فترة معدل الأولي

ما هي فترة السعر الأولي

فترة السعر المبدئية هي فترة معدل الفائدة التمهيدي على قرض عقاري أو قرض آخر. تختلف فترة السعر الأولية حسب نوع القرض ويمكن أن تكون قصيرة تصل إلى شهر واحد أو ما دام عدة سنوات.

كسر أسفل فترة السعر الأولي

فترة المعدل الأولي هي الوقت الذي يكون فيه سعر الفائدة أقل ، وعادة في بداية عمر القرض. يجب على المقترضين توخي الحذر عند اختيار قرض أو رهن بفترة فائدة مبدئية منخفضة وجذابة. على الرغم من أن قرضًا بسعر فائدة مبدئي منخفض قد يبدو مفيدًا ، فإن معدلات الفائدة الأولية المنخفضة ستتم إعادة تعيينها إلى معدلات أعلى عند انتهاء فترة السعر الأولية. من الضروري النظر في سعر الفائدة للقرض مع مرور الوقت والقيام بتحليل دقيق لمعدلات وتكاليف القرض.

فترة معدل الأولية وقروض الرهن العقاري معدل المعدل

قروض الرهن العقاري المعدل المعدل (ARMs) لها فترات أسعار مبدئية. هذه الرهون العقارية لها معدل فائدة مطبق على رصيد القرض المستحق والذي يختلف طوال مدة القرض. عادة ، يتم تحديد سعر الفائدة الأولي لفترة ، وبعد ذلك يتم إعادة تعيينها بشكل دوري ، في كثير من الأحيان كل عام أو حتى شهرية. إعادة تعيين السعر لها أساس مؤشر أو مؤشر. أيضا ، سيتم تطبيق رسوم إضافية تسمى ARM الهامش.

بعض قروض أرمينيا المحددة ، مثل الرهون العقارية 3-2-1 ، لها فترات أسعار مبدئية أقل ، وبعدها يرتفع سعر الفائدة تدريجياً. يسمح رهن إعادة الشراء المؤقت 3-2-1 للمشتري بفترة أقل للمعدل الأولي ويوفر نقدًا إضافيًا مقدمًا خلال عملية الإغلاق.

من خلال تقديم دفعة أولى أكبر عند الإغلاق ، يمكن للمشتري تأمين فترة سعر مبدئي أقل وتقليل تكاليف القروض طويلة الأجل. يحصل المصطلح على العنوان المحدد من العلاقة بين فترة المعدل الأولي والسعر الدائم. في السنة الأولى ستكون الفائدة أقل بنسبة 3٪ من السعر الدائم. في السنة الثانية ، سيكون أقل بنسبة 2 ٪ ، وفي السنة الثالثة 1 ٪ أقل.

المفتاح هنا هو القيام ببحثك للتأكد من أنك لا تدفع المزيد من المال لفترة أولية أقل من معدل الادخار.