نظرًا لتعطل الخدمات المالية ، من الصعب العثور على شريحة لم تتأثر بالتكنولوجيا. أثرت العملات المشفرة تأثيرا قويا على المدفوعات والتحويلات والعملات الأجنبية. لقد واجهت عروض العملات الأولية (ICOs) تحديًا لاستثمار الأسهم وقروض بدء التشغيل ورأس المال الاستثماري
العقارات لم يفلت عرقلة blockchain سواء. في السابق ، لم يكن التعامل مع الأصول ذات القيمة العالية مثل العقارات حصريًا عبر القنوات الرقمية هو القاعدة. غالبًا ما يتم إجراء المعاملات العقارية في وضع عدم الاتصال مع التعاقدات المباشرة مع مختلف الكيانات. Blockchain ، ومع ذلك ، فتح طرق لتغيير هذا. يتيح إدخال العقود الذكية في منصات blockchain الآن ترميز أصول مثل العقارات وتداولها مثل العملات المشفرة مثل bitcoin و ether.
تجارة العقارات بهذه الطريقة تختلف. وهنا ست طرق blockchain هو تغيير لعبة العقارات.
المنصات والأسواق
تهتم تقنية العقارات في الغالب بإدراج وربط المشترين والبائعين. ومع ذلك ، يقدم blockchain طرقًا جديدة للتداول في العقارات ويمكنه تمكين منصات التداول والأسواق عبر الإنترنت من دعم المعاملات العقارية بشكل أكثر شمولًا. على سبيل المثال ، تقوم ATLANT - التي أطلقت مؤخرًا ICO الخاصة بها - بتطوير منصة تستخدم تقنية blockchain لتسهيل المعاملات العقارية وتأجير العقارات. عن طريق الرمز المميز للعقار الحقيقي ، يمكن عندئذ تداول الأصول مثل الأسهم في البورصة ويمكن إجراء المعاملات عبر الإنترنت.
يسمح ATLANT للبائعين برمز الأصول ، ومعالجتها بشكل أساسي مثل بيع الأسهم ، وتصفية ذلك الأصل من خلال عملية بيع رمزية باستخدام النظام الأساسي. يمكن استبدال الرموز المجمعة بعملة فيات ، حيث يمتلك المشترون نسبة مئوية من العقار.
لا وسطاء
لطالما كان الوسطاء والمحامون والبنوك جزءًا من النظام البيئي العقاري. ومع ذلك ، قد blockchain قريبا الدخول في تحول في أدوارهم والمشاركة في المعاملات العقارية. يمكن للمنصات الجديدة أن تتولى في النهاية وظائف مثل القوائم والمدفوعات والمستندات القانونية. إن الاستغناء عن الوسطاء سيؤدي إلى استفادة المشترين والبائعين من أموالهم لأنها توفر على العمولات والرسوم التي يفرضها هؤلاء الوسطاء. هذا أيضًا يجعل العملية أسرع بكثير حيث يتم قطع ذهابًا وإيابًا بين هؤلاء الوسطاء.
سيولة
لطالما اعتبرت العقارات أصلًا غير سائل نظرًا لأن مبيعاتها تستغرق وقتًا طويلاً. هذا ليس هو الحال مع العملات المشفرة والرموز حيث يمكن بسهولة تداولها بالعملات الورقية من خلال البورصات. ومع ذلك ، كما الرموز ، يمكن تداول العقارات بسهولة. لا يتعين على البائع انتظار المشتري الذي يمكنه شراء العقار بالكامل من أجل الحصول على قيمة من ممتلكاته.
ملكية جزئية
من خلال السماح بملكية جزئية ، فإن blockchain يخفض أيضًا الحواجز أمام الاستثمار العقاري. عادةً ما تتطلب الاستثمارات أموالًا كبيرة مقدمًا من أجل الحصول على العقارات. بدلا من ذلك ، يمكن للمستثمرين مع أيضا تجميع أموالهم للحصول على خصائص التذاكر أكبر. من خلال blockchain ، سيتعين على المستثمرين ببساطة الوصول إلى تطبيق التداول لشراء وبيع حتى الكسور من الرموز كما يرونها مناسبة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الملكية الكسرية ستساعدهم أيضًا على تجنب إدارة الممتلكات بأنفسهم مثل الصيانة والتأجير.
يمكن للصيانة وحدها أن تضيف ما يصل إلى تكاليف كبيرة والتعامل مع المستأجرين قد يكون جهدا مزعجا. يؤثر هذا أيضًا على الأنشطة ذات الصلة مثل الإقراض حيث يضطر مالكو العقارات في كثير من الأحيان إلى وضع ممتلكاتهم كضمان للقروض من أجل الوصول السريع إلى النقد. وفقًا للشروط ، قد يستمر أصحاب العقارات أيضًا في الاستمتاع باستخدام ممتلكاتهم.
لامركزية
أوامر Blockchain الثقة والأمن كونها تكنولوجيا اللامركزية. المعلومات المخزنة في blockchain متاحة لجميع أقرانهم على الشبكة مما يجعل البيانات شفافة وغير قابلة للتغيير. يتعين على المرء فقط العودة إلى انهيار فقاعة الإسكان قبل عقد من الزمن لنرى كيف يمكن أن يكون للجشع وانعدام الشفافية في جزء من المؤسسات عواقب وخيمة. لدى التبادل اللامركزي الثقة في النظام. نظرًا لأن المعلومات يمكن أن تكون قابلة للتحقق من أقرانهم ، يمكن للمشترين والبائعين الحصول على مزيد من الثقة في إجراء المعاملات. كما سيتم تقليل محاولات الاحتيال. أصبحت العقود الذكية سجلات مقبولة على نحو متزايد مع تمرير فيرمونت وأريزونا لمثل هذا التشريع. على هذا النحو ، سيكون للعقود الذكية قابلية للتنفيذ أكثر من التكنولوجيا نفسها.
التكاليف
هذه الشفافية يمكن أيضا خفض جميع التكاليف المرتبطة مع المعاملات العقارية. بالإضافة إلى التوفير في تخفيض الرسوم والعمولات المهنية للوسطاء ، هناك تكاليف أخرى مثل تكاليف التفتيش ورسوم التسجيل ورسوم القروض والضرائب المرتبطة بالعقارات. هذه التكاليف حتى تختلف تبعا للمنطقة التي لها اختصاص. مثل الوسطاء ، يمكن حذفها من المعادلة حيث تعمل المنصات على أتمتة هذه العمليات وجعلها جزءًا من النظام.
نحو الند للند الحقيقي
تبلغ قيمة العقارات العالمية 217 تريليون دولار ، لكن الشركات الغنية والكبيرة تهيمن عليها. من خلال blockchain ، سيتمكن عدد أكبر من الأشخاص من الوصول إلى السوق حيث يمكن الآن جعل المعاملات أكثر شفافية وأمانًا وإنصافًا. قد تصبح المعاملات العقارية قريبًا أنشطة نظير إلى نظير ، حيث تقوم المنصات التي تعمل بنظام blockchain بأداء معظم العمل.
