ما هي البراءة؟
البراءة هي وثيقة توضح أن المدين قد تم إعفائه من التزام الدين بدفعه بالكامل.
كسر البراءة
غالبًا ما يتم إصدار خطابات الامتياز من قبل المقرض أو صاحب الامتياز كدليل على أن المبلغ المستحق قد تم استيفائه ، وأنه لا يوجد أي سداد إضافي متوقع أو مبرر. تُعرف هذه أحيانًا أيضًا برسائل الرضا أو خطابات التفريغ.
البنوك والمقرضين الرهن العقاري الأخرى إصدار براءة مرة واحدة يجعل الرهن العقاري الدفع النهائي على الرهن العقاري. يمكن استخدام هذا المستند في المعاملات المستقبلية إذا كان صاحب المنزل بحاجة إلى إثبات أن العقار مملوك وواضح ، أو بدون أي ضرر مالي أو امتيازات.
ومع ذلك ، فإن هذه الوثائق لا تقتصر فقط على القروض العقارية. تقدم العديد من الأقساط الأخرى ، أو الديون غير الدائنة ، إشعارًا مثل البراءة عندما يتم سدادها.
ما هو الفرق بين الدين القسط والدين الدوار
هناك نوعان أساسيان من الديون المصدرة ، القسط والدوران. عادةً ما يكون دين الدفعة هو نوع الدين الذي يتحمله المقترض لشراء تذكرة كبيرة ، مثل سيارة أو منزل. يمكنهم أيضًا أن يأخذوا شكل قروض شخصية يحصل فيها المقترض على مبلغ مقطوع من النقود. في جميع الحالات ، هذه أرقام محدودة ، مع دفع شهري يذهب نحو سداد رصيد موجود.
أخذ قرض السيارات على سبيل المثال. اشترى جون سيارة مملوكة سابقا في وكالة مقابل 22000 دولار. قام بتمويل هذا الشراء على مدار خمس سنوات ولديه دفعة شهرية قدرها 375 دولارًا. إذا قام جون بالحد الأدنى للدفع الشهري كل شهر ، فسوف يدفع مبلغ 22،000 دولار في غضون خمس سنوات. لن يزداد رصيده ، وستظل مدفوعاته كما هي طوال مدة القرض. هذا دين الدفعة.
الدين المتجانس هو الأكثر شيوعا المرتبطة ببطاقات الائتمان. وتسمى هذه الديون المتجددة ، وذلك لأن الدفع يمكن أن يتغير من شهر لآخر ، ويمكن أن يتقلص رصيد الدين وينمو بمرور الوقت. خذ بطاقة فيزا على سبيل المثال. يستخدم جون تأشيرته للذهاب إلى السينما ، وتغيير الزيت في سيارته وشراء تذكرة طائرة لرؤية شقيقته خارج الولاية. لقد فرض جون مبلغ 600 دولار هذا الشهر ويوضح بيانه أنه مدين بدفع حد أدنى قدره 60 دولارًا. قرر جون دفع الرصيد بالكامل ، ثم يستخدم البطاقة على الفور مرة أخرى لشراء تذاكر الحفل مقابل 50 دولارًا. في بيانه التالي ، يظهر رصيده الآن فقط 50 دولارًا في الرسوم الجديدة والحد الأدنى الجديد للدفع الشهري البالغ 25 دولارًا فقط. هذا دين متجدد.
