ما هو النموذج 8396؟
ائتمان فوائد الرهن العقاري إذا تم تقديمه مع النموذج 8396 ، وهو نموذج خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) لأصحاب المنازل للمطالبة بخصم فوائد الرهن العقاري. يجب على الأفراد الذين يرغبون في المطالبة بائتمان فائدة الرهن العقاري على ضرائبهم تقديم هذا النموذج. ومع ذلك ، ابتداء من عام 2018 ، اقتصر خصم الفائدة على 750،000 دولار لأولئك المتزوجين تقديم مشتركة.
- هذا النموذج مخصص لأصحاب المنازل للمطالبة بخصم ائتمان فوائد الرهن العقاري بعد تلقي شهادة ائتمان الرهن العقاري من وكالة حكومية محلية أو حكومية. يمكن استخدام النموذج لحساب ائتمان السنة الحالية والمبلغ المرحل للسنة التالية. للتأهل للحصول على الائتمان ، يجب أن يفي السكن بمتطلبات السعر والقيمة المحددة المتعلقة بسوق الإسكان المحلي.
نموذج 8396 استراتيجيات الضرائب
يجب على أي شخص تم إصدار شهادة ائتمان الرهن العقاري (MCC) من ولاية أو وكالة حكومية محلية تقديم هذا النموذج. ستقوم الوكالة أيضًا بإرسال نسخة من النموذج 8396 إلى مالكي المنازل لتقديمها مع ضرائبهم. وعادة ما تصدر للأفراد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
يتم إصدار "مراكز عملائي (MCC)" من قبل وحدات أو هيئات حكومية محلية أو محلية. يتم إصدار نموذج "مركز عملائي" بموجب برنامج شهادة ائتمان الرهن العقاري المؤهل. يمكن استخدام هذا النموذج لمعرفة ائتمان فوائد الرهن العقاري للعام الحالي بالإضافة إلى الائتمان المرحل للعام التالي.
يجب أن يتضمن المدون جميع التفاصيل الشخصية بما في ذلك الاسم والعنوان واسم شهادة الائتمان العقاري والشهادة ورقم الشهادة ، بالإضافة إلى رقم الضمان الاجتماعي الخاص بهم في النموذج.
بموجب الجزء الأول ، يجب على المدون معرفة رصيد الفائدة على الرهن العقاري للعام الحالي. يستخدم الجزء الثاني لتحديد الرصيد الدائن للعام التالي.
يحد مصلحة الضرائب من الائتمان بحد أقصى 2000 دولار.
إعتبارات خاصة
هناك بعض القيود المرتبطة الائتمان. يجب أن يفي السكن بمتطلبات محددة من حيث السعر والقيمة بالنسبة لسوق الإسكان المحلي. يجب على دافعي الضرائب الذين يفصلون عن خصوماتهم المدرجة في الجدول "أ" تعويض قيمة مبلغ خصمهم عن فوائد الرهن العقاري بمبلغ الائتمان المطالب به.
يتم إصدار شهادة ائتمان الرهن العقاري الجديدة عند إعادة تمويل القرض. قد يضطر ملاك المنازل الذين يبيعون مساكنهم في غضون تسع سنوات إلى سداد بعض الائتمان الصادر. يجب أن يكون المنزل المتصل بالشهادة الصادرة في نفس الولاية القضائية للجهة المصدرة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون العقار هو الإقامة الأساسية لملف الضرائب.
الدولة أو الحكومة المحلية التي تصدر الشهادة تحدد مبلغ الائتمان العقاري. ينتج عن هذا مقدار الائتمان المتنوع مجموعة متنوعة من الأسعار.
يختلف النموذج 8396 عن النموذج 1098. النموذج 1098 هو عبارة عن بيان فوائد الرهن العقاري يتم إرساله من قبل البنوك والمؤسسات المالية. عادة ما تكون فائدة القرض الموضحة في "مركز عملائي" هي نفس المبلغ في المربع 1 من النموذج 1098.
مثال على النموذج 8396
انقر فوق هذا الرابط لتنزيل نسخة من النموذج 8396: رصيد فوائد الرهن العقاري.
