هل تريد أن يكون لقراراتك الاستثمارية تأثير إيجابي؟ هل تجد صعوبة في الاهتمام بما يحدث في البلدان البعيدة عندما ترى الكثير من المشاكل التي تحتاج إلى حل في منطقتك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد يكون الاستثمار المجتمعي هو الحل. ، سنشرح كيف يعمل هذا النوع من الاستثمار المسؤول اجتماعيًا وكيف نجعله مناسبًا لك.
انظر: تغيير عالم واحد الاستثمار في وقت واحد
ما هو المجتمع الاستثمار؟
الاستثمار المجتمعي (CI) هو فئة فرعية من الاستثمار المسؤول اجتماعيًا ، وهو يهدف إلى كسب عوائد للمستثمرين مع المساهمة في أسباب نبيلة. على وجه التحديد ، تضع CI دولارات الاستثمار للعمل محليا لتوفير الإسكان الآمن وبأسعار معقولة ، وفرص العمل ، والتعليم ، والرعاية الصحية ، والاستشارات المالية ، ورعاية الأطفال وغيرها من الخدمات المجتمعية الأساسية. يسمح لك بتوجيه دولاراتك الاستثمارية نحو مجتمع معين ، وغالبًا ما يكون مجتمعك. تسهل CI أيضًا الاستثمار في المجتمعات المحرومة على نطاق أوسع إذا لم يكن هناك مجتمع محدد تريد التركيز عليه.
المؤسسات التي توفر فرص الاستثمار المجتمعي تساعد الأفراد والشركات الذين لم يتمكنوا من الحصول على التمويل ، وعلى المدى الطويل تسمح للناس بمساعدة أنفسهم. وفقًا لمنتدى الاستثمار المستدام والمسؤول ، يعد الاستثمار المجتمعي أحد المجالات العديدة سريعة النمو للاستثمار المسؤول اجتماعيًا.
كيفية الاستثمار نظرًا لأن الاستثمار المجتمعي يشمل مجموعة واسعة من الأنشطة ، فهناك العديد من الخيارات لمتابعة استراتيجية استثمار المجتمع.
بالنسبة للمبتدئين ، بدلاً من اختيار أحد الخيارات المعتادة لحسابات التدقيق والادخار الخاصة بك ، يمكنك الاحتفاظ بأموالك في أحد بنوك التنمية المجتمعية التي تقرض الأفراد والشركات الذين لم يتمكنوا من الحصول على قرض لولا ذلك. مثل البنوك التقليدية ، فإن بنوك تنمية المجتمع مؤمنة من قبل FDIC ، ولكن على عكس البنوك التقليدية ، فإنها تركز على خدمة العملاء من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط. يمكنك العثور على البنوك التي صدقت عليها وزارة الخزانة الأمريكية لتخصيص 60 ٪ أو أكثر من خدماتها للمجتمعات ذات الدخل المنخفض في موقع مجتمع تنمية المؤسسات المالية.
الاستثمار في سندات الوكالة هو شكل آخر من أشكال الاستثمار المجتمعي. يتم إصدار سندات الوكالة من قبل الوكالات الحكومية مثل Ginnie Mae والمؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) مثل Fannie Mae و Freddie Mac. تساعد هذه الكيانات في توفير السكن للأشخاص الذين لم يتمكنوا من الحصول عليه.
إن سندات GSE ، التي تساعد في تمويل Fannie Mae و Freddie Mac ، ليست سندات حكومية ، لذا فهي ليست مدعومة بالإيمان والائتمان الكاملين للحكومة الأمريكية مثل سندات الخزانة. GSEs هي شركات مملوكة للمساهمين ، ويجب عليك البحث عن سنداتهم وتقييم مخاطر الائتمان الخاصة بهم كما تفعل سندات الشركات الأخرى. سندات الوكالة و GSE لديها مخاطر التضخم ، مثل جميع السندات ، والبعض الآخر لديه مخاطر الاتصال. ومع ذلك ، لديهم مخاطر الائتمان منخفضة نسبيا. ستربح عائدات أفضل قليلاً مع هذه السندات مقارنة مع السندات بسبب المخاطر الإضافية ، ولكن على عكس سندات الخزانة ، فإن الفائدة ليست معفاة من الضرائب.
Ginnie Mae هي وكالة حكومية ، والاستثمارات في الأوراق المالية للوكالة تحمل الضمان الحكومي ومن الناحية النظرية لا يوجد بها أي خطر تقصير. إذا كنت ترغب في الاستثمار في Ginnie Mae ، فلن تستثمر في السندات ؛ ستستثمر فعليًا في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، والتي يجب التعامل معها بحذر في ضوء الأزمة المالية لعام 2008.
