ما هي رسوم رابطة أصحاب المنازل؟
رسوم جمعية مالكي المنازل (رسوم القرن الإفريقي) هي مبلغ من المال يجب دفعه شهريًا من قبل مالكي أنواع معينة من العقارات السكنية ، ويقوم أصحاب المنازل المحمية بجمع هذه الرسوم للمساعدة في الحفاظ على العقارات في النقابة وتحسينها. يتم فرض رسوم HOA دائمًا تقريبًا على مالكي الوحدات السكنية ، ولكن قد يتم تطبيقها أيضًا في بعض أحياء منازل الأسرة الواحدة.
بالنسبة لمالكي الوحدات السكنية ، تغطي رسوم القرن الأفريقي عادة تكاليف الحفاظ على المناطق المشتركة للمبنى ، مثل جماعات الضغط ، والباحات ، والمناظر الطبيعية ، وحمامات السباحة ، والمصاعد. قد تفرض الجمعية أيضًا تقييمات خاصة من وقت لآخر إذا لم تكن أموال الاحتياطيات كافية لتغطية إصلاح كبير ، مثل المصعد الجديد أو السقف الجديد. يمكن أن تنطبق رسوم القرن الإفريقي أيضًا على منازل الأسرة الواحدة في بعض الأحياء ، خاصةً إذا كانت هناك وسائل راحة شائعة مثل ملاعب التنس أو نادٍ اجتماعي أو حدائق الأحياء التي يجب الحفاظ عليها.
ماذا تفعل القرن الإفريقي؟
بالإضافة إلى الاهتمام بمشكلات الصيانة والإصلاح ، تنشئ هيئات القرن الإفريقي أيضًا قواعد متعلقة بمواقف السيارات أو استخدام المناطق المشتركة. في الأحياء السكنية للعائلات الفردية ، قد تضع HOA قواعد بشأن عدد المرات التي يمكن للأعضاء فيها طلاء منازلهم ، وأنواع الأسوار التي قد تكون لديهم ، وكيف يجب عليهم الحفاظ على المناظر الطبيعية أو القضايا ذات الصلة.
ماذا يحدث إذا كان شخص ما لا يدفع رسوم القرن الإفريقي؟
إذا كان مالك العقار الذي تحكمه القرن الإفريقي لا يدفع الرسوم الشهرية أو السنوية المطلوبة وكذلك أي تقييمات خاصة ، فيجوز له اتخاذ إجراءات ضد صاحب المنزل الجانح. الإجراءات تعتمد على العقد بين القرن الإفريقي ومالك المنزل. بعض العقود تملي أنه يمكن لـ HOA فرض رسوم متأخرة على صاحب المنزل ، في حين يسمح البعض الآخر لـ HOA برفع دعوى قضائية ، أو وضع رهن على العقار ، أو حبس الرهن على ممتلكات المالك لتحصيل المدفوعات المتأخرة.
إذا فشل أحد الأعضاء في تحويل المبلغ المدفوع إلى القرن الأفريقي ، فسيؤثر ذلك على الأعضاء الآخرين في المجتمع. قد تعاني المناطق المشتركة بسبب نقص الأموال ، أو قد يتم تقييم الأعضاء الآخرين برسوم خاصة لتغطية تكاليف الصيانة أو غيرها من النفقات.
كم هي رسوم القرن الإفريقي؟
تختلف رسوم القرن الإفريقي بشكل كبير ، لكن بعض التقديرات تدعي أن هذه الرسوم تتراوح بين 100 دولار و 700 دولار شهريًا ، مع ما يقرب من 200 دولار في المتوسط. ومع ذلك ، تختلف الرسوم بناءً على ما تقدمه HOA. بشكل عام ، كلما زادت الخدمات والمرافق ، ارتفعت الرسوم. في بعض الحالات ، يواجه الملاك رسومًا أعلى في حالة عدم إدارة الصندوق الاحتياطي بشكل صحيح. ولهذا السبب ، يجب على صاحب المنزل المحتمل التحقيق في فعالية القرن الإفريقي معين قبل الموافقة على شراء منزل في هذا المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المشتري إضافة تكلفة الرسوم في ميزانيته المرتقبة عند تحديد ما إذا كان بإمكانهم شراء عقار أم لا.
