ما هو التأمين على المنازل؟
تأمين ملاك المنازل هو شكل من أشكال التأمين على الممتلكات يغطي الخسائر والأضرار التي لحقت بمكان إقامة الفرد ، إلى جانب المفروشات والأصول الأخرى في المنزل. يوفر تأمين ملاك المنازل أيضًا تغطية المسؤولية ضد الحوادث في المنزل أو في العقار.
الماخذ الرئيسية
- تأمين ملاك المنازل هو شكل من أشكال التأمين على الممتلكات التي تغطي الخسائر والأضرار التي لحقت منزل الفرد والأصول في المنزل. تغطي السياسة عادةً الأضرار الداخلية والأضرار الخارجية وفقدان أو تلف الأصول الشخصية والإصابة التي تنشأ أثناء وجوده في العقار. كل بوليصة تأمين على مالكي المنازل لديها حد للمسؤولية ، وهو ما يحدد مقدار التغطية التي يجب أن يحصل عليها المؤمن له في حالة وقوع حادث مؤسف. لا ينبغي الخلط بين التأمين على أصحاب المنازل وبين ضمان المنزل أو التأمين على الرهن العقاري.
فهم أصحاب المنازل التأمين
تغطي بوليصة تأمين مالكي المنازل عادة أربعة أنواع من الحوادث على الممتلكات المؤمنة - الأضرار الداخلية ، والأضرار الخارجية ، وفقدان أو تلف الأصول / الممتلكات الشخصية ، والإصابة التي تحدث أثناء وجودها في الممتلكات -. عند تقديم مطالبة بشأن أيٍّ من هذه الحوادث ، سيُطلب من صاحب المنزل دفع مبلغ قابل للخصم ، وهو ما يمثل في الواقع التكاليف الباهظة للمؤمن عليه.
على سبيل المثال ، يتم تقديم مطالبة إلى شركة تأمين عن أضرار المياه الداخلية التي حدثت في المنزل. يتم تقدير تكلفة إعادة العقار إلى ظروف ملائمة للعيش من خلال تسوية المطالبات بمبلغ 10،000 دولار. إذا تمت الموافقة على المطالبة ، يتم إعلام صاحب المنزل بمبلغ الإقتطاع الخاص به ، على سبيل المثال 4000 دولار ، وفقًا لاتفاقية السياسة المبرمة. ستصدر شركة التأمين دفع التكلفة الزائدة ، في هذه الحالة ، 6000 دولار. كلما زاد الخصم على عقد التأمين ، انخفض القسط الشهري أو السنوي على بوليصة تأمين مالكي المنازل.
كل بوليصة تأمين على مالكي المنازل لها حدود للمسؤولية ، والتي تحدد مقدار التغطية التي يجب أن يحصل عليها المؤمن له في حالة وقوع حادث مؤسف. يتم تحديد الحدود القياسية عادةً بمبلغ 100000 دولار ، ولكن يمكن لحامل الوثيقة اختيار حد أعلى. في حالة تقديم مطالبة ، ينص حد المسؤولية على النسبة المئوية لمبلغ التغطية الذي سيذهب لاستبدال أو إصلاح الأضرار التي لحقت بهياكل الممتلكات والممتلكات الشخصية وتكاليف العيش في مكان آخر أثناء العمل على العقار.
عادة ما يتم استبعاد أعمال الحرب أو أعمال الله مثل الزلازل أو الفيضانات من بوالص التأمين القياسية لأصحاب المنازل. قد يحتاج صاحب المنزل الذي يعيش في منطقة معرضة لهذه الكوارث الطبيعية إلى الحصول على تغطية خاصة لضمان ممتلكاته من الفيضانات أو الزلازل. ومع ذلك ، فإن معظم بوالص التأمين الأساسية لأصحاب المنازل تغطي أحداثاً مثل الأعاصير والأعاصير.
تأمين المنزل
أصحاب المنازل التأمين والرهون العقارية
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يُطلب من صاحب المنزل عادة تقديم دليل على التأمين على العقار قبل أن تقوم المؤسسة المالية بإقراض أي أموال. يمكن الحصول على التأمين على الممتلكات بشكل منفصل أو عن طريق بنك الإقراض. يمكن لمالكي المنازل الذين يفضلون الحصول على بوليصة التأمين الخاصة بهم مقارنة العروض المتعددة واختيار الخطة التي تناسب احتياجاتهم. إذا لم يكن لصاحب المنزل ممتلكاته مغطاة بالخسارة أو الأضرار ، فيجوز للبنك الحصول على واحدة منها مقابل تكلفة إضافية.
عادة ما يتم تضمين المدفوعات التي يتم إجراؤها على بوليصة تأمين مالكي المنازل في المدفوعات الشهرية لرهن المنزل. يخصص بنك الإقراض الذي يستلم الدفعة الجزء للتغطية التأمينية لحساب الضمان. بمجرد استحقاق فاتورة التأمين ، يتم تسوية المبلغ المستحق من حساب الضمان هذا.
تأمين أصحاب المنازل مقابل ضمان المنزل
في حين أن الشروط تبدو مشابهة ، يختلف التأمين على المنازل عن ضمان المنزل. الضمان المنزلي هو عقد تم تنفيذه ينص على إصلاح أو استبدال الأنظمة والأجهزة المنزلية مثل الأفران وسخانات المياه والغسالات / المجففات والمسابح. تنتهي هذه العقود عادة بعد فترة زمنية محددة ، عادة ما تكون 12 شهرًا ، وليست إلزامية لمالك المنزل للشراء من أجل التأهل للحصول على قرض عقاري. يغطي ضمان المنزل المشكلات والمشاكل التي تنجم عن سوء الصيانة أو التآكل الحتمي للعناصر — الحالات التي لا ينطبق فيها التأمين على مالكي المنازل.
تأمين أصحاب المنازل مقابل تأمين الرهن العقاري
تختلف بوليصة تأمين مالكي المنازل أيضًا عن تأمين الرهن العقاري. عادة ما يكون التأمين على الرهن العقاري مطلوبًا من قِبل البنك أو شركة الرهن العقاري لمشتري المنازل الذين يقومون بدفعة مقدمة تقل عن 20٪ من تكلفة العقار ؛ الإدارة الفيدرالية الرئيسية تتطلب أيضًا من الذين يحصلون على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. إنها رسوم إضافية يمكن احتسابها في مدفوعات الرهن العقاري العادية ، أو يتم تحصيل مبلغ مقطوع عند إصدار الرهن.
يغطي تأمين الرهن العقاري المقرض عن تحمله للمخاطر الإضافية التي يتحملها مشتر المنزل الذي لا يفي بمتطلبات الرهن العقاري المعتادة. إذا كان يجب على المشتري أن يتخلف عن سداد المدفوعات ، فإن التأمين على الرهن العقاري سيعوض. في الأساس ، في حين أن كلاهما يتعاملان مع المساكن ، فإن التأمين على أصحاب المنازل يحمي صاحب المنزل والتأمين على الرهن العقاري يحمي مقرض الرهن العقاري.
