يقوم مقرضو الرهن العقاري عادةً بالتحقق من وظيفتك عن طريق الاتصال بصاحب العمل مباشرةً ومراجعة مستندات الدخل الحديثة. يجب أن يوقع المقترض نموذجًا يفوض صاحب العمل بالإفصاح عن معلومات التوظيف والدخل لمقرض محتمل. في هذه المرحلة ، يقوم المقرض عادةً باستدعاء صاحب العمل للحصول على المعلومات اللازمة.
يجوز للمقرض الاتصال بأصحاب العمل للتحقق من المعلومات التي تتجاوز التعويض ، مثل الوظيفة وطول مدة العمل واحتمال استمرار التوظيف.
قد يستفسر المقرض أيضًا عن احتمال استمرار عملك. أيضًا ، في حين أن المقرضين عادة ما يتحققون فقط من وضع التوظيف الحالي للمقترض ، فقد يرغبون في تأكيد تفاصيل التوظيف السابقة. هذه الممارسة طبيعية بالنسبة للمقترضين الذين لم يكونوا في شركتهم الحالية لمدة عامين على الأقل.
بشكل عام ، يتحقق المقرضون لفظيًا من المعلومات التي يقدمها المقترضون على طلب القرض السكني الموحد ، لكنهم قد يختارون تأكيد البيانات عبر الفاكس أو البريد الإلكتروني أو مجموعة من الطرق الثلاثة. يستخدم المقرضون هذه المعلومات لحساب العديد من المقاييس لتحديد احتمال قيام المقترض بسداد قرض في الوقت المحدد وبالكامل. أي تغيير في حالة التوظيف من وقت ملء طلب القرض إلى حين مراجعته قد يكون له تأثير كبير على ما إذا كان طلب المقترض قد تمت الموافقة عليه.
الماخذ الرئيسية
- يقوم مقرضو الرهن العقاري بالتحقق من فرص العمل عن طريق الاتصال بأصحاب العمل مباشرةً وطلب الدخل والمستندات ذات الصلة. معظم المقرضين لا يطلبون سوى تأكيدًا شفهيًا ، لكن البعض سوف يطلب التحقق من البريد الإلكتروني أو الفاكس. يقوم المقرضون بالتحقق من دخل العمل الحر عن طريق مصلحة الضرائب ، وعادة ما يطلبون سجلات الإقرار الضريبي.
التحقق من العمالة إذا كان يعمل لحسابه الخاص
كثير من الناس الذين يأخذون الرهون يعملون لحسابهم الخاص. في هذه الحالة ، غالبًا ما يطلب المقرضون نموذج خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) 4506-T. هذا النموذج هو طلب للحصول على "نسخة من الإقرار الضريبي" ويسمح للمقرض باستلام نسخة من الإقرارات الضريبية للمقترض مباشرة من مصلحة الضرائب. في حالة العاملين لحسابهم الخاص ، قد يطلب المقرض أيضًا الاتصال للتحدث لتأكيد صلاحية وقوة العمل من خلال التحدث إلى المحاسب العام المعتمد من الفرد أو الشركة (CPA).