انظر: فاني ماي ، فريدي ماك وأزمة الائتمان لعام 2008
للاستثمار في هذه الكيانات ، يمكنك شراء أوراقها المالية من خلال السمسرة. ستحتاج إلى مبلغ يتراوح بين 10،000 و 25،000 دولار لبدء الاستثمار في سندات الوكالة.
تشمل الخيارات الأخرى للاستثمار المجتمعي ما يلي:
- شراء العقارات في المجتمعات الفقيرة لتوفير مساكن بأسعار معقولة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض ولإحياء الأحياء المهملة. الاستثمار مباشرة في صناديق أو مجموعات قروض تنمية المجتمع. الاستثمار في صناديق الاستثمار المسؤولة اجتماعيا مع التركيز على الاستثمار المجتمعي. الاستثمار مباشرة في السندات البلدية في المحرومين المجتمعات للمساعدة في تمويل البنية التحتية والمرافق التعليمية والسلع والخدمات العامة.شراء الأسهم في الشركات المتداولة بشكل عام التي تستثمر في المجتمعات المحرومة. هذه الإستراتيجية هي شكل أقل مباشرة من الاستثمار المجتمعي ، لكنها توفر خيارًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد أعلى من تلك المتاحة من استثمارات المجتمع ذات الدخل الثابت.
يمكن أن يكون استثمار مجتمع المكافآت مفيدًا للغاية إذا سارت الأمور وفقًا للخطة. ستخلق ثروة لنفسك من عائد استثمارك ، وستخلق ثروة للآخرين من خلال تحسين فرصهم الاقتصادية. في أفضل حالاتها ، تشبه CI العطاء الخيري ، ولكن مع إمكانية الحصول على عائد نقدي. إذا خسر الاستثمار أموالك ، فقد تحصل على بعض العزاء من خصم خسائرك على الإقرار الضريبي الخاص بك ومعرفة أنك لست أسوأ حالًا من الناحية المالية مما إذا كنت قد تبرعت بالمبلغ نفسه.
المكافأة الأخرى من خطة استثمار مجتمع ناجحة شخصية. تحصل على نتائج يمكنك رؤيتها عندما تقوم بتحسين حياة الأفراد في مجتمعك. يمكنك أيضًا تحسين تجربتك في العيش في المجتمع إذا كنت تستثمر بالقرب من المنزل.
عيوب الاستثمار المجتمع لديها أيضا عيوب. يمكن أن تنطوي على مخاطر أعلى. إنك تستثمر غالبًا في الأشخاص والشركات التي يعتقد المقرضون التقليديون أنها محفوفة بالمخاطر إلى حد كبير لا يمكن إقراضها. علاوة على ذلك ، لا يتم تعويض المخاطر الإضافية بالضرورة بعائدات أعلى بالطريقة التي ستكون عليها في الاستثمارات التقليدية.
تعمل CI أيضًا على تقييد خيارات الاستثمار الخاصة بك ، والعديد من الاستثمارات المجتمعية موجودة في المركبات التي توفر عوائد منخفضة ، مثل حسابات الادخار والسندات الحكومية. لكسب عائد مرتفع بما فيه الكفاية لتلبية احتياجاتك المالية طويلة الأجل ، ستحتاج إلى توسيع نطاق تعرضك لهذه الاستثمارات ذات العائد المنخفض. يمكنك تلبية هذه الحاجة من خلال الاستثمار في أسهم الشركات ذات التركيز القوي من المجتمع أو من خلال توسيع معاييرك لتشمل عالمًا أوسع من الاستثمارات المسؤولة اجتماعيًا. سيجد العديد من المستثمرين أنه من المنطقي أكثر من الناحية المالية متابعة الاستثمار المجتمعي في جزء فقط من محافظهم الاستثمارية ، ولكن هذا لا يعني أن عليك اختيار الاستثمارات التي تعارضها أخلاقيا في بقية محفظتك.
رؤية: الاستثمار الأخلاقي
غالبًا ما يكون الاستثمار المجتمعي أكثر استهلاكا للوقت من الاستثمار التقليدي. بدلاً من مجرد النظر في المخاطر والعوائد المحتملة والرسوم ، عليك أيضًا إلقاء نظرة فاحصة على ما إذا كان الاستثمار يفي بمعاييرك لخدمة المجتمع.
الخلاصة في حين أن هدف الاستثمار المجتمعي ، مثله مثل الأنواع الأخرى من الاستثمار المسؤول اجتماعيًا ، هو كسب عوائد الاستثمار مع القيام بعمل جيد أيضًا ، هذا لا يعني أن أساليب الاستثمار التقليدية لا تحقق نتائج جيدة أيضًا. في الواقع ، هناك الكثير من التداخل بين الفئتين. ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في متابعة الاستثمار في المجتمع عن قصد ، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على خياراتك الاستثمارية قبل الغوص للتأكد من أن أموالك ستخدم غرضك المنشود.
