ما هو أفضل عرض نهائي؟
العرض الأفضل والأخير في العقارات هو العرض الأخير والأعلى للمشتري المحتمل. عادة ما يتم تقديم أفضل عرض نهائي استجابة لحرب المناقصات. سيطلب البائع الذي تلقى عدة عروض إما من جميع مقدمي العروض أو كبار مقدمي العروض تقديم أفضل عروضهم ونهايتهم.
الماخذ الرئيسية
- العرض الأفضل والأخير في العقارات هو العرض الأخير والأعلى للمشتري المحتمل. ليس من الضروري دائمًا أن تشتمل العروض الأفضل والأخيرة على أسعار أعلى ، بل يمكن أن تشمل وقت إغلاق مختص وحالات طوارئ متنازل عنها ، من بين أمور أخرى. في التعاقد الحكومي ، سيكون العرض الأفضل والأخير للشركة هو العرض الأقل سعراً مع الشروط الأكثر ملاءمة.
كيف يعمل العرض الأفضل والأخير
يقدم العرض الأفضل والأفضل الشروط الأكثر ملاءمة التي يرغب المشتري في تقديمها للبائع لشراء العقار. في بعض المواقف متعددة العروض ، سيطلب البائع من المشترين المحتملين تقديم عرض واحد فقط هو أفضل عرض نهائي.
أفضل عرض أخير من حيث التعاقد الحكومي هو استجابة البائع لطلب ضابط التعاقد بأن يقدم البائعون عروضهم الأخيرة والأكثر جاذبية لتأمين عقد لمشروع معين. يتم تقديم أفضل العروض النهائية خلال الجولة الأخيرة من المفاوضات.
تُمنح العقود الحكومية عمومًا إلى البائع أو المورد الذي يقدم أقل عرض.
أنواع من أفضل العروض النهائية
في التعاقد الحكومي ، سيكون العرض الأفضل والأخير للشركة هو العرض الأقل سعراً مع الشروط الأكثر ملاءمة. كثيرا ما يتم تفويض الجهات الحكومية لاختيار البائعين والموردين الذين يقدمون أقل الأسعار الممكنة للخدمات والمنتجات المطلوبة. قد تزن عملية الشراء جوانب أخرى مثل موثوقية وقدرات البائع بالإضافة إلى سعر العرض النهائي.
في مجال العقارات ، قد يقوم مزايدو المشترين المحتملين بأكثر من زيادة سعر الشراء المحتمل مع عرضهم الأفضل والأخير. قد يقومون أيضًا بتقصير أو إطالة الوقت اللازم لإغلاقه ، وطلب عدد أقل من تنازلات البائع ، و / أو التنازل عن الحالات الطارئة لفحص المنزل أو الموافقة على التمويل. سيقوم المشترون بإجراء هذه التغييرات في محاولة ليكونوا أكثر مقدمي العروض تنافسية والحصول على المنزل بموجب عقد.
إعتبارات خاصة
إذا كان بائع العقار غير راضٍ عن أي من العطاءات بعد طلب أفضل العروض النهائية ، فقد يختار أحد المشترين المحتملين للتفاوض على شروط للحصول على سعر أقرب إلى الهدف الذي كانوا يهدفون إليه عند طرح العقار للبيع في بعض الحالات ، أخبر البائعون أحد المزايدين أنهم قبلوا عرضهم الأفضل والأخير فقط لرؤية مقدمي العروض الآخرين زيادة عروضهم أكثر في محاولة للحصول على العقار.
من الممكن أن يقوم المشتري الذي قدم عرضًا رابحًا ونهائيًا بسحب عرضه. قد يكون هذا بسبب المعلومات الجديدة التي أصبحت متوفرة حول العقار. ربما كانت هناك أسئلة حول عملية تقديم العطاءات ، بما في ذلك ما إذا كان هناك بالفعل مزايدون آخرون يرفعون الأسعار أم لا.
