ما هو الضمان الإضافي؟
يشير الضمان الإضافي إلى الأصول الإضافية التي يطرحها المقترض مقابل التزامات الدين.
ما هو الضمان؟
فهم ضمانات إضافية
يستخدم ضمان إضافي لتقليل المخاطر التي يتعرض لها المقرض عند إصدار القرض. هناك عدة أسباب تتطلب الدائنين ضمانات إضافية. قد يطلب المقرض ضمانًا إضافيًا من أجل إرضاء المستثمرين أو لجنة الائتمان. في بعض الأحيان ، يحتاج الدائنون إلى ضمان إضافي للحفاظ على قرض معين عند مستوى فائدة ثابت.
عند الحصول على قرض ، يستخدم المصدرون ضمانات لزيادة احتمالية السداد. إذا تخلف المقترض عن سداد قرض ، فسيكون للمقرض الحق في الحصول على الضمان في محاولة لسداد الديون المتبقية. إذا كان المقرض يقرض أموالًا إضافية علاوة على قرض موجود بالفعل ، فقد تكون هناك حاجة أيضًا إلى ضمان إضافي. يمكن أن تشمل الضمانات الإضافية النقد أو شهادات الإيداع أو المعدات أو الأسهم أو خطابات الاعتماد. الضمانة نفسها هي ملكية أو أصل آخر يقدمه المقترض كوسيلة للمقرض لتأمين القرض. نظرًا لأن الضمانات توفر بعض الضمان للمقرض في حالة فشل المقترض في سداد القرض ، فإن القروض المضمونة بضمانات عادة ما تكون أسعار الفائدة عليها أقل من القروض غير المضمونة. حتى يتم اعتبار القرض آمنًا ، يجب أن تفي قيمة الضمان أو تتجاوز المبلغ المتبقي على القرض. إن تقديم ضمانات إضافية يمكن أن يساعد المقترض في التأهل للحصول على أسعار فائدة أكثر ملاءمة.
أنواع مشتركة من الضمان
أكثر أشكال الضمان المعروفة هو ضمانات الرهن العقاري. للحصول على قرض عقاري ، فإن الضمان هو المنزل الذي يتم شراؤه بأموال من الرهن. إذا توقفت المدفوعات على الديون ، يمكن للمقرض الاستيلاء على المنزل من خلال عملية تسمى الرهن. بمجرد أن تكون الممتلكات في حوزة المقرض ، يمكن للمقرض بيع العقار لاستعادة أصل المبلغ المتبقي على القرض السابق. تدعى مطالبة المقرض بضمان المقترض ، في هذه الحالة ، المنزل ، بامتياز.
ضمانات إضافية و ضمانات بعد الحصول عليها
في بعض الأحيان ، تتطلب مؤسسة الإقراض ضمانات أكثر مما يمكن للمقترض أن يتحمله للحصول على مزيد من الأمان للقرض. في هذه الحالة ، يوافق المقترض على رهن جميع الممتلكات المستقبلية بحد أقصى معين كضمان إضافي للقرض. يجوز للمقرض أن يأخذ ضمانًا إضافيًا للحصول على قرض بعد أن يكون المقترض والمقرض قد دخل بالفعل في اتفاقية قرض. عندما لا يكون للمقترض ضمانات كافية للحصول على قرض ولكنه سيحصل على أصول إضافية مثل الممتلكات على المدى القريب ، فقد يختار المقرض إصدار القرض على أي حال. ثم عندما يستلم المقترض تلك الأصول ، سيتم ضمانها تلقائيًا.
