مسؤولية المشتري

ما هو التحذير الامبراطور؟

Emptor التحذير عبارة عن عبارة لاتينية جديدة تعني "دع المشتري حذار". إنه مبدأ من قوانين العقود في العديد من الولايات القضائية التي تضع المسؤولية على المشتري لأداء العناية الواجبة قبل الشراء. يشيع استخدام المصطلح في معاملات الممتلكات العقارية ولكنه ينطبق على السلع الأخرى ، وكذلك بعض الخدمات.

فهم التحذير الامبراطور

هذه العبارة هي مبدأ قديم يهدف إلى حل النزاعات الناشئة عن عدم تناسق المعلومات ، وهو الموقف المتفشي الذي يعرف البائع أكثر من المشتري عن جودة السلعة أو الخدمة. إذا كان حسن يريد شراء سيارة من أليسون ، فهو مسؤول عن جمع المعلومات اللازمة لإجراء عملية شراء مستنيرة. يجب عليه أن يسألها عن عدد الأميال الموجودة عليه ، وما إذا كان هناك حاجة لاستبدال أي مكونات رئيسية ، وما إذا كانت قد تمت خدمتها بانتظام وما إلى ذلك. إذا قام ببساطة بشراء السيارة بسعر الطلب ولم يبذل جهداً يذكر أو لم يبذل أي جهد لتقييم قيمتها الحقيقية ، وتعطلت السيارة فيما بعد ، فإن أليسون غير مسؤول عن أي أضرار بموجب مبدأ التحذير.

استثناءات لتحذير الامبراطور

في الممارسة العملية ، هناك العديد من الاستثناءات لهذا المبدأ. على سبيل المثال ، إذا كذبت أليسون بشأن احتياجات السيارة من الأميال أو الصيانة ، فكانت قد ارتكبت عملية احتيال ، وحسن سيكون من الناحية النظرية مؤهلاً للحصول على تعويضات. تعمل قوى السوق على الحد من قابلية تطبيق التحذير في بعض الحالات. الضمانات هي ضمانات للجودة أو الرضا الذي يصدره البائعون طواعية (على نطاق واسع) للمشترين ؛ إذا كان البائعون يوفرون منتجًا ذا جودة عالية ، فلن يحتاجوا إلى تقديم المبالغ المستردة أو الاستبدالات في كثير من الأحيان ، وسوف يميل المشترون لاختيار هؤلاء البائعين على أساس إدراك الجودة.

تتراجع الحكومات أيضًا عن مبدأ مبدأ التحذير من أجل حماية مصالح المستهلكين. المعاملات غير الرسمية مثل تلك بين Allison و Hasan هي في معظمها غير خاضعة للتنظيم ، ولكن في صناعات مثل الخدمات المالية - خاصة منذ الأزمة المالية في عام 2008 - يحق للمشتري في الغالب أن يحصل على معلومات واضحة وموحدة إلى حد كبير فيما يتعلق بالمنتج. كثير من المستثمرين على دراية بما يسمى بالعامية "بيان الملاذ الآمن" ، والذي يتوافق مع الضمانات ضد الشركات التي من شأنها خداع المشترين المحتملين حول جودة أسهمهم.

في الوقت نفسه ، فإن مثل هذه البيانات ، وكذلك التقارير الفصلية المقررة قانونًا التي ترافقها ، تعزز مبدأ إمبراطور التحذير ، مما يعزز التوقعات بأن المشتري لديه حق الوصول إلى جميع المعلومات التي يحتاجون إليها لاتخاذ قرار مستنير بشكل معقول.

في المملكة المتحدة ، أصبح مفهوم emptor emptor أقل قابلية للتطبيق الآن مقارنةً بالماضي. بشكل عام ، يوفر قانون بيع البضائع لعام 1979 للمستهلكين حماية أكثر صرامة مما يتمتع به نظراؤهم الأمريكيون.

التحذير الامبراطور في العقارات

التحذير emptor مهم بشكل خاص في المعاملات العقارية. في الولايات المتحدة ، يتعين على شركات بناء المنازل إصدار ضمان ضمني للياقة البدنية لمشتري العقارات الجديدة. ومع ذلك ، تخضع المعاملات اللاحقة لقواعد emptor emptor ، على افتراض أنه لم يتم ارتكاب أي احتيال. العقارات السكنية الجديدة تأتي مع توقع أن البائع هو المسؤول عن الأخطاء. بالنسبة للخصائص القديمة: احذر المشتري!