ما هي الأصول المكتسبة؟
الأصول المكتسبة هي استثمارات مدرة للدخل تملكها أو تحتفظ بها شركة أو مؤسسة أو فرد. هذه الأصول لها أيضًا قيمة أساسية وقدرة على إنتاج أموال إضافية تتجاوز القيمة الأصلية لصاحب الاستثمار. يسمح ذلك لصاحب الاستثمار بالحفاظ على الأصول كمصدر للأرباح أو بيع الأصول بمبلغ إجمالي بناءً على القيمة الأصلية.
فهم كسب الأصول
تشمل الأصول المكتسبة الأسهم والسندات والدخل من الممتلكات المؤجرة وشهادات الإيداع وغيرها من حسابات أو أدوات كسب الأرباح أو الأرباح. يمكنهم توفير دخل ثابت ، مما يجعله مفيدًا بشكل خاص للأهداف طويلة الأجل مثل التخطيط للتقاعد. الأصول المكتسبة هي انعكاس لجزء فقط من إجمالي أصول الفرد أو المؤسسة.
الصيانة على كسب الأصول
لا تتطلب بعض الأصول المكتسبة ، مثل شهادات الإيداع ، جهداً إضافياً بمجرد إجراء الاستثمار الأولي. يتم إنتاج الدخل من خلال مدفوعات الفائدة أو الأرباح وهو جزء من التصميم الأساسي لنوع الاستثمار المعين. تتطلب هذه الاستثمارات صيانة قليلة أو معدومة ولا تتطلب عادةً أي استثمارات إضافية من جانب صاحب الاستثمار.
تتطلب الأصول المكتسبة الأخرى ، مثل تأجير العقارات ، بذل جهد مستمر من حيث الوقت والمال. على سبيل المثال ، تتطلب خاصية التأجير صيانة روتينية وتحسينات في الممتلكات والضرائب والتأمين والإدارة العامة للعقار. يمكن الاستعانة بمصادر خارجية بفعالية لبعض هذه الجهود مقابل رسم لطرف ثالث مثل شركة إدارة الممتلكات.
تتحمل شركات إدارة الممتلكات المسؤولية عن العمليات اليومية المرتبطة بعقار تأجير. يمكن أن يشمل ذلك تحديد مكان المستأجرين المحتملين وفحصهم ، وإدارة جميع عمليات الصيانة ، وجمع مدفوعات الإيجار ، والإعلان عن العقار. يتم عادة دفع رسوم الشركة من خلال جزء من إيرادات الإيجار المستلمة. في الحالات التي يكون فيها العقار شاغرًا ، قد تكون رسوم الإدارة مطلوبة من المالك مباشرةً.
كسب الأصول والالتزام الضريبي
يجب الإبلاغ عن الدخل من كسب الأصول في الإقرارات الضريبية المناسبة. في حالة الدخل الناتج عن الأوراق المالية المختلفة ، ترسل المؤسسات المستثمرة بيانات سنوية لأغراض إعداد التقارير الضريبية تشمل إجمالي مبلغ الفائدة و / أو أرباح الأسهم المكتسبة. يجب أيضًا إعلان الدخل من تأجير العقارات.
قد تكون بعض التكاليف المتعلقة بصيانة الأصول ، مثل تأجير العقارات ، مؤهلة كخصومات ضريبية. يمكن أن يشمل ذلك بعض التكاليف الروتينية ، مثل المرافق والضرائب ، وكذلك بعض التكاليف المتغيرة ، مثل التكاليف المتعلقة بالإصلاحات التي تتم على العقار.
