكثير من الناس يزينون منازلهم بالأضواء والديكورات الاحتفالية. وينطبق ذلك أيضًا على المجتمعات المحلية حيث يمكن العثور على ثلوج وأكاليل الثلج المضاءة على أعمدة الإنارة وأعلى وأسفل الشوارع الرئيسية. قد يشاهد الأشخاص الذين يشترون منزلًا خلال ذلك الوقت الحي في ضوء مختلف وقد يكونون أكثر استعدادًا للنظر في منطقة ربما كانوا على مقربة منها.
إعفاءات ضريبية نهاية العام
إن تخفيض الفاتورة الضريبية ليس هو السبب الرئيسي وراء قيام المشترين بشراء منزل جديد ، ولكن قد يكون السبب وراء قيام المشترين الجادين باتخاذ خطوة خلال العطلات. ذلك لأنه إذا كانت مبيعات المنازل التي أغلقت يوم 31 ديسمبر أو قبله ، فيمكن للمشترين خصم فوائد الرهن العقاري والضرائب العقارية وتكاليف الفائدة للقرض. يمكن أن تكون التخفيضات الضريبية كبيرة وقد تدفع مشتري المنزل إلى التحرك خلال العطلات بدلاً من الانتظار حتى الربيع.
الخط السفلي
لا أحد يريد أن يضعف منزله في السوق ولا يريد أن يضطر إلى خفض السعر الذي يطلبه. وبينما يخشى الكثيرون أن يحدث ذلك إذا أدرجوا منزلهم خلال العطلات ، فإن هذا ليس هو الحال في أغلب الأحيان. عندما تبيع منزلك خلال العطلات ، فإنك ستواجه منافسة أقل ومشترين أكثر جدية وعملية مبيعات أسرع. كما أنه يوفر فرصة فريدة لخلق بيئة دافئة ومريحة لا يمكنك التمتع بها في أشهر الربيع أو الصيف.
